Location
구구빌딩은 서울특별시 강남구 봉은사로 417에 위치해 있으며, 선정릉역 2번 출구에서 도보 1분 이내에 도착할 수 있는 초역세권 오피스입니다.
9호선 급행과 수인분당선을 모두 이용할 수 있는 선정릉역을 가까이 두고 있어 여의도, 잠실, 판교, 강남 주요 업무권역으로 이동이 편리합니다.
봉은사로 대로변에 위치해 차량 접근성과 가시성이 뛰어나며, 선릉공원과 인접해 도심 속에서도 쾌적한 업무 환경을 누릴 수 있는 것이 특징입니다.
주변에는 다양한 식음료 시설과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 임직원의 업무 만족도와 방문객 편의성도 우수한 입지입니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 봉은사로 417
규모 : 지하 1층 ~ 지상 10층
준공 : 2019년 6월
연면적 : 1,946.92㎡ (약 589평)
용도 : 업무시설
승강기 : 승용 1대
화장실 : 층별 내부 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
2019년 준공된 구구빌딩은 신축급 컨디션을 유지하고 있는 프리미엄 중소형 오피스입니다.
세련된 그레이톤 외관과 유리 마감이 조화를 이루며, 최신 오피스 트렌드에 맞춘 디자인과 우수한 건물 관리 수준으로 삼성동과 선정릉역 일대에서도 선호도가 높은 빌딩입니다.
공용 공간
공용부는 외관과 통일감 있는 현대적인 디자인으로 구성되어 있으며, 전체적으로 밝고 고급스러운 분위기를 제공합니다.
층별 내부에는 남녀 분리 화장실을 배치해 이용 편의성을 높였으며, 공용 공간 역시 깔끔하게 관리되고 있습니다.
방문객에게 좋은 첫인상을 줄 수 있는 수준의 로비와 공용부 컨디션을 유지하고 있는 것이 장점입니다.
Parking Information
주차 환경은 중소형 오피스 기준에서 경쟁력이 높은 편입니다.
총 주차 : 17대
기본 주차 : 임대면적 50평당 1대
추가 주차 : 협의 가능
기계식 주차장을 운영하며, 차량 규격에 따라 일부 차종은 이용 제한이 있을 수 있습니다.
기본 주차 제공 비율이 우수하고 추가 주차도 협의가 가능해 실사용 만족도가 높은 편입니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 54.3평, 전용면적 약 47평 규모입니다.
코어를 한쪽으로 배치한 구조로 업무 공간을 반듯한 'ㄴ'자 형태로 활용할 수 있으며, 내부 기둥이 없는 무주 공간으로 설계되어 공간 효율성이 뛰어납니다.
오픈오피스와 회의실, 임원실 등 다양한 레이아웃 구성이 가능하며, 중소형 기업이 효율적으로 사용할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다.
추천 기업
구구빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
선정릉역 초역세권 오피스를 찾는 기업
전용 40~50평 규모의 프리미엄 사무실이 필요한 기업
인테리어 승계를 통해 초기 이전 비용을 절감하려는 기업
개별 냉난방과 신축급 컨디션을 중요하게 생각하는 기업
직원들의 업무 환경과 쾌적한 근무 공간을 우선적으로 고려하는 기업
종합 평가
구구빌딩은 선정릉역 도보 1분의 뛰어난 접근성과 2019년 준공의 신축급 컨디션을 모두 갖춘 프리미엄 오피스입니다.
무주 공간 구조와 풍부한 자연채광, 개별 냉난방, 즉시 활용 가능한 인테리어까지 갖춰 실사용 만족도가 높은 것이 가장 큰 장점입니다.
교통, 건물 관리, 업무 환경, 임대 조건을 종합적으로 고려했을 때 삼성동과 선정릉역 일대에서 50평 내외의 고품질 오피스를 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 빌딩입니다.