서울 강남구 테헤란로 424(대치동 891번지)에 위치한 FN타워 대치는 강남 비즈니스 중심축인 테헤란로에 자리한 프라임 오피스 빌딩입니다. 삼성FN리츠의 핵심 자산 가운데 하나로, 안정적인 임차인 구성과 우수한 입지, 대규모 업무공간을 바탕으로 금융·전문서비스·대기업 수요가 꾸준히 이어지는 대표적인 업무시설입니다.
테헤란로 중심에서 누리는 뛰어난 접근성
FN타워 대치는 강남권 핵심 업무지구에 위치해 우수한 교통 환경을 제공합니다. 지하철 2호선과 수인분당선이 교차하는 선릉역을 도보 약 6분 거리에서 이용할 수 있으며, 테헤란로 대로변 입지를 바탕으로 삼성역과 역삼역, 코엑스, 강남역 등 주요 비즈니스 권역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한 영동대로와 삼성로 등 주요 간선도로와의 접근성이 뛰어나 자가용과 대중교통 모두 편리하게 이용할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.
대형 기업에 적합한 업무공간
FN타워 대치는 지하 6층부터 지상 22층까지 구성된 대형 오피스 빌딩으로, 연면적은 약 13,670평에 달합니다. 철골철근콘크리트 구조를 적용해 높은 안정성과 내구성을 확보했으며, 오랜 기간 체계적인 유지관리를 통해 우수한 업무 환경을 유지하고 있습니다.
기준층 전용면적은 약 326평. 전용률은 약 45% 수준으로 설계되어 대기업 본사와 지사, 금융기관, 전문 서비스 기업 등 대규모 조직의 업무 환경에 적합합니다. 효율적인 평면 구조를 기반으로 다양한 공간 레이아웃 구성이 가능하며, 조직 규모에 맞춘 유연한 업무 공간을 구현할 수 있습니다.
안정적인 리츠 자산과 우수한 임차인 구성
FN타워 대치의 가장 큰 경쟁력은 안정적인 자산 운용 구조입니다.
현재 삼성FN리츠의 핵심 편입 자산으로 운영되고 있으며, 삼성생명보험을 비롯한 삼성그룹 계열사가 주요 임차인으로 입주해 높은 임대 안정성을 유지하고 있습니다. 우량 임차인을 기반으로 안정적인 임대율과 체계적인 자산 관리가 이루어지고 있어 장기 임차를 고려하는 기업에게 높은 신뢰를 제공합니다. 이러한 자산 구조는 건물의 안정성과 브랜드 가치를 높이는 요소로 평가되며, 입주 기업의 대외 신뢰도 향상에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
업무 효율을 높이는 설비와 주차 환경
입주사의 업무 편의를 위한 인프라도 경쟁력입니다.
승용 엘리베이터 12대와 비상·화물용 엘리베이터 1대를 포함한 총 13대의 승강기를 운영해 출퇴근 시간에도 원활한 수직 이동이 가능하며, 중앙 냉난방 시스템을 적용해 사계절 안정적이고 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
주차시설은 자주식 80대와 기계식 289대를 포함해 총 369대를 수용할 수 있어 강남권 대형 오피스 가운데서도 우수한 주차 경쟁력을 갖추고 있습니다. 임직원과 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있는 환경은 기업 운영의 효율성을 높이는 요소입니다.
풍부한 비즈니스 인프라
FN타워 대치는 강남권 핵심 업무지구의 다양한 인프라를 함께 누릴 수 있습니다. 주변에는 금융기관과 글로벌 기업, IT기업, 컨설팅사, 전문 서비스 기업이 밀집해 있으며, 호텔과 레스토랑, 카페, 병원, 상업시설 등 다양한 편의시설도 가까이 위치합니다. 풍부한 비즈니스 네트워크와 생활 인프라는 임직원의 만족도를 높이는 동시에 기업의 대외 경쟁력 강화에도 도움이 됩니다.
FN타워 대치 핵심 경쟁력
FN타워 대치는 테헤란로 중심 입지와 삼성FN리츠의 안정적인 자산 운용, 우량 임차인 구성, 326평 규모의 기준층, 총 366대의 주차시설, 13대의 승강기 등 프라임 오피스가 갖춰야 할 핵심 경쟁력을 두루 갖춘 업무시설입니다. 강남권에서 기업의 브랜드 가치와 업무 효율, 장기적인 안정성을 동시에 확보하려는 기업에게 경쟁력 높은 프리미엄 오피스로 평가받고 있습니다.