서울 강남구 테헤란로 416(대치동 890-8번지)에 위치한 연봉빌딩은 선릉역과 가까운 뛰어난 입지, 높은 전용률, 안정적인 관리 환경을 갖춘 중대형 오피스 빌딩입니다. 강남 비즈니스 중심축인 테헤란로 대로변에 자리해 우수한 접근성과 높은 가시성을 확보하고 있으며, 금융, IT, 전문 서비스 기업부터 공공기관까지 다양한 업종이 업무 거점으로 선택하는 경쟁력 있는 오피스입니다.
건물은 지하 5층~지상 17층 규모의 철골철근콘크리트 구조로 건립되었으며, 1993년 준공 이후 지속적인 유지관리와 시설 개선을 통해 안정적인 업무 환경을 유지하고 있습니다. 연면적은 약 4,630평, 기준층 전용면적은 약 145평규모로 구성되어 있으며, 약 58%의 높은 전용률을 확보해 실사용 면적이 우수한 것이 특징입니다.
선릉역 도보 2분, 뛰어난 교통 환경
연봉빌딩은 선릉역과 가까운 우수한 접근성을 갖춘 오피스입니다.
지하철 2호선과 수인분당선을 이용할 수 있는 선릉역에서 도보 약 3분 거리에 위치해 삼성, 역삼, 강남은 물론 판교와 분당 등 주요 업무 권역으로 이동이 편리합니다. 또한 테헤란로와 선릉로를 비롯한 강남 주요 간선도로와 인접해 차량 접근성도 뛰어나며, 다양한 버스 노선을 이용할 수 있어 임직원의 출퇴근과 외부 고객 방문 모두 높은 편의성을 제공합니다.
높은 전용률과 효율적인 업무 공간
연봉빌딩은 실사용 공간을 중요하게 생각하는 기업에게 적합한 업무시설입니다. 약 58%의 높은 전용률은 강남권 오피스 가운데에서도 우수한 수준으로 평가되며, 동일한 임대면적 대비 실제 사용할 수 있는 공간이 넓어 공간 활용성과 업무 효율을 높일 수 있습니다. 기준층은 회의실, 임원실, 협업 공간, 오픈오피스 등 다양한 형태로 자유롭게 구성할 수 있어 기업 규모와 업무 방식에 맞춘 유연한 사무실 설계가 가능합니다.
업무 효율을 높이는 시설 구성
입주사를 위한 기본 인프라도 안정적으로 마련되어 있습니다.
중앙 냉난방 시스템을 기본으로 운영하면서 필요에 따라 개별 실외기 설치도 가능해 기업별 근무 환경에 맞춘 유연한 냉난방 운영이 가능합니다.
건물에는 승용 엘리베이터 3대가 설치되어 원활한 수직 동선을 제공하며, 기계식 주차시설은 약 120대를 수용할 수 있어 강남권 중형 오피스로서는 경쟁력 있는 주차 환경을 제공합니다.
검증된 입주사와 안정적인 업무 환경
연봉빌딩은 다양한 산업군의 기업들이 업무 거점으로 선택해 온 오피스입니다. 과거 글로벌 게임 기업 캡콤(Capcom)과 유전체 분석 기업 쓰리빌리온(3billion)이 입주한 바 있으며, 현재는 한국마사회 선릉지사가 앵커테넌트로사용하고 있습니다. 금융, IT, 공공기관 등 다양한 업종의 입주 이력은 건물의 안정성과 업무 적합성을 보여주는 요소이며, 장기적인 기업 운영에도 신뢰를 더해줍니다.
연봉빌딩 핵심 경쟁력
연봉빌딩은 선릉역 도보 3분의 우수한 교통 접근성과 약 58%의 높은 전용률을 갖춘 테헤란로 대표 중대형 오피스입니다. 효율적인 기준층 구성과 유연한 냉난방 운영, 120대 규모의 주차시설, 검증된 입주사 이력을 바탕으로 기업의 업무 효율과 브랜드 가치를 함께 높일 수 있는 업무 환경을 제공합니다. 강남 비즈니스 중심에서 입지와 공간 효율, 안정적인 운영 환경을 모두 고려하는 기업이라면 연봉빌딩은 장기적인 성장 기반을 마련할 수 있는 경쟁력 높은 오피스 빌딩입니다.