도원빌딩은 서울 강남구 역삼동 테헤란로 222(역삼동 719-5번지)에 위치한 중소형 오피스 빌딩으로, 역삼역과 테헤란로 비즈니스 벨트를 모두 가까이 누릴 수 있는 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다. 지하 4층부터 지상 10층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 약 1,375평, ​기준층 전용면적 약 75평, ​전용률 약 60%를 확보해 공간 효율성이 우수한 업무시설입니다. 1995년 준공 이후 지속적인 관리가 이루어지며 안정적인 업무 환경을 유지하고 있어 실사용 중심의 기업들에게 꾸준한 관심을 받고 있습니다.

역삼역 도보권, 테헤란로 중심 비즈니스 입지

도원빌딩의 가장 큰 경쟁력은 지하철 2호선 역삼역 도보 약 5분 거리에 위치한 우수한 접근성입니다. 테헤란로와 가까워 강남·선릉·삼성·판교 등 주요 업무권역으로 이동이 편리하며, 강남대로와 언주로 등 주요 간선도로 접근성도 뛰어나 차량 이동 역시 원활합니다. 출퇴근은 물론 외부 미팅과 고객 방문이 많은 기업에도 높은 만족도를 제공하는 입지입니다.

높은 전용률과 실속 있는 공간 구성

도원빌딩은 기준층 전용면적 약 75평, ​전용률 약 60% 수준으로 동일 규모 오피스 대비 공간 활용도가 우수한 것이 특징입니다. 정형화된 평면 구조를 적용해 기둥 간섭이 적고 공간 배치가 효율적이며, 오픈오피스와 회의실, 임원실 등을 자유롭게 구성할 수 있어 다양한 업무 형태에 대응할 수 있습니다.

안정적인 건물 관리와 효율적인 업무 인프라

1995년 준공된 건물이지만 지속적인 유지관리와 설비 보수를 통해 안정적인 컨디션을 유지하고 있습니다. 철근콘크리트 구조를 적용해 내구성이 뛰어나며, 중앙 냉난방 시스템을 통해 사계절 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 실용성을 중심으로 설계된 내부 구조는 업무 효율성과 관리 편의성을 동시에 높여줍니다.

주차와 승강기 등 기본 인프라 확보

도원빌딩은 중소형 오피스로서는 경쟁력 있는 주차 환경을 제공합니다.

승용 엘리베이터 2대를 운영해 층간 이동이 원활하며, 총 32대 규모의 주차시설(자주식 2대·기계식 30대)​을 갖추고 있어 입주사와 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

풍부한 행정·금융·생활 인프라

건물 주변에는 강남세무서, 역삼1동 주민센터 등 주요 행정기관이 위치해 있어 각종 행정 업무를 편리하게 처리할 수 있습니다. 또한 국민은행, 하나은행, 우리은행 등 금융기관과 다양한 카페, 식당, 편의시설이 밀집해 있으며, 테헤란로 일대의 풍부한 상권을 그대로 이용할 수 있어 임직원의 업무 만족도와 편의성이 높습니다.

도원빌딩 핵심 경쟁력

도원빌딩의 경쟁력은 역삼역 도보 5분의 우수한 교통 접근성, ​전용률 약 60%의 높은 공간 효율성, ​기준층 약 75평의 실용적인 면적 구성, ​안정적인 중앙 냉난방과 체계적인 건물 관리, 그리고 ​테헤란로 업무지구의 풍부한 행정·금융·생활 인프라로 요약됩니다.

강남권에서 접근성과 실사용 면적, 합리적인 규모를 모두 고려한 오피스를 찾는 기업이라면 도원빌딩은 업무 효율성과 비용 경쟁력을 동시에 확보할 수 있는 매력적인 선택지가 될 것입니다.