서울 영등포구 의사당대로 8,(여의도동 17-3)에 위치한 태흥빌딩은 국회의사당을 중심으로 형성된 서여의도 업무권역에서 대형 기준층과 뛰어난 교통 접근성을 함께 확보한 오피스 빌딩입니다. 지하 3층~지상 11층, 연면적 약 10,168평 규모로 조성됐으며, 1984년 준공 이후 오랜 기간 여의도 업무시설로 활용되고 있습니다.
준공연차는 오래된 편이지만 2016년 리모델링을 통해 외관과 공용부를 개선하면서 현재의 업무환경에 맞춰 경쟁력을 높였습니다. 특히 국회의사당역 도보 약 1분의 초역세권 입지와 기준층 전용면적 약 534평의 넓은 업무공간을 함께 확보하고 있다는 점에서, 서여의도에서 일정 규모 이상의 사무실을 찾는 기업이나 기관이라면 눈여겨볼 만한 빌딩입니다.
국회의사당역 바로 앞, 출퇴근 경쟁력이 돋보이는 입지
태흥빌딩을 이야기할 때 가장 먼저 살펴볼 부분은 역시 교통 접근성입니다.
지하철 9호선 국회의사당역에서 도보 약 1분 거리에 위치해 있어 지하철을 이용하는 임직원의 출퇴근 편의성이 뛰어납니다. 9호선을 이용하면 여의도 내부 이동은 물론 강남 주요 업무지역과 김포공항 방면까지 빠르게 연결할 수 있어 서울을 동서로 이동하는 기업에도 유리합니다. 건물이 의사당대로에 자리하고 있어 차량 접근성도 좋은 편입니다.
국회대로와 여의대로 등 여의도 주요 도로망으로 연결하기 편리하고, 마포·용산·광화문을 비롯한 서울 주요 업무지역으로 차량 이동이 필요한 경우에도 활용도가 높은 위치입니다.
국회와 금융업무지구를 함께 활용하는 서여의도
태흥빌딩은 동여의도의 금융 중심 오피스와는 조금 다른 입지적인 경쟁력을 가지고 있습니다. 국회의사당을 중심으로 각종 협회와 단체, 언론사, 정책 및 공공 관련 조직이 밀집한 서여의도 업무권역에 위치하고 있어 관련 기관과 업무 교류가 많은 기업에게 특히 유리합니다. 동시에 여의도 금융업무지구와도 하나의 생활권으로 연결되어 있어 은행과 증권사, 자산운용사 등 금융기업과의 업무 접근성 역시 확보할 수 있습니다.
따라서 금융업뿐만 아니라 법률·행정·컨설팅 기업이나 협회 및 기관, 대관업무가 필요한 기업 등에서도 입지적인 장점을 활용하기 좋습니다.
기준층 전용 약 534평, 대형 조직도 한 층에
태흥빌딩에서 눈에 띄는 또 하나의 특징은 넓은 기준층 규모입니다.
기준층 전용면적은 약 534평 규모로 구성되어 있으며 전용률 역시 약 58% 수준입니다.
일반적인 중형 오피스와 비교하면 한 개 층에서 사용할 수 있는 실제 업무공간이 상당히 큰 편으로, 일정 규모 이상의 인원을 한 층에 배치해야 하는 기업에게 유리합니다.
부서를 여러 층으로 분산하지 않고 하나의 층에 통합하면서 일반 업무공간과 임원실, 대회의실, 프로젝트룸, 휴게공간 등을 함께 구성할 수 있어 조직 간 커뮤니케이션과 동선 관리 측면에서도 효율적인 레이아웃을 계획할 수 있습니다. 특히 수백 평 규모의 사무실이 필요하지만 초대형 프라임 오피스의 높은 임차비용이 부담스러운 기업이라면 비교 검토해 볼 만한 대안입니다.
2016년 리모델링으로 달라진 구축 오피스
태흥빌딩은 1984년 준공된 건물이지만 현재의 모습만 놓고 보면 단순한 노후 오피스로 보기 어렵습니다. 2016년 리모델링을 진행하면서 외관과 내부 공용공간을 정비해 건물의 전체적인 분위기를 개선했습니다. 구축 오피스는 입지가 좋아도 로비와 공용부, 외관의 노후화 때문에 기업 이미지 측면에서 고민하게 되는 경우가 있는데요.
태흥빌딩은 기존 건물이 가지고 있던 국회의사당역 초역세권이라는 입지적인 장점을 유지하면서 리모델링을 통해 이러한 부분을 보완했다는 점이 특징입니다.
신축 프라임 오피스 수준의 화려한 시설보다는 입지와 공간, 관리 상태의 균형을 중요하게 생각하는 기업에서 보다 현실적인 선택지가 될 수 있습니다.
