청담빌딩 핵심 요약

• 주소 : 서울특별시 강남구 선릉로 704 (청담동 41번지)

• 규모 : 지하 4층 ~ 지상 12층

• 준공 : 1995년 11월

• 구조 : 철골철근콘크리트(SRC)

• 연면적 : 약 2,746평

• 기준층 전용면적 : 약 129평

• 전용률 : 약 60%

• 교통 : 7호선·수인분당선 강남구청역 도보 1분

• 냉난방 : 중앙 냉난방

• 승강기 : 승용 2대, 비상·화물 1대

• 주차 : 총 69대(자주식 8대, 기계식 61대)

청담빌딩, 강남구청역 1분의 뛰어난 접근성을 갖춘 청담동 오피스

서울 강남구 청담동 선릉로 대로변에 위치한 청담빌딩은 강남구청역 초역세권과 청담동 프리미엄 상권을 동시에 누릴 수 있는 중형 오피스 빌딩입니다. 뛰어난 접근성과 효율적인 평면, 안정적인 주차 인프라를 갖춰 다양한 기업의 본사와 지사 입지로 꾸준한 관심을 받고 있습니다.

강남구청역 1분, 청담동 핵심 비즈니스 입지

청담빌딩은 7호선과 수인분당선이 지나는 강남구청역에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 오피스입니다. 선릉로 대로변에 접해 있어 차량 접근성이 우수하며, 청담사거리와 영동대로를 통해 삼성동, 압구정, 도산대로, 테헤란로 등 강남 주요 업무권역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.

외부 고객 방문이 많은 기업이나 브랜드 노출이 중요한 기업에게도 경쟁력 있는 입지입니다.

검증된 업무환경을 제공하는 중형 오피스

1995년 준공된 청담빌딩은 철골철근콘크리트 구조를 적용해 안정성과 내구성을 확보했습니다. 지하 4층부터 지상 12층까지 구성되어 있으며, 지속적인 관리로 안정적인 업무환경을 유지하고 있습니다. 대리석 마감의 외관과 넓은 창면이 어우러져 기업의 신뢰감과 브랜드 이미지를 높여주는 것이 특징입니다.

다양한 공간 구성이 가능한 효율적인 평면

기준층 전용면적은 약 129평, 전용률은 약 60%입니다.

가변형 파티션 설치가 가능해 기업 규모와 업무 방식에 맞춰 공간을 자유롭게 구성할 수 있으며, 단독층 사용이나 부서별 분리 운영에도 적합한 구조를 제공합니다.

업무 효율을 높이는 기본 설비

입주사의 편의를 위한 다양한 시설을 갖추고 있습니다.

• 중앙 냉난방 시스템

• 승용 엘리베이터 2대

• 비상·화물용 엘리베이터 1대

• 총 69대 주차시설

• 선릉로 대로변 입지

• 효율적인 평면 설계

특히 총 69대 규모의 주차시설은 강남권 중형 오피스로서는 경쟁력 있는 수준으로, 임직원과 방문객 모두에게 안정적인 주차 환경을 제공합니다.

청담동 프리미엄 인프라

청담빌딩 주변에는 청담동 명품거리와 다양한 레스토랑, 카페, 금융기관, 병원, 문화시설이 밀집해 있습니다. 청담동과 삼성동, 압구정을 연결하는 중심 입지에 위치해 있어 업무와 고객 응대, 임직원 복지까지 모두 만족시키는 비즈니스 환경을 제공합니다.

추천 업종

청담빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• IT·플랫폼 기업

• 광고·마케팅 에이전시

• 디자인 스튜디오

• 콘텐츠 제작사

• 법률·회계·세무법인

• 컨설팅 회사

• 패션 브랜드

• 뷰티 기업

• 쇼룸 운영 기업

• 전문 서비스 기업

총평

청담빌딩은 강남구청역 도보 1분의 뛰어난 접근성과 청담동 대로변의 높은 상징성을 갖춘 경쟁력 있는 중형 오피스입니다. 효율적인 기준층 면적과 약 60%의 전용률, 안정적인 주차시설, 유연한 공간 구성까지 갖춰 실사용성과 기업 이미지를 모두 중요하게 생각하는 기업에게 적합한 업무 공간입니다. 본사 이전이나 서울 지사 설립을 고려하는 전문 서비스 기업, IT 기업, 패션·뷰티 브랜드 등 다양한 업종이 안정적으로 활용할 수 있는 오피스로 추천할 만한 빌딩입니다.