융전빌딩 임대 정보

삼성중앙역과 코엑스 업무권역을 모두 누릴 수 있는 입지에서 쾌적한 업무환경과 뛰어난 접근성을 갖춘 오피스를 찾고 있다면 융전빌딩을 검토해볼 만합니다. 테헤란로 중심 업무지구에 위치한 만큼 비즈니스 인프라가 우수하며, 원상회복이 완료된 공간과 유연한 임대 조건까지 갖춰 다양한 기업의 이전 수요에 적합한 오피스입니다.

건물 개요

융전빌딩은 1996년 6월 준공된 업무시설입니다.

지하 5층부터 지상 9층 규모, 연면적 약 1,500평으로 조성됐으며, 클래식한 외관과 안정적인 시설 관리로 오랜 시간 경쟁력을 유지하고 있는 오피스입니다.

• 소재지 : 서울시 강남구 테헤란로87길 33

• 규모 : 지하 5층 ~ 지상 9층

• 연면적 : 4,935.44㎡ (약 1,493평)

• 사용승인 : 1996년 6월

• 승강기 : 1대

• 화장실 : 각 층 외부 남녀 분리

• 입주 가능 : 즉시

삼성동 핵심 업무 입지

융전빌딩은 도심공항터미널과 코엑스 인근, 테헤란로 중심 업무권역에 위치합니다. 삼성중앙역과 삼성역을 모두 이용하기 편리하며, 코엑스와 현대백화점, 무역센터를 비롯한 다양한 업무·상업시설이 가까워 비즈니스 활동과 직원들의 업무 편의성을 동시에 확보할 수 있습니다.

주변에는 국내외 기업 본사와 금융기관, 프라임 오피스가 밀집해 있어 협업과 외부 미팅이 잦은 기업에도 적합한 입지입니다.

주차 환경

융전빌딩은 지상과 지하 주차 공간을 함께 운영합니다.

• 총 주차 : 34대

• 기본 주차 : 임대면적 100평당 1대

• 추가 주차 : 협의 가능

지상 주차 공간을 함께 확보하고 있어 임원 차량과 방문객 차량 이용이 편리하며, 추가 주차 역시 협의를 통해 확보할 수 있습니다.

공용부

공용 공간은 클래식하면서도 차분한 분위기를 유지하고 있습니다.

로비와 복도는 지속적인 관리로 쾌적한 상태를 유지하고 있으며, 승강기 1대가 전 층을 운행합니다.

화장실은 각 층 외부 남녀 분리형으로 구성되어 있으며 청결하게 관리되고 있어 업무 만족도를 높여줍니다.

기준층 특징

융전빌딩의 기준층은 전용 약 78평 규모입니다.

• 임대면적 : 147평

• 전용면적 : 78평

• 전용률 : 약 53%

공용 코어를 한쪽으로 집중 배치한 편심코어 구조를 적용해 업무 공간은 반듯한 직사각형 형태로 활용할 수 있습니다.

기둥 간섭이 거의 없어 회의실, 임원실, 오픈오피스 등 다양한 레이아웃을 효율적으로 구성할 수 있으며, 단일 층 전체를 독립적으로 사용할 수 있다는 점도 장점입니다.

이런 기업에 추천합니다

융전빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• 삼성중앙역·삼성역 인근 오피스를 찾는 기업

• 코엑스와 무역센터 인근 업무환경을 선호하는 기업

• 전용 80평 내외의 중형 오피스를 찾는 기업

• 원상회복 완료 공간에서 빠르게 입주하려는 기업

• 렌트프리 및 FIT-OUT 등 유연한 임대 협의를 원하는 기업

총평

융전빌딩은 삼성동 핵심 업무권역에 위치한 안정적인 중형 오피스로, 우수한 입지와 쾌적한 업무환경, 효율적인 평면 구성을 모두 갖춘 매물입니다.

코엑스와 도심공항터미널을 가까이에서 이용할 수 있는 뛰어난 접근성, 원상회복이 완료된 업무공간, 협의 가능한 임대 조건까지 갖추고 있어 삼성동에서 전용 80평 내외의 오피스를 찾는 기업이라면 충분히 검토해볼 가치가 있습니다.