서울시 강남구 테헤란로 447(삼성동 144-29번지)에 위치한 KB우준타워는 준신축 수준의 시설과 높은 공간 효율을 갖춘 중형 오피스 빌딩입니다. 테헤란로 중심 업무권역에 자리해 선릉역과 삼성역을 모두 이용할 수 있으며, 현대적인 설계와 쾌적한 업무환경을 바탕으로 IT기업, 투자사, 전문 서비스 기업들의 선호도가 높은 오피스로 평가받고 있습니다. 특히 비교적 최근에 준공된 건물답게 최신 설비와 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있어 강남권에서 신축급 업무공간을 찾는 기업에게 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있습니다.
선릉역·삼성역을 모두 이용하는 테헤란로 입지
KB우준타워는 서울 강남구 테헤란로 447에 위치해 있으며, 강남 대표 업무축인 테헤란로 중심부에 자리하고 있습니다. 지하철 2호선과 수인·분당선을 이용할 수 있는 선릉역까지는 도보 약 8분, 삼성역도 도보권에 위치해 두 개의 핵심 업무권역을 모두 활용할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.
또한 테헤란로 대로변 코너에 위치해 차량 접근성이 뛰어나며, 다양한 버스 노선이 운행돼 임직원의 출퇴근과 고객 방문 모두 편리한 교통환경을 제공합니다.
준신축 수준의 경쟁력을 갖춘 오피스
KB우준타워는 2015년 10월 준공된 지하 5층, 지상 17층 규모의 업무용 빌딩으로, 연면적은 약 2,819평입니다.
준공 이후 체계적인 건물 관리가 이어지면서 현재까지 우수한 시설 컨디션을 유지하고 있으며, 최신 오피스에 요구되는 쾌적성과 안정성을 모두 갖추고 있습니다. 외관은 전면 글라스 커튼월 디자인을 적용해 현대적인 이미지를 연출하며, 대로변 코너 입지를 활용한 넓은 개방감과 풍부한 자연채광도 이 건물의 장점 가운데 하나입니다.
높은 전용률과 유연한 공간 활용
기준층 전용면적은 약 89평, 전용률은 약 60%로 실사용 공간 비중이 높은 편입니다. 사각형 중심의 효율적인 평면 설계가 적용되어 사무실 배치가 용이하며, 회의실과 임원실, 협업공간 등 다양한 형태의 레이아웃을 구현할 수 있습니다. 또한 일부 층은 기존 인테리어 무상 승계 협의가 가능해 초기 인테리어 비용을 절감할 수 있으며, 층 단위는 물론 분할 임대도 가능해 기업 규모에 맞는 유연한 공간 선택이 가능합니다.
쾌적한 업무환경을 위한 최신 설비
KB우준타워는 업무 효율을 높이는 다양한 설비를 갖추고 있습니다.
천장형 개별 냉난방 시스템을 적용해 층별 온도 제어가 가능하며, 계절과 업무 형태에 맞춘 독립적인 냉난방 운영이 가능합니다. 승용 엘리베이터 2대를 운영하고 있으며, 주차시설은 자주식 2대와 기계식 34대를 포함한 총 36대를 수용할 수 있어 강남권 중형 오피스 가운데 안정적인 주차 환경을 제공합니다.
전문 기업이 선택한 비즈니스 환경
KB우준타워에는 투자회사와 전문 서비스 기업, IT 기반 기업이 다수 입주하고 있습니다. 법무법인, 투자사, IT 플랫폼 기업 등 전문성이 높은 기업들이 업무 거점으로 활용하고 있는 만큼, 안정적인 업무환경과 기업 간 비즈니스 네트워크 형성 측면에서도 경쟁력을 갖추고 있습니다.
주변에는 포스코센터, 현대백화점 무역센터점, 스타타워를 비롯한 다양한 업무시설과 상업시설이 위치해 있어 업무와 생활 편의성을 모두 확보할 수 있습니다.
KB우준타워 핵심 경쟁력
KB우준타워는 테헤란로 중심 입지와 준신축 수준의 시설, 약 60%에 달하는 높은 전용률, 유연한 임대 구조를 모두 갖춘 경쟁력 있는 오피스입니다. 현대적인 커튼월 외관과 개별 냉난방 시스템, 우수한 건물 관리, 전문 기업 중심의 입주 환경까지 더해져 기업의 업무 효율과 브랜드 이미지를 동시에 높일 수 있는 비즈니스 공간으로 평가받고 있습니다. 강남권에서 신축급 컨디션과 실사용 면적을 모두 중요하게 생각하는 기업이라면 KB우준타워는 충분히 검토할 가치가 있는 오피스 빌딩입니다.