서울 서초구 매헌로 16(양재동 215)에 위치한 하이브랜드 빌딩은 양재권에서 보기 드문 초대형 규모와 풍부한 주차 인프라를 갖춘 복합 업무시설입니다. 일반적인 도심 오피스와 달리 업무와 상업 기능이 하나의 건물 안에서 결합되어 있으며, 넓은 기준층과 차량 중심의 뛰어난 광역 접근성을 바탕으로 대규모 인원을 운영하는 기업에서 특히 경쟁력 있게 검토할 수 있는 건물입니다. 건물은 지하 3층부터 지상 19층까지 구성되어 있으며, 2005년 2월 준공되었습니다. 전체 연면적은 약 48,424평에 달하는 대형 복합시설로, 양재동 일대에서도 규모감이 확실하게 드러나는 랜드마크급 건물입니다.

양재권에서 확보하기 어려운 대형 업무공간

하이브랜드 빌딩의 가장 큰 특징은 단일 층에서 확보할 수 있는 넓은 면적입니다.

기준층 전용면적은 약 478평이며, 전용률은 약 48% 수준입니다. 한 개 층에서 약 500평에 가까운 전용공간을 확보할 수 있어 여러 부서와 인원을 하나의 공간으로 통합하려는 중견·대기업의 본사 및 대형 사업장으로 활용하기 좋은 조건입니다.

일반 업무좌석뿐만 아니라 임원실과 대회의실, 교육장, 라운지, 휴게공간, 서버실, 창고 등 다양한 부대공간을 함께 구성할 수 있으며, 넓은 평면을 활용해 기업의 조직구조에 맞춘 유연한 인테리어 계획도 가능합니다. 특히 여러 개의 소형 오피스로 분산된 조직을 하나의 거점으로 통합하거나 대규모 인원이 근무하는 R&D센터, 콜센터, IT·소프트웨어 기업 등에서 공간적인 장점을 충분히 활용할 수 있습니다.

차량 접근성이 돋보이는 양재 비즈니스 입지

하이브랜드 빌딩은 대중교통보다는 차량 접근성과 광역 이동에서 확실한 경쟁력을 보여주는 오피스입니다. 양재IC가 가까워 경부고속도로 진입이 편리하며, 양재대로와 강남대로를 비롯한 주요 도로를 통해 강남과 판교, 성남 등 서울 및 수도권 남부 주요 업무지역으로 이동하기 좋습니다. 이러한 입지는 서울 내부 업무뿐만 아니라 수도권 사업장이나 물류시설, 연구시설 등과 지속적인 이동이 필요한 기업에서 특히 유리하게 작용할 수 있습니다. 반면 지하철 접근성은 강남 중심권의 역세권 오피스와 비교하면 다소 아쉬운 부분입니다. 신분당선 양재시민의숲역과 일정 거리가 있기 때문에 대중교통을 이용하는 임직원이 많은 기업이라면 버스노선과 셔틀버스 운영 여부 등을 함께 검토하는 것이 좋습니다.

1,549대 규모의 대형 자주식 주차장

하이브랜드 빌딩을 설명할 때 빼놓을 수 없는 부분은 주차시설입니다.

총 1,549대를 수용할 수 있는 대규모 자주식 주차장을 확보하고 있어 강남·서초권의 일반적인 업무시설과 비교해 차량 수용 능력이 매우 뛰어납니다.

기계식 주차가 아닌 자주식 방식으로 운영되는 만큼 입·출차가 편리하며, 차량을 이용하는 임직원이 많거나 외부 방문객이 많은 기업에서도 안정적으로 대응할 수 있습니다.

특히 영업조직이나 유통·무역기업, 대규모 교육시설, 고객지원센터처럼 차량 이동과 방문객 응대가 빈번한 업종이라면 넓은 업무공간과 함께 주차 인프라가 중요한 경쟁력으로 작용합니다.

대형 업무시설에 맞춰 구성된 설비

승강기는 승객용 6대와 화물용 2대를 포함해 총 8대가 설치되어 있어 일반적인 업무 이동뿐만 아니라 물품 및 장비 운반에도 대응할 수 있습니다.

냉난방은 중앙 냉난방 방식으로 운영되며 빙축열 시스템이 적용되어 대규모 건물의 에너지 사용 효율성을 고려한 설비 체계를 갖추고 있습니다.

건물 자체가 처음부터 대규모 복합시설로 개발된 만큼 일반 중소형 오피스와 비교해 공용공간과 수직 동선, 주차 및 설비 인프라가 규모 있게 구성되어 있다는 점도 특징입니다.

업무와 상업시설을 한 공간에서 이용하는 복합환경

하이브랜드 빌딩은 일반적인 단독 오피스가 아닌 상업시설과 업무시설이 결합된 복합형 건물입니다. 과거 패션과 전자제품 등을 중심으로 대규모 상업시설이 운영되었으며, 최근에는 일부 공간이 업무시설로 활용되면서 오피스 기능이 확대되고 있습니다.

건물 내부와 주변에서 식음료 및 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있어 대규모 임직원이 근무하는 기업에서도 편리한 업무환경을 구축할 수 있습니다.

인근에는 코스트코 양재점을 비롯해 이마트 양재점, 양재시민의숲 등 대형 상업시설과 생활·휴식 인프라가 형성되어 있어 업무시간 전후로 활용할 수 있는 주변 환경도 잘 갖춰져 있습니다.

다양한 대형 업무 수요에 대응할 수 있는 공간

넓은 기준층과 대규모 주차시설을 동시에 확보하고 있다는 점에서 하이브랜드 빌딩은 일반적인 본사형 오피스뿐만 아니라 다양한 형태의 기업 운영에 대응할 수 있습니다.

IT·소프트웨어 기업과 R&D센터를 비롯해 디자인·패션기업, 교육·연수시설, 컨설팅기업, 고객지원센터, 유통·무역기업 등 대규모 인원과 공간을 필요로 하는 업종에서 활용도가 높습니다. 특히 직원 수가 많고 차량 이용 비중이 높아 강남 중심부의 일반적인 프라임 오피스로는 공간과 주차 문제를 동시에 해결하기 어려운 기업이라면 현실적인 대안이 될 수 있습니다.

양재권 대형 사무실을 찾는 기업이라면

하이브랜드 빌딩은 지하철 초역세권이라는 전형적인 강남 오피스의 장점보다는 대형 면적, 차량 접근성, 주차시설이라는 확실한 강점을 가진 건물입니다.

기준층 전용 약 478평의 넓은 업무공간과 1,549대 규모의 자주식 주차장, 양재IC를 중심으로 한 광역 도로망은 다른 도심 오피스에서 쉽게 확보하기 어려운 조건입니다.

따라서 대중교통 접근성보다 넓은 공간과 차량 이동, 대규모 인원 운영의 효율성을 우선적으로 고려한다면 하이브랜드 빌딩은 양재동 사무실 임대 시장에서 충분히 경쟁력 있게 검토할 수 있는 대형 오피스입니다.