823빌딩 임대｜강남역·역삼역 더블역세권의 프리미엄 오피스
서울 강남구 논현로85길 70(역삼동 823-16)에 위치한 역삼823빌딩은 강남역과 역삼역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 오피스입니다. 효율적인 평면과 높은 전용률, 개별 냉난방 시스템을 갖춘 중형급 업무시설로 IT기업과 플랫폼 기업, 전문 서비스업의 선호도가 높은 빌딩입니다. 특히 요기요 운영사 위대한상상이 본사로 사용했던 건물로 알려져 있으며, 강남 중심업무지구에서 기업의 브랜드 이미지와 업무 효율을 동시에 고려하는 수요가 꾸준한 오피스입니다.
강남역과 역삼역을 모두 누리는 뛰어난 입지
역삼823빌딩은 2호선 강남역과 역삼역을 모두 도보 약 5분이면 이용할 수 있는 뛰어난 접근성을 갖추고 있습니다. 논현로와 강남대로, 테헤란로가 가까워 차량 이동도 편리하며, 다양한 버스 노선까지 이용할 수 있어 임직원의 출퇴근과 외부 고객 방문 모두 만족도가 높은 입지입니다.
강남 중심업무지구(CBD)와 테헤란로 업무권을 모두 활용할 수 있다는 점 역시 경쟁력으로 꼽힙니다.
효율적인 공간 활용이 가능한 중형 오피스
역삼823빌딩은 지하 6층, 지상 14층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 약 4,306평 규모를 갖추고 있습니다. 기준층 전용면적은 약 159평이며, 전용률 약 60%로 실사용 면적이 넉넉한 것이 특징입니다. 기둥 간섭이 없는 평면 설계를 적용해 다양한 조직 구성에 맞춰 회의실, 협업공간, 임원실 등을 효율적으로 배치할 수 있습니다.
개별 냉난방으로 쾌적한 업무환경
건물에는 천정형 개별 냉난방 시스템이 적용되어 각 층과 사무실별로 독립적인 냉난방 운영이 가능합니다. 업무시간과 조직 특성에 맞춰 자유롭게 실내 환경을 조절할 수 있어 에너지 효율과 업무 만족도를 함께 높일 수 있으며, 쾌적한 업무환경을 원하는 기업들에게 적합합니다.
안정적인 운영과 우수한 관리
역삼823빌딩은 철근콘크리트 라멘 구조로 시공되어 안정성을 확보했으며, 2022년 새로운 소유주로 변경된 이후 전문적인 운영과 시설 관리가 지속적으로 이루어지고 있습니다. 체계적인 관리 시스템을 기반으로 안정적인 업무환경을 유지하고 있어 장기 입주를 고려하는 기업에게도 적합한 오피스입니다.
주요 시설
역삼823빌딩은 기업 운영에 필요한 다양한 인프라를 갖추고 있습니다.
지하 6층 ~ 지상 14층
연면적 약 4,306평
기준층 전용 약 159평
전용률 약 60%
철근콘크리트 라멘 구조
천정형 개별 냉난방
승강기 운영
약 60대 규모 주차시설
전문 관리 시스템 운영
검증된 비즈니스 환경
823빌딩에는 요기요 운영사 위대한상상이 본사를 이전해 사용하면서 강남권 플랫폼 기업의 대표적인 업무공간으로 주목받았습니다.
이 외에도 IT기업과 플랫폼 기업, 전문 서비스 기업들이 입주해 있으며, 강남 업무권 특유의 활발한 비즈니스 네트워크를 형성하고 있습니다.
주변에는 다양한 금융기관과 카페, 레스토랑, 병원, 편의시설 등이 밀집해 있어 임직원의 업무 만족도 역시 높은 편입니다.
추천 업종
역삼823빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
IT 기업
플랫폼 기업
스타트업
푸드테크 기업
법률사무소
회계법인
컨설팅 회사
연구개발 기업
디자인 스튜디오
전문 서비스 기업
823빌딩의 경쟁력
역삼823빌딩은 강남역·역삼역 더블역세권, 전용률 약 60%의 효율적인 평면, 천정형 개별 냉난방, 약 60대 규모의 주차시설, 전문적인 건물 관리, 우수한 IT·플랫폼 기업 입주 환경을 모두 갖춘 강남권 프리미엄 중형 오피스입니다.
특히 교통 접근성과 공간 활용도, 브랜드 이미지를 함께 고려하는 기업에게 경쟁력 있는 업무환경을 제공하며, 본사 이전이나 성장 단계의 기업이 안정적으로 사용할 수 있는 오피스로 평가받고 있습니다.
마무리
역삼823빌딩은 강남 중심업무지구에서 뛰어난 접근성과 높은 공간 효율성을 갖춘 중형 오피스입니다. 더블역세권의 편리한 교통, 개별 냉난방 시스템, 안정적인 관리 체계와 검증된 비즈니스 환경을 바탕으로 IT기업과 전문 서비스 기업은 물론 성장하는 스타트업까지 폭넓은 수요를 만족시키는 경쟁력 있는 업무공간입니다. 강남권에서 브랜드 가치와 업무 효율을 모두 고려한 오피스를 찾고 있다면 역삼823빌딩은 충분히 검토해볼 만한 선택지입니다.