V&S빌딩 핵심 요약

• 주소 : 서울특별시 강남구 삼성로85길 26(대치동 891-46번지)

• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 14층

• 준공 : 2011년 5월

• 연면적 : 약 2,306평

• 기준층 전용면적 : 약 123평

• 전용률 : 약 71%

• 구조 : 철골철근콘크리트(SRC)

• 교통 : 2호선·수인분당선 선릉역 도보 약 6분

• 냉난방 : 천정형 개별 냉난방

• 승강기 : 승용·화물 겸용 포함 총 2대

• 주차 : 총 32대(자주식 4대 / 기계식 28대)

• 특징 : 기준층 무료 주차 1대 제공, 높은 전용률, 선릉공원 인접

V&S빌딩, 선릉역 업무지구에서 높은 전용률을 갖춘 실속형 오피스

서울 강남구 삼성로85길 26에 위치한 V&S빌딩은 선릉역과 삼성동 업무지구를 모두 편리하게 이용할 수 있는 중소형 오피스 빌딩입니다. 2011년 준공된 비교적 신축급 건물로, 약 71%에 가까운 높은 전용률과 개별 냉난방 시스템, 효율적인 공간 구성까지 갖춰 실사용 만족도가 높은 오피스로 평가받고 있습니다. 특히 강남 중심업무지구의 접근성과 조용한 업무환경을 동시에 원하는 기업에게 적합한 업무 공간입니다.

선릉역 도보권, 삼성동과 대치동을 연결하는 입지

V&S빌딩은 2호선과 수인분당선을 이용할 수 있는 선릉역에서 도보 약 6분 거리에 위치합니다. 삼성로와 가까워 차량 접근성이 뛰어나면서도 대로변에서 한 블록 안쪽에 자리해 비교적 조용한 업무환경을 제공합니다. 삼성동, 대치동, 테헤란로 업무지구를 모두 편리하게 이용할 수 있어 임직원 출퇴근과 외부 미팅 모두 효율적인 입지입니다.

약 71%의 높은 전용률로 실사용 공간 극대화

V&S빌딩은 지하 2층부터 지상 14층까지 구성된 중소형 오피스로, 연면적 약 2,306평 규모를 갖추고 있습니다. 기준층은 전용면적 약 123평, 전용률 약 71%로 설계되어 공용면적 비중이 낮고 실사용 공간이 넉넉한 것이 가장 큰 장점입니다. 덕분에 업무공간과 회의실, 임원실 등을 효율적으로 배치할 수 있으며, 중소·중견기업이 선호하는 레이아웃 구성이 가능합니다.

실무 중심의 편의시설과 효율적인 운영

건물은 철골철근콘크리트(SRC) 구조를 적용해 안정성을 확보했으며, 업무 효율성을 높이는 다양한 설비를 갖추고 있습니다.

주요 시설은 다음과 같습니다.

• 천정형 개별 냉난방 시스템

• 승용·화물 겸용 엘리베이터 포함 2대

• 자주식 주차 4대

• 기계식 주차 28대

• 총 32대 규모 주차시설

• 기준층 무료 주차 1대 제공

특히 개별 냉난방 시스템을 적용해 입주사별 독립적인 온도 조절이 가능하며, 기준층당 무료 주차를 제공해 중소기업의 운영 부담을 줄여주는 점도 장점입니다.

선릉공원과 코엑스를 누리는 업무환경

V&S빌딩 주변에는 다양한 업무 및 생활 인프라가 밀집해 있습니다.

대표적으로 선릉공원, 포스코센터, 푸르지오밸리, 코엑스, 현대백화점 무역센터점 등이 가까우며, 강남세무서와 강남구청 등 공공기관 접근성도 우수합니다. 또한 다양한 카페와 레스토랑, 금융기관이 인접해 있어 업무와 휴식을 균형 있게 누릴 수 있는 환경을 제공합니다.

추천 업종

V&S빌딩은 다음과 같은 업종에 적합합니다.

• 금융 및 자산관리 기업

• 컨설팅 회사

• IT 및 소프트웨어 기업

• 온라인 마케팅 기업

• 스타트업

• 법률·세무사무소

• 외국계 기업 서울지사

• 전문 서비스 기업

총평

V&S빌딩은 선릉역 역세권 입지, 약 70%의 높은 전용률, 개별 냉난방 시스템, 기준층 무료 주차 제공 등 실사용 효율을 극대화한 강남 중소형 오피스입니다. 특히 실제 사용할 수 있는 면적을 중요하게 생각하면서도 강남 업무지구의 접근성과 현대적인 업무환경을 함께 원하는 기업에게 경쟁력이 높은 오피스입니다. 중소기업부터 외국계 기업 지사, 전문 서비스 기업까지 폭넓은 수요를 만족시킬 수 있는 실속형 업무 공간으로 추천할 만한 빌딩입니다.