총 6대의 승강기와 중앙 냉난방 시스템
대형 기준층을 안정적으로 운영하기 위한 기본적인 빌딩 인프라도 갖추고 있습니다.
승강기는 승용 4대와 화물·비상용 2대를 포함해 총 6대가 설치되어 있어 임직원과 방문객의 수직 이동을 지원합니다. 특히 기준층 면적이 큰 오피스는 근무 인원이 많아질 수 있기 때문에 출퇴근 시간대 승강기 운영 환경도 중요한 검토 요소입니다.
냉난방은 중앙 냉난방 시스템을 기반으로 운영되어 업무시간 동안 안정적인 실내환경을 유지할 수 있습니다. 실제 입주를 검토할 때에는 냉난방 운영시간과 연장 사용 가능 여부, 추가 냉난방 설비 설치 조건 등을 기업의 근무 형태와 함께 확인해 보는 것이 좋습니다.
123대 모두 자주식으로 구성된 주차환경
태흥빌딩은 총 123대 규모의 주차공간을 확보하고 있으며, 주차시설이 자주식으로 구성되어 있다는 점도 장점입니다. 기계식 주차와 달리 차량 제원에 따른 제한이 상대적으로 적고 입·출차가 편리하기 때문에 임직원의 차량 출퇴근뿐만 아니라 외부 방문객이 많은 기업에서도 활용하기 좋습니다. 특히 서여의도는 국회와 협회, 금융기관 및 기업 간 외부 미팅이 많은 업무지역인 만큼 차량을 이용한 방문객 응대 환경도 오피스 선택에서 중요한 부분이 될 수 있습니다. 국회의사당역 도보 1분의 대중교통 접근성과 자주식 주차환경을 동시에 갖추고 있어 대중교통과 차량 이용 모두에 대응할 수 있다는 점이 돋보입니다.
금융·정책·전문서비스 기업에 어울리는 업무거점
태흥빌딩은 서여의도라는 입지 특성상 다양한 전문 업종에서 활용하기 좋은 오피스입니다. 국회 및 관련 기관과 업무가 많은 기업을 비롯해 금융·투자기업, 법무법인, 회계법인, 컨설팅 기업, 각종 협회와 단체 등이 대표적입니다. 기준층 규모가 큰 만큼 중소기업뿐만 아니라 일정 규모 이상의 중견기업 본사나 서울 지사, 여러 조직을 하나의 공간으로 통합하려는 기업에서도 검토할 수 있습니다. 특히 화려한 부대시설보다 임직원의 출퇴근 접근성과 넓은 업무면적, 합리적인 공간 운영을 중요하게 생각한다면 태흥빌딩의 경쟁력이 더욱 분명해집니다.
여의도공원과 국회 주변의 풍부한 생활 인프라
업무시설뿐만 아니라 주변 생활환경도 잘 갖춰져 있습니다.
국회의사당을 중심으로 다양한 음식점과 카페, 은행 및 생활 편의시설이 형성되어 있어 임직원이 일상적으로 이용하기 편리합니다. 여의도공원과 한강공원 등 대규모 녹지공간도 가까워 업무 중 휴식이나 퇴근 이후 여가를 위한 환경을 확보할 수 있습니다.
동여의도 방향으로 이동하면 IFC몰과 더현대서울을 비롯한 대형 상업시설과 호텔 등도 이용할 수 있어 외부 고객과의 미팅이나 비즈니스 접대에도 활용하기 좋습니다.
대형 면적과 초역세권을 함께 확보한 서여의도 오피스
태흥빌딩은 국회의사당역 도보 약 1분이라는 뛰어난 접근성과 기준층 전용 약 534평의 대형 업무공간을 동시에 확보할 수 있다는 점에서 경쟁력이 분명한 오피스입니다.
여기에 약 58.7%의 전용률과 2016년 리모델링을 통한 업무환경 개선, 총 223대 규모의 자주식 주차시설까지 갖추고 있어 구축 오피스의 입지적인 장점과 실사용 측면의 효율성을 함께 기대할 수 있습니다. 특히 서여의도에서 대형 사무실 임대나 기업 이전을 검토하면서 신축 프라임 오피스보다는 접근성과 실제 사용할 수 있는 면적, 주차 및 운영 효율성을 중요하게 생각하는 기업이라면 충분히 비교해 볼 만합니다. 금융·투자기업을 비롯해 법률·회계·컨설팅 기업, 협회 및 기관, 중견기업 본사 등 국회의사당과 여의도 업무권역을 적극적으로 활용해야 하는 기업이라면 태흥빌딩은 입지와 규모의 균형이 돋보이는 실용적인 선택지가 될 수 있습니다.