현익빌딩은 서울 강남구 테헤란로 146(역삼동 736-6번지)에 위치한 중소형 오피스 빌딩으로, 역삼역 초역세권 입지와 높은 공간 활용성을 갖춘 업무시설입니다. 강남 테헤란로 중심에서 뛰어난 접근성과 실용적인 기준층 면적을 동시에 확보하고 있어 스타트업부터 전문 서비스 기업, 중소·중견기업까지 폭넓은 임차 수요가 이어지고 있는 오피스입니다.

역삼역 도보 1분, 테헤란로 중심 입지

현익빌딩의 가장 큰 경쟁력은 우수한 교통 접근성입니다.

지하철 2호선 역삼역을 도보 1분이면 이용할 수 있으며, 테헤란로 대로변에 위치해 뛰어난 가시성과 접근성을 확보하고 있습니다. 강남대로와 언주로 등 주요 간선도로 이용도 편리하며, 다양한 버스 노선이 운행돼 강남은 물론 서울 주요 업무지구와 수도권으로의 이동이 수월합니다. 임직원의 출퇴근은 물론 외부 고객 방문과 비즈니스 미팅이 많은 기업에도 높은 만족도를 제공합니다.

높은 전용률을 갖춘 효율적인 업무공간

현익빌딩은 지하 4층부터 지상 15층까지 구성된 중형 오피스 빌딩입니다.

연면적은 약 2,900평, 기준층 전용면적은 약 102평, 전용률은 약 61%로 강남권 오피스 가운데서도 공간 활용성이 우수한 편에 속합니다. 효율적인 평면 구조를 바탕으로 오픈형 사무실과 회의실, 임원실 등 다양한 업무 공간을 자유롭게 구성할 수 있으며, 실사용 면적이 넓어 중소·중견기업의 업무 효율을 높여줍니다.

개별 냉난방과 안정적인 업무 인프라

업무환경 역시 실사용 중심으로 구성되어 있습니다.

천정형 개별 냉난방 시스템을 적용해 입주사별 독립적인 냉난방 운영이 가능하며, 승강기 3대를 운영해 원활한 수직 이동을 지원합니다.

주차시설은 총 49대 규모(자주식 1대, 기계식 48대)를 확보하고 있어 강남 도심 업무시설로서 안정적인 주차 환경을 제공합니다.

패스트파이브 입점으로 강화된 비즈니스 환경

현익빌딩에는 국내 대표 공유오피스 브랜드인 패스트파이브 역삼점이 입점해 있습니다.

이를 통해 스타트업과 프로젝트 조직, 성장 단계의 기업들이 유연하게 업무공간을 활용할 수 있으며, 다양한 기업과의 자연스러운 네트워킹 환경도 함께 형성되어 있습니다.

최근 테헤란로 일대가 스타트업과 IT기업의 중심지로 성장하면서 현익빌딩 역시 혁신 기업들의 선호도가 높은 업무시설 가운데 하나로 자리잡고 있습니다.

스타트업부터 전문 서비스 기업까지 폭넓은 활용

현익빌딩은 IT기업, 스타트업, 컨설팅사, 회계·법률사무소, 마케팅 기업, 전문 서비스업 등 다양한 업종이 활용하기 적합한 오피스입니다. 102평 규모의 효율적인 기준층과 높은 전용률, 역삼역 초역세권 입지를 모두 갖추고 있어 본사 이전은 물론 지사 운영이나 프로젝트 조직의 업무공간으로도 높은 활용도를 제공합니다.

현익빌딩 핵심 경쟁력

현익빌딩의 경쟁력은 역삼역 도보 1분의 초역세권 입지, 기준층 약 102평과 61.6%의 높은 전용률이 제공하는 뛰어난 공간 활용성, 천정형 개별 냉난방과 안정적인 업무 인프라, 그리고 패스트파이브 입점을 통한 유연한 업무환경과 네트워킹 시너지로 요약할 수 있습니다. 강남 테헤란로 중심에서 접근성과 실용성, 업무 효율을 모두 갖춘 오피스를 찾고 있다면 현익빌딩은 충분히 경쟁력 있는 선택지가 될 것입니다.