오늘은 성수동을 대표하는 핵심 상권인 연무장길에 위치한 코너19를 소개해 드리겠습니다.

성수역 도보 3분 거리의 뛰어난 접근성과 감각적인 건축 디자인, 높은 전용률을 갖춘 신축 오피스로 성수동에서 브랜드 이미지와 업무환경을 동시에 고려하는 기업들에게 꾸준히 관심을 받고 있는 빌딩입니다.

특히 단독층은 물론 최대 4개 층을 함께 사용하는 사옥형 구성까지 가능해 스타트업부터 브랜드 기업, IT·콘텐츠 기업까지 다양한 업종이 검토하기 좋은 매물입니다.

그럼 현장에서 확인한 내용을 하나씩 소개해 드리겠습니다.

Building Information

성수동을 대표하는 감각적인 신축 오피스

코너19는 2021년 준공된 오피스로 지하 3층부터 지상 7층, 연면적 약 680평 규모를 갖춘 신축 업무시설입니다.

화이트 컬러의 매스와 다크 커튼월이 강한 대비를 이루며 성수동 특유의 트렌디한 감성을 현대적으로 표현한 것이 특징입니다.

상층부에는 보이드 공간과 계단식 매스를 적용해 입체감과 개방감을 동시에 확보했으며, 비대칭적인 외관 디자인이 일반적인 오피스와 차별화된 존재감을 보여줍니다.

또한 격자형 커튼월과 사선 입면 디자인이 건물의 역동적인 이미지를 완성하며, 연무장길에서도 높은 가시성을 확보하고 있습니다.

Building Summary

• 소재지 : 서울특별시 성동구 성수동2가 314-19

• 규모 : 지하 3층 / 지상 7층

• 연면적 : 680.50평 (2,249.59㎡)

• 기준층 임대면적 : 92.14평

• 기준층 전용면적 : 63.79평

• 전용률 : 69.23%

• 사용승인 : 2021.11.02

• 용도 : 업무시설

• 엘리베이터 : 승객용 1대

Location

성수역 3분, 연무장길 중심 입지

코너19는 지하철 2호선 성수역에서 도보 약 3분 거리에 위치한 뛰어난 역세권 오피스입니다.

성수동 핵심 상권인 연무장길 초입에 자리하고 있어 높은 유동인구와 뛰어난 접근성을 확보하고 있으며, 아차산로와 인접해 차량 이동도 편리합니다.

또한 강남과 CBD 접근성이 우수해 다양한 업무권역과의 연결성이 뛰어나며, 주변에는 팝업스토어와 브랜드 쇼룸, 유명 카페와 F&B 시설이 밀집해 있어 성수동만의 트렌디한 비즈니스 환경을 누릴 수 있습니다.

특히 성수동 구두테마공원 맞은편 코너 입지라는 점은 기업 브랜드 노출과 방문객 접근성 측면에서도 경쟁력을 제공합니다.

Location Point

• 성수역 도보 3분

• 연무장길 핵심 상권

• 아차산로 인접

• 강남·CBD 접근 우수

• 팝업스토어 및 브랜드 상권 밀집

• 코너 입지의 높은 가시성

Main Space

높은 전용률과 개방감을 갖춘 업무 공간

내부는 오픈 플랜 기반으로 설계되어 다양한 조직 규모에 맞춰 자유로운 레이아웃 구성이 가능합니다.

인더스트리얼 스타일의 노출 천장과 전면 커튼월 창호가 적용되어 층고가 높고 공간이 더욱 넓게 느껴지며, 풍부한 자연채광과 우수한 조망을 확보하고 있습니다.

화이트와 뉴트럴 컬러 중심의 마감은 밝고 세련된 업무환경을 연출하며, 관리가 편리한 바닥 마감과 시스템 설비를 통해 실용성도 높였습니다.

특히 측면 코어 구조와 최소화된 기둥 배치 덕분에 전용 공간 활용도가 높아 회의실, 임원실, 협업 공간 등 다양한 형태의 인테리어를 효율적으로 구성할 수 있습니다.

Common Space

호텔급 분위기의 공용 공간

메인 출입구와 엘리베이터 홀은 블랙 루버 천장과 라인 조명을 적용해 고급스러운 분위기를 연출하고 있습니다.

통유리 출입구를 통해 외부 조경과 자연스럽게 연결되는 개방감을 확보했으며, 안내 사인과 점자블록 등 사용자 편의시설도 체계적으로 갖추고 있습니다.

화장실 역시 호텔 라운지를 연상시키는 고급스러운 디자인과 자연채광이 가능한 구조를 적용해 쾌적한 이용 환경을 제공합니다.

전체적으로 신축 오피스다운 높은 관리 수준과 완성도를 확인할 수 있는 공용 공간입니다.

Parking Information

스마트 시스템을 갖춘 성수동 신축 주차장

코너19는 총 15대 규모의 기계식 주차장을 운영하고 있습니다.

턴테이블과 캐노피를 적용해 차량 이동이 편리하며, 무인 정산 시스템을 도입해 효율적인 차량 출입 관리가 가능합니다.

보행 동선과 차량 동선을 분리해 안전성을 높였으며, 장애인 전용 주차구역과 안내 시스템까지 갖춰 사용자 편의성을 높였습니다.

Parking Summary

• 총 15대

• 기계식 주차

• 기본 주차 : 협의

• 추가 주차 : 협의

• 무인 출입관리 시스템 적용

Terms of Lease

성수동 핵심 입지에서 희소성이 높은 신축 오피스

코너19의 기준 임대조건은 평당 보증금 128만 원, 평당 임대료 12만 8천 원, 평당 관리비 3만 1천 원입니다.

신축 건물의 우수한 컨디션과 성수역 도보 3분이라는 뛰어난 입지, 높은 전용률, 그리고 최대 4개 층까지 구성 가능한 확장성을 고려하면 성수동에서 사옥형 오피스를 찾는 기업에게 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있습니다.

브랜드 이미지를 중요하게 생각하는 기업이나, 향후 조직 확장을 고려하는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 매물입니다.

보다 자세한 임대 조건이나 렌트프리, FIT-OUT을 반영한 맞춤 제안이 필요하시다면 Drawing으로 언제든 편하게 문의해 주세요.