예림출판문화센터 빌딩 정보
서울 성동구 아차산로 153에 위치한 예림출판문화센터는 성수동을 대표하는 중대형 오피스로, 성수역 초역세권과 높은 공간 효율성을 동시에 갖춘 업무시설입니다. 2011년 준공된 건물로 지하 2층~지상 11층, 연면적 약 7,179㎡(약 2,171평) 규모를 갖추고 있으며, 성수동 메인 업무지구와 연무장길 상권을 함께 누릴 수 있는 우수한 입지로 기업들의 선호도가 높은 오피스입니다.
성수역 도보 3분의 뛰어난 접근성과 전용 약 112평 규모의 무주 업무공간, 24시간 개별 냉난방, 합리적인 임대 조건까지 갖춰 IT·스타트업·디자인 기업은 물론 일반 사무실 이전에도 경쟁력이 높은 빌딩입니다.
한눈에 보는 핵심 특징
위치 : 서울특별시 성동구 아차산로 153
규모 : 지하 2층 / 지상 11층
준공 : 2011년
연면적 : 7,179.25㎡ (약 2,171평)
기준층 전용면적 : 약 111.7평
전용률 : 약 65.82%
천장고 : 2.8m
냉난방 : 개별 냉난방
주차 : 총 70대
무료 주차 : 임대면적 80평당 1대
승강기 : 3대
특징 : 성수역 초역세권, 무주 평면, 편심코어 구조
성수역 도보 3분, 성수 핵심 비즈니스 입지
예림출판문화센터는 2호선 성수역에서 도보 약 3분 거리에 위치한 초역세권 오피스입니다.
아차산로 대로변에 자리해 대중교통 접근성이 뛰어나며, 영동대교와 동부간선도로 접근도 우수해 강남권과의 이동이 편리합니다.
또한 연무장길과 서울숲 상권을 가까이 이용할 수 있어 다양한 카페, 레스토랑, 쇼룸, 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있으며, 업무와 라이프스타일을 모두 만족시키는 성수 대표 비즈니스 입지를 제공합니다.
세련된 외관과 안정적인 업무환경
예림출판문화센터는 2011년 준공된 현대적인 오피스 빌딩으로 전면 유리 커튼월을 적용한 세련된 외관이 특징입니다.
지속적인 시설 관리와 유지보수를 통해 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있으며, 성수동에서도 안정적인 업무환경을 제공하는 중대형 오피스로 평가받고 있습니다.
깔끔한 공용 공간과 편리한 업무환경
1층 로비는 베이지톤 대리석 마감으로 구성되어 있으며, 차분하면서도 고급스러운 분위기를 제공합니다.
공용부는 체계적으로 관리되고 있어 항상 쾌적한 환경을 유지하며, 승강기 3대와 층별 외부 남녀 분리 화장실을 운영해 입주사의 이용 편의성을 높였습니다.
전용 약 112평의 무주 업무공간
기준층은 임대면적 약 170평, 전용면적 약 112평 규모로 약 65.8%의 전용률을 제공합니다.
설비가 한쪽으로 집중된 편심코어 구조를 적용해 넓은 직사각형 업무공간을 확보했으며, 내부에는 기둥이 없어 다양한 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있습니다.
또한 원상복구가 완료된 상태로 제공돼 바닥과 천장 등 마감 상태가 우수하며, 초기 인테리어 비용을 절감할 수 있는 점도 장점입니다.
70대 규모의 주차시설
예림출판문화센터는 총 70대 규모의 주차시설을 운영하고 있습니다.
자주식 6대와 기계식 64대로 구성되어 있으며, 최신 기계식 설비를 적용해 대부분의 차량이 이용 가능합니다.
기본 주차는 임대면적 80평당 1대가 제공되며, 기준층 사용 시 기본 2대를 이용할 수 있습니다. 추가 주차는 여유 공간이 있을 경우 협의를 통해 가능합니다.
임대 조건
현재 기준 임대 조건은 다음과 같습니다.
보증금 : 1억 2,000만 원
월 임대료 : 1,072만 원
월 관리비 : 340만 원
신규 계약 시에는 임대료 협의와 함께 렌트프리(Rent Free), FIT-OUT 등 다양한 임차인 지원 조건도 협의 가능합니다.
이런 기업에 추천합니다
IT·플랫폼 기업
콘텐츠·미디어 기업
디자인·패션 브랜드
스타트업 및 스케일업 기업
전용 100평 이상 성수동 오피스를 찾는 기업
높은 공간 활용성과 신속한 입주를 원하는 기업
종합 평가
예림출판문화센터는 성수역 도보 3분의 뛰어난 접근성과 아차산로 핵심 입지, 전용 약 112평의 무주 업무공간을 갖춘 성수동 대표 중대형 오피스입니다. 개별 냉난방 시스템과 높은 공간 활용성, 즉시 입주 가능한 원상복구 공간, 합리적인 임대 조건까지 모두 갖추고 있어 성수동에서 효율성과 가성비를 함께 고려하는 기업이라면 우선적으로 검토할 만한 경쟁력 있는 오피스입니다.