Location
코니빌딩은 서울특별시 강남구 영동대로 407에 위치해 있으며, 삼성역을 도보 약 5분이면 이용할 수 있는 2호선 역세권 오피스입니다.
영동대로 대로변 코너에 자리해 차량과 보행 접근성이 뛰어나며, 외부에서 건물을 쉽게 인지할 수 있어 내방 고객이 많은 기업에도 적합한 입지입니다.
코엑스와 현대백화점, GBC 개발지, 대치동 업무권을 모두 가까이 이용할 수 있으며, 강남 주요 업무지구와 수도권으로의 이동도 편리해 업무 효율을 높일 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 영동대로 407
규모 : 지하 1층 ~ 지상 9층
준공 : 2000년 7월
연면적 : 2,681.3㎡ (약 811평)
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
코니빌딩은 2000년 준공된 건물이지만 대대적인 리모델링을 통해 현재도 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
외관과 공용부 모두 관리 상태가 뛰어나며, 오래된 건물이라는 느낌보다 안정감 있고 세련된 오피스라는 인상이 강하게 전달됩니다.
공용 공간
공용부는 리모델링을 통해 현대적인 분위기로 개선되어 있으며 전체적으로 깔끔한 관리 상태를 유지하고 있습니다.
승강기 1대를 운영하며 화장실은 승강기 옆 외부 남녀 분리 구조로 구성되어 있습니다.
눈에 보이는 부분뿐 아니라 관리 상태가 전반적으로 우수해 장기간 안정적으로 사용할 수 있는 업무 환경을 제공합니다.
Parking Information
주차 환경은 중형 오피스 기준에서 활용도가 높은 편입니다.
총 주차 9대
기본 주차 : 층당 2대 제공
추가 주차 : 협의 가능
건물 내부 자주식 주차장을 운영하고 있어 차량 이용이 편리하며, 층당 2대의 기본 주차가 제공됩니다.
추가 주차도 협의를 통해 확보할 수 있어 차량 운행이 있는 기업에도 대응이 가능합니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 102평, 전용면적 약 70평 규모입니다.
우측에 코어가 집중된 편심 코어 구조로 업무 공간을 반듯한 직사각형 형태로 사용할 수 있으며, 기둥 간섭이 거의 없어 공간 활용도가 매우 뛰어납니다.
층 전체 임대가 기본이며, 필요에 따라 일부 면적 분할도 협의 가능합니다.
추천 기업
코니빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
삼성역과 영동대로에서 중형 오피스를 찾는 기업
원상회복된 공간에서 원하는 인테리어를 직접 구성하려는 기업
고객 방문이 많아 접근성과 가시성을 중요하게 생각하는 기업
전용률이 높은 효율적인 업무 공간을 원하는 기업
합리적인 비용으로 삼성역 업무권에 입주하려는 기업
종합 평가
코니빌딩은 삼성역 업무권에서 입지와 건물 관리, 공간 활용성, 임대 조건의 균형이 뛰어난 실속형 오피스입니다.
영동대로 대로변 코너 입지와 리모델링을 통해 개선된 공용부, 높은 전용률, 기둥 없는 직사각형 평면은 실제 업무 효율을 높여주는 강점입니다. 여기에 렌트프리와 Fit-out 협의까지 가능한 만큼 초기 이전 비용을 줄이면서 삼성역 업무권으로 이전하려는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 가치가 있는 오피스입니다.