Location
라임타워는 서울특별시 강남구 봉은사로 325에 위치해 있습니다.
9호선 급행과 수인분당선이 교차하는 선정릉역 1번 출구 바로 앞에 위치해 사실상 초역세권 입지를 갖춘 오피스입니다.
봉은사로 대로변에 자리하고 있어 강남 주요 업무권역으로 이동이 편리하며, 테헤란로와 삼성동, 역삼동, 청담동까지 빠르게 연결됩니다.
건물 주변에는 다양한 음식점과 카페, 편의시설이 밀집해 있어 점심 미팅이나 고객 응대도 편리하며, 직원들의 업무 만족도를 높여주는 생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 봉은사로 325
규모 : 지하 2층 ~ 지상 16층
준공 : 2014년 5월
연면적 : 3,143.13㎡ (약 950평)
용도 : 업무시설
승강기 : 승객용 2대
냉난방 : 중앙 냉난방
화장실 : 층별 내부 남녀 분리
라임타워는 베이지톤 석재 외관을 적용해 세련되고 고급스러운 분위기를 연출하는 오피스입니다. 2014년 준공된 비교적 신축급 건물로 외관과 공용부 모두 우수한 관리 상태를 유지하고 있습니다.
공용 공간
공용부는 깔끔하게 관리되고 있으며 승강기 2대를 운영해 출퇴근 시간에도 이동이 편리합니다.
화장실은 각 층 내부 남녀 분리형으로 구성되어 입주사만 사용할 수 있어 항상 청결한 환경을 유지할 수 있습니다.
전체적으로 관리 상태가 우수해 방문객에게도 좋은 첫인상을 줄 수 있는 오피스입니다.
Parking Information
주차 조건은 다음과 같습니다.
총 주차 : 15대
기본 주차 : 임대면적 60평당 1대
층당 기본 제공 : 1대
추가 주차 : 협의 가능
기계식 주차를 기본으로 운영하며, 차량 제원에 따라 인접 자주식 주차도 협의 가능합니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 64.2평, 전용면적 약 46.9평입니다.
전용률은 약 73%로 우수한 수준이며, 봉은사로 방향 반대편으로 코어가 집중된 편심코어 구조를 적용해 효율적인 'ㄱ'자 업무공간을 구성할 수 있습니다.
기둥 간섭이 적어 실제 사용할 수 있는 공간 활용도가 높은 것이 특징입니다.
추천 기업
라임타워는 다음과 같은 기업에 적합합니다.
선정릉역 초역세권 오피스를 찾는 기업
전용 40~50평 규모의 단독층을 원하는 기업
기존 인테리어를 활용해 빠르게 입주하려는 기업
고객 방문과 외부 미팅이 많은 기업
강남 중심권에서 접근성과 업무 효율을 모두 고려하는 기업
종합 평가
라임타워는 선정릉역 바로 앞이라는 뛰어난 입지와 전용률이 높은 효율적인 평면, 그리고 즉시 활용 가능한 인테리어를 갖춘 중소형 오피스입니다.
특히 봉은사로 대로변 입지와 우수한 교통 접근성, 자연채광이 뛰어난 업무환경까지 더해져 스타트업부터 전문 서비스 기업, 중견기업의 지사까지 폭넓게 검토할 수 있는 경쟁력 있는 매물입니다.
인테리어 비용을 최소화하면서도 강남권 핵심 입지에서 빠르게 업무를 시작하고자 하는 기업이라면 충분히 검토해볼 만한 오피스입니다.