공덕역 사무실 임대, 리모델링으로 새롭게 탄생한 LG마포빌딩

공덕역 인근에서 대형 오피스를 찾고 있다면 LG마포빌딩은 우선 검토해볼 만한 선택지입니다. 서울 마포구 마포대로 155에 위치한 LG마포빌딩은 1987년 준공된 업무시설로, 지하 4층~지상 17층, 연면적 약 35,644㎡(약 10,800평) 규모를 갖춘 마포권역 대표 오피스입니다. 2025년 공용부 리모델링을 완료하면서 로비와 공용시설이 현대적인 업무환경으로 새롭게 개선되었으며, 공덕역 초역세권과 대형 업무 공간을 동시에 확보할 수 있는 것이 강점입니다.

공덕역 중심의 뛰어난 교통 접근성

LG마포빌딩은 마포대로 대로변에 위치해 공덕역을 도보로 이용할 수 있는 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다. 공덕역은 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도 등 4개 노선이 교차하는 서울 서북권 대표 환승역으로, 여의도와 서울역, 광화문, 용산은 물론 김포공항까지 편리하게 이동할 수 있습니다.

또한 마포권역의 다양한 기업과 업무시설이 밀집해 있어 협업과 외부 미팅이 많은 기업에도 높은 업무 효율을 제공합니다.

리모델링으로 완성된 프리미엄 업무환경

2025년 공용부 리모델링을 통해 LG마포빌딩은 기존 오피스를 넘어 현대적인 비즈니스 환경으로 새롭게 탈바꿈했습니다.

로비는 대형 프라임 오피스 수준의 세련된 디자인과 개방감을 갖추고 있으며, 방문객에게 신뢰감 있는 첫인상을 제공합니다.

건물 내에는 승객용 엘리베이터 7대를 운영하고 있으며, 지하에는 입주사를 위한 전용 라운지와 편의점, 식음시설 등 다양한 리테일 시설이 마련되어 있어 업무와 휴식을 모두 지원하는 환경을 제공합니다.

기준층 전용 약 325평의 대형 플로어

LG마포빌딩은 대형 기업이 활용하기 좋은 넓은 기준층을 제공합니다.

기준층 규모

• 임대면적 약 640평

• 전용면적 약 325.5평

• 전용률 약 50.8%

공용 코어를 중심으로 마포대로 방향의 U자형 평면을 구성하고 있어 부서별 공간 분리와 협업 공간, 회의실, 임원실 등을 효율적으로 배치할 수 있습니다.

넓은 개방감과 유연한 공간 활용이 가능한 점도 큰 장점입니다.

넉넉한 자주식 주차 환경

LG마포빌딩은 총 183대 규모의 자주식 주차장을 운영하고 있습니다.

• 기본 주차 : 임대면적 70평당 1대

• 추가 주차 : 협의 가능

• 지상·지하 자주식 주차 운영

차종 제한 없이 이용 가능한 자주식 주차장을 갖추고 있어 임직원은 물론 방문객까지 편리하게 이용할 수 있으며, 추가 주차도 협의 가능합니다.

임대 조건

평당 조건

• 보증금 : 400,000원

• 임대료 : 51,500원

• 관리비 : 35,200원

현재 렌트프리와 Fit-out, TI 등 다양한 인센티브도 협의 가능해 실제 계약 조건은 기업 규모와 계약 조건에 따라 더욱 유리하게 조정될 수 있습니다.

이런 기업에 추천드립니다

LG마포빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• IT·플랫폼 기업

• AI·테크 기업

• 제조기업 서울사무소

• 공공기관 협업 기업

• 컨설팅 및 전문서비스 기업

• 글로벌 기업 한국지사

• 대형 본사 이전을 검토하는 기업

공덕역 초역세권 입지, 2025년 리모델링으로 개선된 프리미엄 공용부, 전용 약 325평의 대형 기준층, 그리고 마포권역에서 경쟁력 있는 임대 조건은 LG마포빌딩의 가장 큰 강점입니다.

드로잉은 LG마포빌딩을 비롯해 공덕역과 마포권역 주요 오피스의 실시간 공실 정보는 물론, 렌트프리, Fit-out, TI 지원 조건까지 함께 비교 분석하여 기업에 가장 유리한 사무실 이전 전략을 제안해드립니다.