위치 및 입지
동신빌딩은 서울특별시 강남구 도곡로 204에 위치한 업무시설로, 도곡동 주민센터 사거리 코너에 자리한 대로변 오피스입니다.
역삼역과는 다소 거리가 있지만 도곡로 대로변 입지를 기반으로 다양한 버스 노선을 편리하게 이용할 수 있으며, 강남 주요 업무권역으로 차량 이동도 수월한 것이 장점입니다.
코너 입지 특유의 뛰어난 가시성과 접근성을 확보하고 있어 고객 방문이 많은 기업에도 적합하며, 주변에는 업무시설과 생활 인프라가 고르게 형성되어 있어 안정적인 비즈니스 환경을 제공합니다.
건물 개요
위치 : 서울특별시 강남구 도곡로 204
규모 : 지하 3층 ~ 지상 8층
준공 : 1993년 5월
연면적 : 8,107.68㎡ (약 2,452평)
용도 : 업무시설
승강기 : 승용 2대
화장실 : 층별 외부 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
1993년 준공된 오피스로 클래식한 외관과 묵직한 분위기를 갖춘 건물입니다. 꾸준한 시설 관리가 이루어져 연식 대비 우수한 컨디션을 유지하고 있으며, 안정감 있는 기업 이미지를 원하는 임차사들에게 적합한 오피스입니다.
공용 공간
로비와 공용부는 중후한 분위기의 인테리어를 적용해 차분하면서도 신뢰감을 주는 공간으로 구성되어 있습니다.
승용 엘리베이터 2대를 운영해 층간 이동이 원활하며, 화장실은 층별 외부 남녀 분리 구조로 편리하게 이용할 수 있습니다. 창문이 설치되어 있어 환기가 우수하며, 건물 관리 상태도 뛰어나 항상 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다.
주차 환경
총 34대 규모의 주차장을 운영합니다.
기본 주차는 임대면적 기준 50평당 1대가 제공되며, 기준층 전체 임차 시 기본 5대를 이용할 수 있습니다.
카리프트를 이용하는 지하 주차장이며 대형 리프트 설비를 갖춰 SUV를 포함한 다양한 차종의 주차가 가능합니다. 추가 주차 역시 협의가 가능해 차량 운행이 많은 기업에도 적합합니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 251평, 전용면적 141평으로 대형 오피스를 단층으로 사용할 수 있는 구조입니다.
공용 코어를 한쪽으로 집중 배치한 설계로 업무 공간은 'ㄱ'자 형태를 이루며, 효율적인 공간 구성과 다양한 레이아웃 적용이 가능합니다.
대부분 층 전체 임대로 운영되지만, 필요에 따라 일부 면적 분할도 협의가 가능합니다.
추천 기업
다음과 같은 기업이라면 동신빌딩을 우선적으로 검토해볼 만합니다.
강남권에서 140평 내외 대형 단층 오피스를 찾는 기업
합리적인 임대료와 우수한 건물 컨디션을 함께 고려하는 기업
고객 방문이 많아 가시성과 접근성을 중요하게 생각하는 기업
차량 이용 비중이 높고 넉넉한 주차 환경이 필요한 기업
직접 인테리어를 계획해 맞춤형 업무공간을 구축하려는 기업
전문 서비스, 제조, 금융, 컨설팅 등 안정적인 업무환경을 선호하는 기업
종합 평가
동신빌딩은 도곡로 대로변의 뛰어난 가시성과 안정적인 비즈니스 환경을 갖춘 대형 오피스입니다. 역삼역과는 다소 거리가 있지만 우수한 건물 관리 상태와 넓은 단층 면적, 여유로운 주차 환경, 합리적인 임대 조건을 모두 확보하고 있습니다. 특히 건물 컨디션 대비 경쟁력 있는 임대 조건과 풍부한 렌트프리 협의가 가능한 만큼, 비용 효율과 업무환경을 함께 고려하는 기업이라면 우선 검토해볼 만한 경쟁력 있는 오피스입니다.