Location
미소빌딩은 서울특별시 강남구 언주로174길 13에 위치해 있습니다.
압구정로데오역에서 도보 약 5분 거리에 위치한 분당선 역세권으로, 압구정로와 언주로를 모두 편리하게 이용할 수 있는 입지입니다.
성수대교 남단과 가까워 강북과 강남을 오가는 이동이 편리하며, 외부 미팅과 고객 방문이 많은 기업에게도 뛰어난 접근성을 제공합니다.
주변에는 압구정로데오 상권을 중심으로 다양한 레스토랑, 카페, 쇼핑시설이 밀집해 있어 업무와 라이프스타일을 함께 만족시킬 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 언주로174길 13
규모 : 지하 3층 ~ 지상 5층
준공 : 2014년 7월
연면적 : 3,230.09㎡ (약 1,000평)
용도 : 업무시설
승강기 : 승객용 1대
냉난방 : 개별 냉난방
화장실 : 층별 내부 남녀 분리
미소빌딩은 압구정로데오 특유의 세련된 분위기와 잘 어울리는 외관 디자인을 갖춘 오피스로, 패션·뷰티·브랜드·라이프스타일 기업들이 선호할 만한 이미지를 제공합니다.
공용 공간
공용부는 미니멀한 디자인과 고급 마감재를 적용해 깔끔하면서도 세련된 분위기를 연출합니다.
과하지 않은 디자인이 기업의 브랜드 이미지를 자연스럽게 돋보이게 하며, 방문객에게도 높은 첫인상을 제공합니다.
엘리베이터 1대를 운영하며 화장실은 층별 내부 남녀 분리형으로 구성되어 임직원들이 더욱 편리하게 이용할 수 있습니다.
Parking Information
주차 조건은 다음과 같습니다.
총 주차 : 47대
기본 주차 : 임대면적 80평당 1대
층당 기본 제공 : 2대
추가 주차 : 협의 가능
기계식 주차장을 운영하고 있으며 차량 종류에 따라 일부 제한은 있지만, 전체 주차 여유가 충분해 추가 주차 역시 협의를 통해 확보할 수 있습니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 160.2평, 전용면적 약 102.7평입니다.
전용률은 약 66.9%이며, 편심코어 구조를 적용해 직사각형 업무공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다.
압구정로데오 상권에서는 드물게 전용 100평 이상의 대형 오피스를 단독층으로 사용할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.
추천 기업
미소빌딩은 다음과 같은 기업에 특히 적합합니다.
패션·뷰티·라이프스타일 브랜드
브랜드 이미지를 중요하게 생각하는 기업
고객 방문이 많은 쇼룸형 오피스
전용 100평 이상을 단독층으로 사용하려는 기업
인테리어가 완성된 공간을 빠르게 활용하려는 기업
종합 평가
미소빌딩은 압구정로데오 생활권에서 보기 드문 전용 100평 규모의 단독층 오피스를 제공하는 희소성 높은 빌딩입니다.
세련된 건물 디자인과 감각적인 인테리어, 우수한 접근성, 넉넉한 주차 여건까지 갖추고 있어 기업의 브랜드 이미지를 강화하면서도 효율적인 업무환경을 구축하고자 하는 기업이라면 충분히 검토해볼 만한 오피스입니다.