중앙빌딩 핵심 요약

• 주소 : 서울특별시 강남구 영동대로106길 23(삼성동 161-16번지)

• 규모 : 지하 3층 ~ 지상 6층

• 준공 : 1991년 9월

• 구조 : 철근콘크리트(RC)

• 연면적 : 약 1,607평

• 기준층 전용면적 : 약 130평

• 전용률 : 약 55%

• 교통 : 2호선 삼성역 도보 약 8분, 봉은사역 도보 3분

• 냉난방 : 중앙 냉난방

• 주차 : 31대

• 특징 : 삼성동 업무지구, 독립형 중형 오피스, 안정적인 업무환경

중앙빌딩, 삼성동 업무지구의 실속형 오피스

서울 강남구 영동대로106길 23에 위치한 중앙빌딩은 삼성동 업무권역에 자리한 중형 오피스 빌딩입니다. 안정적인 건물 관리와 효율적인 업무공간, 삼성동 비즈니스 인프라를 모두 갖춘 실속형 오피스로 다양한 기업의 사무공간으로 활용되고 있습니다.

삼성동 업무지구를 누리는 입지

중앙빌딩은 2호선 삼성역에서 도보 약 8분, 봉은사역 도보 3 거리에 위치해 있습니다. 영동대로와 가까워 강남 주요 업무지구는 물론 테헤란로, 코엑스, 무역센터 일대로 이동하기 편리하며, 차량 접근성도 우수한 편입니다.

주변에는 코엑스, 현대백화점 무역센터점, 다양한 호텔과 상업시설이 밀집해 있어 외부 미팅과 고객 방문이 많은 기업에게도 좋은 업무환경을 제공합니다.

안정적인 구조와 효율적인 업무공간

1991년 준공된 중앙빌딩은 철근콘크리트 구조를 적용해 안정성과 내구성을 확보했습니다. 지하 3층부터 지상 6층 규모로 구성되어 있으며, 기준층 전용면적은 약 132평으로 중견기업이나 전문 서비스 기업이 독립적으로 사용하기에 적합한 규모입니다. 전용률은 약 55% 공용공간과 업무공간이 균형 있게 배치되어 있으며, 회의실과 로비 등 공용시설 활용에도 장점이 있습니다.

안정적인 업무 인프라

입주사의 업무 효율을 높일 수 있는 기본 설비도 갖추고 있습니다.

주요 시설은 다음과 같습니다.

• 중앙 냉난방 시스템

• 승강기 운영

• 주차대수 31대

• 철근콘크리트 구조

• 효율적인 기준층 평면

• 안정적인 공용부 관리

중앙 냉난방 시스템을 통해 쾌적한 업무환경을 유지할 수 있으며, 독립적인 업무공간을 구성하기에도 적합한 평면을 제공합니다.

풍부한 삼성동 비즈니스 인프라

삼성동은 강남에서도 대표적인 업무 중심지 가운데 하나입니다.

코엑스를 비롯해 전시장, 호텔, 금융기관, 카페, 레스토랑 등 다양한 편의시설이 가까워 업무와 생활 편의성을 동시에 누릴 수 있습니다.

또한 삼성동 일대는 지속적인 개발과 리모델링이 이어지고 있어 장기적인 입지 경쟁력도 기대되는 지역입니다.

추천 업종

중앙빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• IT 및 소프트웨어 기업

• 콘텐츠 제작사

• 무역회사

• 컨설팅 회사

• 회계·세무 법인

• 법률사무소

• 전문 서비스 기업

• 연구소

• 스타트업

• 중견기업 지사

총평

중앙빌딩은 삼성동 업무지구의 안정적인 입지와 효율적인 업무공간을 갖춘 실속형 중형 오피스입니다. 삼성역 접근성과 풍부한 업무 인프라를 기반으로 독립적인 사무공간을 원하는 기업에게 적합하며, 안정적인 건물 관리와 실용적인 공간 구성을 통해 장기적인 업무 거점으로 활용하기 좋은 오피스 빌딩입니다.