Location
피에스그룹빌딩은 서울특별시 강남구 도산대로 171에 위치한 도산대로 대로변 오피스입니다.
신사역과 압구정역을 모두 도보 약 8분 내로 이용할 수 있어 3호선과 신분당선을 함께 활용할 수 있으며, 도산대로를 중심으로 운행되는 다양한 버스 노선도 이용하기 편리합니다.
차량 이동 역시 올림픽대로와 강남 주요 업무권역으로의 접근성이 뛰어나 외부 미팅과 비즈니스 활동이 많은 기업에게 적합한 입지입니다.
또한 도산대로 비즈니스 인프라와 가로수길 상권을 동시에 누릴 수 있어 업무와 라이프스타일 모두 만족할 수 있는 환경을 제공합니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 도산대로 171
규모 : 지하 4층 / 지상 13층
연면적 : 5,544.05㎡ (약 1,677평)
준공 : 2005년 10월
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
기준층 전용면적 : 52평
냉난방 : 개별 시스템 냉난방
출입구 기준 : 남향
입주 : 즉시 가능
피에스그룹빌딩은 2005년 준공된 중대형 오피스로, 커튼월 통유리 외관을 적용해 세련되고 현대적인 이미지를 갖추고 있습니다.
도산대로에서도 인지도가 높은 건물 중 하나로, 기업의 브랜드 이미지를 높이기에도 좋은 오피스입니다.
공용 공간
1층 로비는 깔끔하고 고급스러운 분위기로 관리되고 있으며, 공용부 역시 꾸준한 관리가 이루어지고 있습니다.
특히 이번 임대 공간이 위치한 5층은 건물 내에서 유일하게 넓은 테라스를 사용할 수 있는 층으로, 도산대로와 한강 방향 조망을 함께 누릴 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
화장실은 내부 남녀 분리형으로 구성되어 있으며, 탕비실과 싱크대도 별도로 마련되어 있어 실사용 편의성이 뛰어납니다.
Parking Information
총 주차 : 23대
주차 방식 : 자주식 + 카리프트
기본 주차 : 층당 1대
추가 주차 : 협의 가능
건물 규모 대비 주차 공간이 넉넉한 편이며, 차량이 직접 진입 가능한 자주식 주차장과 대형 카리프트 주차장을 함께 운영합니다.
대부분 차량의 주차가 가능하며, 추가 주차 역시 협의를 통해 확보할 수 있어 차량 이용이 많은 기업에도 적합합니다.
기준층 특징
임대면적 : 82평
전용면적 : 52평
기준층은 전용 약 52평 규모의 단독층입니다.
복도와 화장실, 승강기홀 등 코어가 한쪽으로 집중되어 있어 반듯한 정사각형 형태의 업무 공간을 확보할 수 있습니다.
기둥으로 인한 손실 공간이 거의 없어 다양한 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있으며, 공간 활용 효율도 매우 우수한 편입니다.
사무실 특징
실내는 막힘없는 조망과 풍부한 자연채광을 확보하고 있어 하루 종일 밝고 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
정남향 배치와 전면 유리 커튼월 덕분에 개방감이 뛰어나며, 어느 위치에서도 답답함 없이 업무를 볼 수 있습니다.
기둥이 거의 없는 구조라 원하는 형태로 회의실과 업무 공간을 자유롭게 계획할 수 있으며, 시스템 냉난방기를 통해 24시간 자유롭게 냉난방을 사용할 수 있어 근무 편의성도 우수합니다.
임대 조건(기준층)
보증금 | 월 임대료 | 관리비 |
|---|---|---|
80,000,000원 | 5,940,000원 | 2,050,000원 |
기준 조건 외에도 렌트프리(Rent-Free), FIT-OUT 지원 등 다양한 조건 협의가 가능해 초기 이전 비용을 줄일 수 있습니다.
추천 기업
피에스그룹빌딩은 다음과 같은 기업에 추천드립니다.
신사동·도산대로에서 기업 이미지를 높일 수 있는 오피스를 찾는 기업
50평 내외의 단독층 사무실을 원하는 기업
채광과 조망이 뛰어난 업무 공간을 선호하는 기업
테라스를 활용한 휴게공간이 필요한 기업
차량 이용이 많은 기업
렌트프리 및 FIT-OUT 지원을 통해 이전 비용을 절감하고 싶은 기업
총평
피에스그룹빌딩은 도산대로 프리미엄 입지와 세련된 커튼월 외관, 희소성 높은 테라스 공간을 함께 갖춘 경쟁력 있는 오피스입니다.
전용 52평 규모의 효율적인 평면과 뛰어난 채광, 넉넉한 주차 환경, 합리적인 임대 조건까지 갖추고 있어 실사용 만족도가 높은 빌딩으로 평가됩니다.
신사동과 도산대로 일대에서 브랜드 이미지와 업무 환경을 모두 고려한 사무실을 찾고 있다면 우선적으로 검토해볼 만한 오피스입니다.