서초동 대림빌딩 사무실 임대
남부터미널역 도보 1분, 교대역 생활권을 함께 누리는 중대형 오피스
서초동에서 접근성과 가성비를 모두 고려한 사무실을 찾고 계신다면 대림빌딩을 눈여겨보시길 추천드립니다.
남부터미널역 초역세권 입지와 교대역 생활권을 동시에 누릴 수 있으며, 전용 약 84평 규모의 중대형 업무공간을 합리적인 조건으로 확보할 수 있는 빌딩입니다.
최근 공실에 맞춰 내부 원상복구가 진행되고 있어 새로운 사무실을 계획하는 기업이라면 더욱 효율적으로 입주를 준비할 수 있습니다.
Location
남부터미널역 도보 1분, 교대역까지 함께 이용 가능한 더블 역세권
대림빌딩은 서울시 서초구 서초중앙로 대로변 코너에 위치하고 있으며, 남부터미널역에서 도보 1분, 교대역에서는 도보 약 7분 거리에 자리한 더블 역세권 오피스입니다.
지하철 3호선은 물론 2호선까지 편리하게 이용할 수 있어 강남, 종로, 시청, 여의도 등 서울 주요 업무권역으로 이동이 편리하며, 외부 미팅과 출장이 많은 기업에도 높은 접근성을 제공합니다.
또한 남부터미널 업무권역과 교대역 상권을 동시에 이용할 수 있어 식음시설, 금융기관, 편의시설 등 다양한 비즈니스 인프라를 가까이에서 누릴 수 있습니다.
핵심 포인트
• 남부터미널역 도보 1분
• 교대역 도보 7분
• 2·3호선 더블역세권
• 서초중앙로 대로변 코너 입지
• 풍부한 업무·상업 인프라
Building Information
꾸준한 관리로 우수한 컨디션을 유지하는 중대형 오피스
대림빌딩은 1992년 준공된 업무시설로 지하 2층, 지상 10층 규모의 오피스입니다.
연면적 약 1,300평 규모를 갖춘 중대형 빌딩으로, 준공 연식은 다소 있지만 지속적인 시설 개선과 유지관리를 통해 현재도 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
특히 내부 설비와 공용시설 관리가 체계적으로 이루어져 실제 방문 시 관리 수준이 뛰어난 건물이라는 인상을 받을 수 있습니다.
핵심 포인트
• 지하 2층 / 지상 10층
• 연면적 약 1,300평
• 1992년 준공
• 지속적인 시설 개선
• 안정적인 건물 관리
Common Space
쾌적하게 관리되는 공용 공간과 외부 남녀 분리 화장실
공용부는 로비와 복도, 화장실까지 전반적으로 깔끔하게 관리되고 있으며, 건물 관리 상태가 우수한 것이 특징입니다.
승강기 1대가 전 층을 운행하며, 화장실은 층별 외부 남녀 분리형으로 구성되어 있어 업무 공간과 분리된 쾌적한 환경을 제공합니다.
핵심 포인트
• 공용부 관리 우수
• 승강기 1대 운영
• 외부 남녀 분리 화장실
• 쾌적한 업무환경
Parking Information
교대권역에서 경쟁력 있는 넉넉한 주차 지원
대림빌딩은 자주식과 기계식 주차장을 함께 운영하고 있으며, 기준층 사용 시 무료 주차 4대를 제공합니다.
추가 주차와 외부 자주식 주차도 협의가 가능해 차량 이용 비중이 높은 기업이나 임원 차량 운영이 많은 기업에도 적합한 환경입니다.
핵심 포인트
• 층당 무료 주차 4대
• 자주식·기계식 주차 운영
• 추가 주차 협의 가능
• 자주식 주차 별도 협의
Floor Plan
전용 84평, 편심코어 구조의 효율적인 직사각형 평면
기준층은 임대 약 120평, 전용 약 84평 규모로 중대형 기업이 활용하기 적합한 면적입니다.
화장실과 승강기, 복도 등 공용설비가 한쪽으로 집중된 편심코어 구조를 적용해 실제 업무공간은 반듯한 직사각형 형태로 사용할 수 있습니다.
기둥 간섭이 적어 오픈오피스, 회의실, 임원실 등을 효율적으로 배치할 수 있으며 공간 활용도가 뛰어난 평면입니다.
핵심 포인트
• 임대 120평
• 전용 84평
• 편심코어 구조
• 직사각형 평면
• 높은 공간 활용도
Terms of Lease
입지 대비 경쟁력 있는 조건과 다양한 임대 혜택 협의 가능
대림빌딩은 남부터미널역 초역세권과 교대역 생활권이라는 입지, 우수한 건물 관리 상태를 고려하면 경쟁력 있는 임대 조건을 갖추고 있습니다.
실제 계약 단계에서는 임대료 조정뿐 아니라 렌트프리(Rent Free), 인테리어 공사기간 지원 등 다양한 혜택도 협의가 가능해 초기 이전 비용을 줄일 수 있습니다.
남부터미널역과 교대역 인근에서 중대형 면적의 사무실을 합리적인 조건으로 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 오피스입니다.
핵심 포인트
• 즉시 입주 가능
• 원상복구 후 제공 예정
• 렌트프리 협의 가능
• 경쟁력 있는 임대 조건과 우수한 입지