위치 및 입지
제이스타워는 서울특별시 강남구 강남대로84길 16에 위치한 오피스 빌딩으로, 강남역 도보권에서 이용할 수 있는 뛰어난 접근성을 갖추고 있습니다.
2호선과 신분당선을 모두 이용할 수 있는 강남역 생활권에 자리해 서울 주요 업무권역은 물론 판교와 분당까지 빠르게 이동할 수 있으며, 강남대로와 테헤란로 접근성도 우수해 대중교통과 차량 이동 모두 편리합니다.
강남역 상권 중심에 위치한 만큼 다양한 금융기관, 병원, 식음시설, 카페, 호텔 등 풍부한 생활 인프라를 함께 누릴 수 있으며, 고객 방문이 잦은 기업이나 채용 경쟁력을 중요하게 생각하는 기업에게도 만족도가 높은 입지입니다.
건물 개요
위치 : 서울특별시 강남구 강남대로84길 16
규모 : 지하 3층 ~ 지상 14층
준공 : 2008년 9월
연면적 : 5,738.7㎡ (약 1,736평)
용도 : 업무시설
승강기 : 승용 1대, 비상용 1대
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
2008년 준공된 오피스로 전면 커튼월 유리를 적용한 세련된 외관이 특징이며, 강남역 중심 업무지구에 위치한 만큼 기업의 브랜드 이미지를 높여주는 상징성을 갖춘 건물입니다.
공용 공간
로비는 대리석 마감재를 적용해 안정감 있고 고급스러운 분위기를 연출하고 있으며, 공용부 관리 상태도 우수한 편입니다.
1층에는 편의점이 입점해 있어 임직원의 편의성이 높고, 승강기는 승용과 비상용을 포함해 총 2대를 운영하여 출퇴근 시간에도 비교적 원활한 이동이 가능합니다.
화장실은 층별 남녀가 분리되어 있으며 건물에서 지속적으로 관리하고 있어 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다.
주차 환경
총 26대 규모의 주차시설을 운영하고 있습니다.
기본 주차는 층당 1대가 제공되며, 추가 주차도 협의 가능합니다.
대형 기계식 주차 설비를 갖추고 있어 대부분의 일반 승용차 이용이 가능하며, 방문객 주차도 지원되어 고객 방문이 많은 기업에도 적합합니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 116평, 전용면적 72평으로 강남역에서 수요가 많은 중형 오피스 규모입니다.
코어가 한쪽으로 집중된 편심코어 구조를 적용해 업무 공간을 효율적으로 활용할 수 있으며, 실내는 'ㄱ'자 형태의 구조로 회의실과 오픈오피스, 임원실 등을 기업 운영 방식에 맞게 자유롭게 구성할 수 있습니다.
공간 특징
현재 모든 임대 공간은 원상회복이 완료된 상태로 제공되고 있어 원하는 콘셉트에 맞춰 신규 인테리어를 계획하기 좋습니다.
업무시설뿐 아니라 학원이나 근린생활시설 등 다양한 업종도 검토가 가능하며, 연층을 함께 사용할 경우 업무 공간과 회의 공간, 교육 공간 등을 층별로 분리해 효율적으로 운영할 수 있습니다.
강남역 중심 입지에서 희소성이 높은 중형 오피스를 확보할 수 있다는 점도 큰 장점입니다.
추천 기업
다음과 같은 기업이라면 제이스타워를 우선적으로 검토해볼 만합니다.
강남역 중심 입지를 중요하게 생각하는 기업
전용 70평 내외 중형 오피스를 찾는 기업
신규 인테리어를 자유롭게 계획하려는 기업
고객 방문과 외부 미팅이 많은 전문 서비스 기업
학원, 교육시설, 근린생활시설 등 다양한 용도로 공간이 필요한 기업
종합 평가
제이스타워는 강남역 핵심 상권에 위치한 뛰어난 입지 경쟁력이 가장 큰 장점인 오피스입니다. 원상회복이 완료된 공간으로 자유로운 인테리어 설계가 가능하며, 단층과 연층을 모두 선택할 수 있어 다양한 규모의 기업 이전에 대응할 수 있습니다. 기본 임대 조건은 다소 높은 편이지만 최근에는 렌트프리와 계약 조건 협의 폭이 커져 실질적인 입주 비용 부담을 줄일 수 있는 만큼, 강남역에서 브랜드 가치와 접근성을 동시에 확보하려는 기업이라면 충분히 검토해볼 만한 경쟁력 있는 오피스입니다.