개포동 사무실 임대

GAEPO1230 빌딩 정보를 준비했습니다.

강남에서도 조용하고 쾌적한 업무환경을 찾고 계시거나, 양재·개포권역으로 사무실 이전을 계획하고 계시다면 오늘 소개해 드리는 빌딩을 눈여겨보시기 바랍니다.

오늘 소개할 곳은 최근 리모델링을 완료하며 뛰어난 컨디션을 갖춘 GAEPO1230입니다.

양재천 바로 앞의 쾌적한 입지와 전용 100평 규모의 희소성 있는 면적, 그리고 초기 인테리어 비용을 절감할 수 있는 실내 컨디션까지 갖추고 있어 기업들의 문의가 꾸준히 이어지고 있는 오피스입니다.

지금부터 입지와 건물 특징, 공용공간, 임대 가능한 공간, 임대조건까지 자세히 살펴보겠습니다.

Location

GAEPO1230은 서울 강남구 개포동, 논현로 이면 코너에 위치한 오피스입니다.

대로변과 가까운 입지 덕분에 차량 접근성이 뛰어나며, 버스와 택시 등 다양한 대중교통도 편리하게 이용할 수 있습니다.

또한 신분당선 양재시민의숲역을 도보 약 10분 거리에서 이용할 수 있어 강남, 판교, 정자 등 주요 업무권역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.

신분당선은 강남을 남북으로 연결하는 핵심 노선으로 2호선, 3호선, 9호선 등 주요 지하철과 환승이 편리해 직원들의 출퇴근 만족도 역시 높은 편입니다.

무엇보다 이 지역은 강남권에서도 비교적 조용한 업무환경을 갖추고 있어 집중도 높은 근무환경을 원하는 기업들에게 적합합니다.

인근에는 삼호물산빌딩과 포이사거리 업무권역이 형성되어 있어 다양한 식음시설과 편의시설을 편리하게 이용할 수 있으며, 바로 앞 양재천을 산책하거나 휴식을 취할 수 있다는 점도 큰 장점입니다.

Building Information

GAEPO1230은 1994년 준공된 업무시설로, 최근 대규모 리모델링을 통해 신축 수준의 컨디션으로 재탄생한 오피스입니다.

건물 규모는 지하 2층부터 지상 5층까지이며, 연면적 약 950평 규모를 갖추고 있습니다.

외관과 공용부 모두 현대적인 디자인으로 새롭게 개선되어 연식이 느껴지지 않을 만큼 우수한 컨디션을 유지하고 있으며, 개포권역에서는 높은 인지도를 갖춘 대표적인 리모델링 오피스로 평가받고 있습니다.

특히 한 층당 전용 약 100평 규모를 확보할 수 있는 희소성 있는 면적도 경쟁력 중 하나입니다.

Parking Information

주차는 총 23대를 수용할 수 있습니다.

외부 자주식 주차 9대와 카리프트 방식의 지하 주차 14대를 함께 운영하고 있어 다양한 차량의 주차가 가능합니다.

특히 외부 자주식 공간은 대형 차량이나 임원 차량도 편리하게 이용할 수 있으며, 기본 주차는 층당 2대가 무료로 제공됩니다.

추가 주차 역시 협의를 통해 가능해 차량 운행이 많은 기업도 비교적 여유롭게 사용할 수 있습니다.

Common Space

GAEPO1230의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 공용부 컨디션입니다.

1층 메인 로비는 깔끔하고 세련된 인테리어로 리모델링되어 방문객에게 좋은 첫인상을 제공하며, 건물 전체가 매우 청결하게 관리되고 있다는 점이 인상적입니다.

공용공간과 업무공간이 명확하게 분리되어 있어 동선이 효율적이며, 화장실은 각 층 외부 남녀 분리형 구조로 계획되어 이용 편의성도 우수합니다.

승강기는 전 층을 운행하는 엘리베이터 1대를 운영하고 있습니다.

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Office Interior

실내 역시 GAEPO1230만의 강점이 돋보입니다.

원상복구 기준이 일반적인 텍스천장이 아니라 에폭시 바닥, 오픈천장, 레일조명까지 모두 적용된 상태로 제공되기 때문에 룸 파티션 정도만 추가하면 바로 사용할 수 있을 정도의 컨디션을 갖추고 있습니다.

초기 인테리어 비용을 크게 절감할 수 있다는 점은 실제 이전을 준비하는 기업들에게 상당한 장점입니다.

또한 오픈형 천장으로 일반 오피스보다 높은 층고를 확보하고 있어 개방감이 뛰어나며, 답답함 없이 쾌적한 업무환경을 제공합니다.

일부 층에는 테라스 공간까지 마련되어 있어 직원들의 휴게공간이나 다양한 활용이 가능합니다.

Terms of Lease

현재 신규 임차사를 대상으로 임대조건 협의가 가능하며, Rent-Free와 Fit-out 등 다양한 혜택도 적극적으로 지원하고 있습니다.

강남에서도 조용한 업무환경과 우수한 접근성, 리모델링을 통해 신축 수준의 컨디션을 갖춘 오피스를 찾고 계시다면 GAEPO1230은 충분히 우선 검토해볼 만한 빌딩입니다.

실시간 공실 현황과 렌트프리, Fit-out 지원 조건 등 보다 자세한 임대조건이 궁금하시다면 언제든 드로잉으로 문의해 주세요. 기업의 규모와 예산, 업무 특성에 맞는 최적의 이전 방안을 함께 제안드리겠습니다.