Location
레드페이스빌딩은 서울특별시 강남구 봉은사로 214에 위치한 오피스 빌딩으로, 언주역 5번 출구에서 도보 약 20초 거리에 자리하고 있습니다.
9호선 초역세권 입지에 위치해 직원들의 출퇴근이 편리하며, 봉은사로를 따라 테헤란로와 도산대로, 삼성동 등 GBD 주요 업무권역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
또한 봉은사로 대로변에 접한 전면이 넓어 건물의 가시성이 뛰어나며, 외부 방문객이 많은 기업에서도 쉽게 찾아올 수 있는 입지 경쟁력을 갖추고 있습니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 봉은사로 214
규모 : 지하 4층 ~ 지상 9층
준공 : 1998년 12월
연면적 : 6,925.94㎡ (약 2,095평)
용도 : 업무시설
승강기 : 2대
화장실 : 층별 외부 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
레드페이스빌딩은 준공 이후 리모델링과 지속적인 시설 관리를 통해 현재까지 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
외관과 공용부 모두 깔끔하게 관리되고 있으며, 안정적인 임대 수요를 유지하는 중대형 오피스입니다.
공용 공간
1층 로비는 대리석 마감으로 고급스럽고 단정한 분위기를 연출하며, 방문객에게 좋은 첫인상을 제공합니다.
엘리베이터 2대가 전 층을 운행하며, 화장실은 승강기 옆 외부 남녀 분리 구조입니다. 남성 화장실은 2칸, 여성 화장실은 3칸으로 구성되어 있어 업무 인원 대비 여유롭게 이용할 수 있습니다.
Parking Information
주차 조건은 다음과 같습니다.
총 주차 : 76대
기본 주차 : 임대면적 45평당 1대
추가 주차 : 협의 가능
자주식 4대와 기계식 72대로 운영되며, 건물 규모 대비 주차 여유가 있는 편입니다.
다만 기계식 주차장은 차량 제원에 따라 이용 제한이 있을 수 있으며, 자주식 공간은 여유가 있을 경우 우선 배정됩니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 145평, 전용면적 약 114평으로 전용률 약 77%를 확보하고 있습니다.
코어가 언주역 방향에 위치한 직사각형 구조로 설계되어 공간 활용성이 우수하며, 분할 없이 단독층으로만 임대가 진행됩니다.
또한 레드페이스빌딩은 인테리어 승계가 활발한 건물로, 기존 인테리어를 그대로 활용하는 사례가 많은 것이 특징입니다.
Terms of Lease
구분 | 금액 |
|---|---|
평당 보증금 | 1,379,300원 |
평당 임대료 | 82,760원 |
평당 관리비 | 34,480원 |
※ 렌트프리(FR), FIT-OUT(TI) 등 계약 조건은 협의를 통해 추가 지원이 가능합니다.
추천 기업
레드페이스빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
언주역 초역세권 입지를 원하는 기업
전용 100평 이상 단독층을 찾는 기업
기존 인테리어를 승계해 초기 이전 비용을 절감하려는 기업
회의실과 임원실이 잘 갖춰진 오피스를 선호하는 기업
방문객과 외부 미팅이 많은 전문 서비스 기업
봉은사로와 테헤란로 접근성을 중요하게 생각하는 기업
종합 평가
레드페이스빌딩은 언주역 도보 20초의 뛰어난 접근성과 전용률 약 77%의 효율적인 평면, 완성도 높은 인테리어를 갖춘 중대형 오피스입니다.
기존 인테리어를 그대로 승계할 수 있어 이전 비용과 공사 기간을 줄일 수 있으며, 렌트프리와 FIT-OUT 등 조건 협의도 가능한 점이 경쟁력입니다.
언주역과 봉은사로 일대에서 약 100평 규모의 인테리어 사무실을 찾는 기업이라면 우선 검토해볼 가치가 높은 오피스입니다.