Location
준빌딩은 서울특별시 강남구 언주로 805에 위치해 있으며, 도산공원 사거리 코너에 자리한 대로변 오피스입니다.
언주로 대로변 코너 입지로 뛰어난 가시성을 확보하고 있어 방문객이 많은 기업이나 브랜드 이미지를 중요하게 생각하는 기업에 적합합니다.
압구정로데오역과 학동역을 모두 도보권에서 이용할 수 있으며, 도산공원과 청담, 압구정 상권이 가까워 비즈니스와 라이프스타일을 모두 누릴 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.
주변에는 다양한 카페와 레스토랑, 리테일 시설이 밀집해 있어 외부 미팅은 물론 임직원의 업무 만족도도 높은 지역입니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 언주로 805
규모 : 지하 2층 ~ 지상 7층
준공 : 1990년 9월
연면적 : 3,519.84㎡ (약 1,064평)
용도 : 업무시설
승강기 : 승용 1대
화장실 : 층별 외부 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
준빌딩은 약 1,064평 규모의 중형 오피스 빌딩으로, 꾸준한 관리와 리모델링을 통해 안정적인 컨디션을 유지하고 있습니다.
도산공원 사거리 코너라는 희소성 높은 입지와 함께, 대로변에서 높은 가시성을 확보하고 있어 기업의 브랜드 노출 효과도 기대할 수 있습니다.
공용 공간
공용부는 대리석 마감재를 적용해 차분하면서도 고급스러운 분위기를 연출하고 있습니다.
로비와 복도 모두 깔끔하게 관리되고 있으며, 방문객에게 신뢰감을 전달할 수 있는 수준의 환경을 제공합니다.
승강기 1대를 운영하며, 화장실은 층별 외부 남녀 분리 구조로 구성되어 있습니다. 복도 공간을 효율적으로 활용할 수 있어 실제 업무 공간의 활용도도 높은 편입니다.
Parking Information
주차 환경도 경쟁력을 갖추고 있습니다.
총 주차 : 20대
기본 주차 : 임대면적 100평당 1대
추가 주차 : 협의 가능
자주식과 기계식을 함께 운영하고 있어 다양한 차종의 주차가 가능하며, 추가 주차 역시 협의를 통해 확보할 수 있습니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 129평, 전용면적 약 78평 규모입니다.
코어를 한쪽으로 집중 배치한 구조로 업무 공간을 반듯한 직사각형 형태로 사용할 수 있으며, 기둥 간섭이 적어 공간 활용도가 우수합니다.
오픈오피스와 회의실, 임원실을 효율적으로 배치할 수 있어 다양한 업종에 적합한 레이아웃을 구성할 수 있습니다.
추천 기업
준빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
도산공원 및 신사동 일대 오피스를 찾는 기업
전용 70~80평 규모의 중형 사무실이 필요한 기업
인테리어 승계를 통해 초기 이전 비용을 절감하려는 기업
방문객이 많아 대로변 가시성을 중요하게 생각하는 기업
브랜드 이미지와 업무 환경을 동시에 고려하는 기업
종합 평가
준빌딩은 도산공원 사거리 코너라는 뛰어난 입지와 우수한 가시성, 즉시 활용 가능한 인테리어를 모두 갖춘 경쟁력 높은 오피스입니다.
반듯한 직사각형 구조와 효율적인 공간 구성, 자주식과 기계식을 함께 갖춘 주차 환경, 합리적인 임대 조건까지 더해져 실사용 만족도가 높은 빌딩으로 평가됩니다.
신사동과 도산공원 일대에서 약 80평 규모의 프리미엄 오피스를 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 매물입니다.