오늘은 양재시민의숲역을 대표하는 오피스 중 하나인 베델회관을 소개해 드리겠습니다.
양재IC와 양재시민의숲역을 모두 가까이 이용할 수 있어 서울은 물론 수도권 전역으로 이동이 편리하며, 넉넉한 자주식 주차와 대형 업무 공간을 갖춘 빌딩입니다.
양재동 일대에서 100평 이상의 사무실을 찾고 계신다면 자세한 내용을 참고해 보시기 바랍니다.
양재시민의숲역과 양재IC를 모두 갖춘 우수한 입지
베델회관은 서울특별시 서초구 동산로 23에 위치해 있으며, 양재근린공원을 바로 앞에 둔 쾌적한 업무환경을 갖추고 있습니다.
신분당선 양재시민의숲역을 도보 약 5분이면 이용할 수 있으며, 강남대로를 지나는 광역버스와 시내버스 노선도 풍부해 대중교통 접근성이 우수합니다.
특히 양재IC가 인접해 있어 경부고속도로와 수도권 주요 간선도로 진출입이 편리하며, 지방 출장이 잦거나 차량 이동이 많은 기업에도 적합한 입지입니다.
주변에는 다양한 식음시설과 생활편의시설이 형성되어 있어 미팅, 점심 식사, 회식 등 비즈니스 인프라도 우수한 업무 환경을 제공합니다.
건물 개요
베델회관은 1993년 준공된 업무시설로, 연면적 약 3,000평 규모의 대형 오피스입니다.
준공 연식은 다소 있지만 지속적인 시설 개선과 체계적인 건물 관리가 이루어져 현재도 안정적인 컨디션을 유지하고 있습니다.
건물 정보
위치 : 서울특별시 서초구 동산로 23
규모 : 지하 3층 / 지상 9층
연면적 : 9,889.2㎡
사용승인일 : 1993년 2월 10일
주용도 : 업무시설
승강기 : 3대
냉난방 : 중앙 냉난방
방향(출입구 기준) : 북향
화장실 : 각 층 외부 남녀 분리형
기준층 정보
임대면적 : 832.79㎡ (252평)
전용면적 : 517.25㎡ (156평)
전용률 : 약 61.9%
공용부
1층 로비는 높은 층고와 대리석 마감으로 개방감과 품격을 동시에 갖추고 있습니다.
지속적인 환경 개선 공사를 통해 공용부가 깔끔하게 관리되고 있으며, 승강기 3대를 운영해 대형 오피스에 적합한 이동 편의성을 제공합니다.
화장실은 승강기 뒤편에 위치한 외부 남녀 분리형 구조로 쾌적하게 이용할 수 있습니다.
주차 환경
베델회관의 가장 큰 장점 중 하나는 우수한 주차 여건입니다.
전체 주차 공간이 자주식으로 구성되어 있어 차량 크기에 따른 제약이 거의 없으며, 임차인 만족도가 높은 요소입니다.
총 주차 : 52대
기본 제공 : 임대면적 50평당 1대
추가 주차 : 협의 가능
전체 자주식 주차 운영
양재권 오피스 가운데에서도 비교적 넉넉한 기본 주차를 제공하는 점이 강점입니다.
임대 조건
최근 진행되었던 기준층 임대 조건은 다음과 같습니다.
평당 보증금 : 600,000원
평당 임대료 : 52,000원
평당 관리비 : 40,000원
기준층 전체(전용 156평 기준)
보증금 : 151,000,000원
월 임대료 : 13,140,000원
관리비 : 10,080,000원
실제 계약 조건은 임대 시점과 협의 내용에 따라 일부 변동될 수 있으며, 렌트프리 등 추가 조건도 협의가 가능합니다.
종합 평가
베델회관은 양재시민의숲역과 양재IC를 모두 가까이 이용할 수 있는 뛰어난 입지와 대형 업무 공간, 넉넉한 자주식 주차를 동시에 갖춘 경쟁력 있는 오피스입니다.
특히 차량 이용 비중이 높은 기업이나 수도권 및 지방 출장이 많은 기업에게 높은 만족도를 제공할 수 있으며, 전용 약 156평 규모의 대형 사무실을 합리적인 조건으로 검토할 수 있다는 점도 장점입니다.
양재동에서 대형 오피스를 찾고 계시거나, 주차 여건과 교통 접근성을 모두 중요하게 고려하신다면 우선적으로 검토해 볼 만한 빌딩입니다.