청담역 사무실 임대 근정빌딩

오늘은 청담동에서 사옥이나 중대형 오피스를 찾는 기업이라면 한 번쯤 눈여겨볼 만한 근정빌딩을 소개해 드리겠습니다.

학동역 도보 1분이라는 뛰어난 입지와 전용 약 70평 규모의 효율적인 평면, 최대 전용 약 280평까지 확보 가능한 임대 공간을 갖춘 빌딩인데요. 기존 인테리어 승계도 가능해 초기 이전 비용을 줄이고 싶은 기업에게도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

그럼 근정빌딩의 입지부터 임대 조건까지 자세히 살펴보겠습니다.

Location

근정빌딩은 서울특별시 강남구 삼성로133길 15에 위치한 청담동 업무시설입니다.

7호선 학동역을 도보 1분이면 이용할 수 있는 초역세권 입지로, 직원들의 출퇴근 편의성이 매우 뛰어난 것이 가장 큰 장점입니다.

강남권 주요 업무지역은 물론 청담, 논현, 신사, 삼성동까지 이동이 편리하며, 올림픽대로와 도산대로, 영동대교 접근도 우수해 차량을 이용한 외부 업무도 효율적으로 수행할 수 있습니다.

또한 청담동 특유의 프리미엄 상권과 다양한 카페, 레스토랑, 편의시설이 가까워 미팅과 식사, 업무 지원 인프라를 모두 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다.

강남 중심 업무지역의 접근성과 청담동의 여유로운 업무환경을 동시에 누릴 수 있는 입지라는 점이 큰 경쟁력입니다.

Building Information

근정빌딩은 2003년 준공된 업무시설로 약 750평 규모의 중형 오피스입니다.

청담동의 분위기와 잘 어울리는 세련된 외관 디자인을 갖추고 있으며, 안정적인 건물 관리 덕분에 준공 연식 대비 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다.

기업의 신뢰도와 브랜드 이미지를 중요하게 생각하는 업종에서도 만족도가 높은 빌딩입니다.

Parking Information

기본적으로 층당 기계식 주차 1대가 제공됩니다.

기계식 이용이 어려운 차량은 외부 주차공간에 여유가 있을 경우 별도 협의가 가능하며, 건물 규모 대비 주차 여건도 비교적 여유로운 편입니다.

추가 주차 역시 상황에 따라 유연하게 협의할 수 있다는 점도 장점입니다.

공용부

근정빌딩은 외관뿐 아니라 내부 공용부의 완성도도 높은 편입니다.

1층 로비는 전체 대리석 마감으로 구성되어 고급스럽고 차분한 분위기를 연출하며, 방문객에게 신뢰감 있는 첫인상을 제공합니다.

승강기는 1대가 운행되고 있으며, 화장실은 층별 외부 남·여 분리형 구조로 설계되어 직원들이 편리하게 사용할 수 있습니다.

공용부 관리 상태도 우수해 전체적인 업무환경 만족도가 높은 건물입니다.

기준층 정보

근정빌딩의 기준층은 전용 약 70평 규모입니다.

중형 기업이 단독층으로 사용하기 적합한 면적이며, 여러 층을 함께 사용할 경우 부서별 공간을 효율적으로 분리할 수 있습니다.

코어는 건물 우측 측면으로 집중된 편심코어(Eccentric Core) 구조를 적용해 업무공간은 반듯한 직사각형 형태를 확보하고 있습니다.

덕분에 회의실과 임원실, 오픈오피스 등 다양한 업무공간을 효율적으로 구성할 수 있습니다.

임대 조건

기준층 임대 조건

보증금 100,000,000원

임대료 8,500,000원

관리비 1,500,000원

현재 제시된 조건은 기준 조건이며, 실제 계약 과정에서는 임대인과의 협의를 통해 조정이 가능한 상황입니다.

실제로 최근 여러 층을 동시에 검토한 기업과의 협의 과정에서도 예상보다 유연한 조건 조율이 가능했던 만큼, 층 전체 또는 다층 임대를 계획하고 있다면 추가적인 혜택도 기대해 볼 수 있습니다.

렌트프리, 인테리어 승계, 입주 일정 등 구체적인 조건은 프로젝트별로 협의가 가능합니다.

드로잉 총평

근정빌딩은 학동역 도보 1분의 뛰어난 접근성과 청담동의 프리미엄 업무환경을 동시에 갖춘 중대형 오피스입니다.

청담동에서 중대형 사무실이나 사옥 이전을 검토하고 계시다면 충분히 우선순위에 두고 살펴볼 만한 빌딩입니다.