삼화와이즈빌딩 임대｜청담역 도보 1분, 학동로 초역세권 오피스

서울 강남구 학동로 501(청담동 76-5번지)에 위치한 삼화와이즈빌딩은 청담역 바로 앞에 자리한 중소형 오피스 빌딩입니다. 뛰어난 교통 접근성과 실용적인 공간 구성, 2016년 증축을 통한 개선된 업무환경을 바탕으로 전문 서비스 기업과 디자인·IT 기업 등 다양한 업종이 선호하는 업무시설입니다.

청담역 도보 1분의 초역세권 입지

삼화와이즈빌딩은 7호선 청담역에서 도보 약 1분 거리에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 학동로 대로변에 자리하고 있어 차량 진출입도 편리하며, 영동대로와 삼성동 업무권, 압구정·청담 상권을 모두 빠르게 연결할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다. 직원들의 출퇴근은 물론 외부 고객과의 미팅이 많은 기업에도 높은 만족도를 제공하는 교통 환경입니다.

증축을 통해 경쟁력을 높인 중소형 오피스

삼화와이즈빌딩은 1989년 준공 이후 2016년 증축을 거치며 업무 공간의 활용성과 건물 경쟁력을 높였습니다.

현재는 지하 2층, 지상 9층 규모로 운영되고 있으며, 철근콘크리트 구조를 적용해 안정성과 내구성을 확보하고 있습니다.

연면적은 약 1,489평 규모로 청담권에서 활용도가 높은 중형급 오피스입니다.

효율적인 기준층과 실용적인 공간 구성

기준층 전용면적은 약117평이며 전용률은 약 51%입니다.

효율적인 평면 설계를 바탕으로 오픈 오피스, 회의실, 임원실, 협업공간 등 다양한 형태의 사무공간 구성이 가능하며, 기업 규모에 따라 유연하게 공간을 활용할 수 있습니다. 층별 독립 사용도 가능해 본사나 지사 이전을 고려하는 기업에도 적합합니다.

개별 냉난방과 안정적인 업무환경

천장형 개별 냉난방 시스템을 적용해 입주사가 업무 특성에 맞춰 냉난방을 자유롭게 운영할 수 있습니다. 승강기는 승용 엘리베이터 2대를 운영하며, 주차는 자주식 3대와 기계식 34대를 포함한 총 37대 규모를 제공합니다.

증축 이후 공용부와 설비가 개선되어 보다 쾌적한 업무환경을 유지하고 있는 점도 장점입니다.

주요 특징

삼화와이즈빌딩의 주요 특징은 다음과 같습니다.

지하 2층 ~ 지상 9층
1989년 준공
2016년 증축
연면적 약 1,489평
기준층 전용 약 117평
전용률 약 51.5%
청담역 도보 약 1분
천장형 개별 냉난방
승강기 2대
주차 37대 운영

청담동 비즈니스와 라이프스타일을 함께 누리는 입지

건물 주변에는 청담동의 다양한 카페와 레스토랑, 금융기관, 병원, 편의시설이 밀집해 있어 업무와 생활 편의성을 동시에 누릴 수 있습니다.

또한 삼성동 업무권과 압구정, 청담 명품거리까지 가까워 브랜드 이미지와 고객 접근성을 중요하게 생각하는 기업에도 경쟁력 있는 입지입니다.

삼화와이즈빌딩의 경쟁력

삼화와이즈빌딩은 청담역 도보 1분의 초역세권, 2016년 증축을 통한 개선된 업무환경, 효율적인 기준층 구성, 개별 냉난방 시스템, 청담동의 프리미엄 입지를 모두 갖춘 중소형 오피스입니다. 접근성과 업무 효율, 기업 이미지를 함께 고려하는 기업에게 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있습니다.

마무리

삼화와이즈빌딩은 청담동 중심에서 뛰어난 접근성과 실용적인 공간 활용성을 모두 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 청담역 초역세권이라는 입지적 강점과 증축을 통해 개선된 업무환경, 안정적인 관리 체계를 바탕으로 IT 기업, 컨설팅사, 디자인·마케팅 기업, 전문 서비스업 등 다양한 업종이 효율적으로 비즈니스를 운영할 수 있는 경쟁력 있는 업무 공간입니다.

청담동 대형 사무실 임대 삼화와이즈빌딩

매물정보

위치 정보