건물 개요
JLK타워는 2015년 1월 준공된 역삼동 오피스 빌딩으로, 역삼역과 테헤란로를 가까이 이용할 수 있는 우수한 입지와 깔끔한 건물 컨디션을 갖춘 업무시설입니다.
지하 3층부터 지상 13층 규모, 연면적 약 948평으로 조성됐으며, 소형부터 중소형 기업이 선호하는 전용 40평대 사무공간을 효율적으로 구성할 수 있는 것이 특징입니다. 현재는 기존 인테리어를 그대로 승계할 수 있는 공간이 임대 중으로 초기 입주 비용을 절감할 수 있는 경쟁력을 갖추고 있습니다.
소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로33길 5
규모 : 지하 3층 ~ 지상 13층
연면적 : 3,134㎡ (약 948평)
사용승인 : 2015년 1월
승강기 : 1대
냉난방 : 개별 시스템 냉난방
전용률 : 약 66%
입주 : 협의 가능
역삼역 업무 입지
JLK타워는 역삼역 도보 약 3분 거리에 위치한 역세권 오피스입니다.
지하철 2호선을 이용해 강남, 삼성, 선릉, 잠실, 을지로 등 주요 업무권역으로 이동이 편리하며, 테헤란로 중심 업무지구에 자리해 IT·스타트업·컨설팅·전문서비스 기업이 밀집한 비즈니스 환경을 누릴 수 있습니다.
또한 GS타워와 테헤란로 상권을 중심으로 다양한 카페와 레스토랑, 금융기관, 편의시설이 가까워 외부 미팅과 임직원 복지 측면에서도 높은 만족도를 기대할 수 있습니다.
주차 환경
JLK타워는 기계식 주차장을 운영하고 있습니다.
총 주차 : 8대
기본 주차 : 임대면적 70평당 1대
추가 주차 : 협의 가능
방문 차량 주차도 가능하며, 추가 주차는 여유 공간에 따라 협의를 통해 이용할 수 있습니다.
공용부
공용 공간은 차분하고 안정감 있는 오피스 분위기로 관리되고 있습니다.
로비는 과하지 않은 디자인으로 전문적인 이미지를 전달하며, 승강기 1대가 운행됩니다.
화장실은 각 층 내부 남녀 분리형 구조이며, 창문이 설치되어 자연 환기가 가능해 항상 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다.
기준층 특징
JLK타워의 기준층은 전용 약 48평 규모입니다.
임대면적 : 72평
전용면적 : 48평
전용률 : 약 66%
공용 코어를 측면에 배치한 구조로 설계되어 있으며, 업무 공간은 반듯한 직사각형 형태를 확보하고 있습니다.
기둥 간섭이 적어 업무공간을 효율적으로 구성할 수 있으며, 기업의 조직 형태에 따라 오픈오피스와 회의실, 임원실 등을 자유롭게 배치할 수 있습니다.
임대 조건
기준층 전체 조건
보증금 : 60,000,000원
월 임대료 : 5,500,000원
관리비 : 1,500,000원
실제 계약 시에는 렌트프리(Free Rent), 인테리어 승계 조건 등 다양한 임대 조건을 협의할 수 있습니다.
이런 기업에 추천합니다
JLK타워는 다음과 같은 기업에 적합합니다.
역삼역 역세권 오피스를 원하는 기업
전용 50평 내외의 사무실을 찾는 기업
기존 인테리어를 활용해 빠르게 입주하려는 기업
초기 인테리어 비용을 절감하고 싶은 기업
테헤란로 업무권역의 비즈니스 인프라를 활용하려는 기업
스타트업, IT기업, 전문서비스 기업 등 효율적인 업무공간이 필요한 기업
총평
JLK타워는 역삼역 도보 3분의 뛰어난 접근성과 2015년 준공의 우수한 건물 컨디션, 그리고 인테리어 승계가 가능한 실용적인 업무공간을 모두 갖춘 역삼동 오피스입니다.
특히 전용 약 48평 규모의 효율적인 평면과 기존 인테리어를 그대로 활용할 수 있다는 점은 초기 투자비와 입주 기간을 줄이려는 기업에게 큰 장점입니다. 역삼동과 테헤란로 일대에서 중소형 인테리어 사무실을 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 가치가 높은 오피스입니다.