건물 개요
한전아트센터는 1996년 2월 준공된 서초권 프라임 오피스입니다.
지하 4층부터 지상 17층 규모, 연면적 약 24,019평으로 조성됐으며 한국전력공사 시설과 공연장, 갤러리 등이 함께 구성된 복합 업무시설입니다.
소재지 : 서울특별시 서초구 효령로72길 60
규모 : 지하 4층 ~ 지상 17층
연면적 : 79,403.28㎡ (약 24,019평)
사용승인 : 1996년 2월
승강기 : 총 12대 (업무용 승객용 포함)
천장고 : 2.8m
냉난방 : 중앙 냉난방
전용률 : 약 44.12%
입주 : 즉시 가능
양재역 업무 입지
한전아트센터는 양재역(3호선·신분당선) 도보 약 5분 거리에 위치한 프라임 오피스입니다.
강남대로와 효령로를 동시에 이용할 수 있어 강남권과 판교, 분당은 물론 서울 주요 업무권역으로 이동이 편리하며, 경부고속도로 접근성도 우수해 차량 이동이 많은 기업에도 적합합니다.
주변에는 다양한 오피스와 상업시설이 밀집해 있으며, 양재역 상권과 강남대로 비즈니스 인프라를 함께 활용할 수 있어 업무 효율성과 생활 편의성을 모두 만족시키는 입지를 제공합니다.
주차 환경
한전아트센터는 대규모 자주식 주차시설을 갖추고 있습니다.
총 주차 : 589대
기본 주차 : 임대면적 42평당 1대
기준층 전체 임차 시 : 무료 9대
추가 주차 : 협의 가능
지하와 지상을 포함한 대형 자주식 주차장을 운영하고 있어 임직원과 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있으며, 추가 주차 역시 협의 가능합니다.
공용부
한전아트센터는 프라임 오피스에 걸맞은 넓은 로비와 다양한 부대시설을 갖추고 있습니다.
건물 내부에는 구내식당, 스포츠센터, 아트홀, 강당 등 입주사를 위한 다양한 편의시설이 마련되어 있어 업무 만족도를 높여줍니다.
업무용 승강기는 5대를 운영하며, 화장실은 각 층 외부 남녀 분리형으로 구성되어 많은 인원이 사용하는 기업도 편리하게 이용할 수 있습니다.
기준층 특징
한전아트센터의 기준층은 전용 약 169평 규모입니다.
임대면적 : 383평
전용면적 : 169평
전용률 : 약 44.12%
공용 코어를 중심으로 업무공간이 구성된 평면으로, 내부에는 기둥이 없어 공간 활용도가 뛰어납니다.
넓은 오픈오피스는 물론 회의실과 임원실, 협업공간 등 다양한 형태의 업무공간을 효율적으로 배치할 수 있습니다.
임대 조건
기준층 기준
평당 보증금 : 1,240,000원
평당 임대료 : 68,870원
평당 관리비 : 32,000원
실제 계약 시에는 렌트프리(FREE RENT), FIT-OUT, 인테리어 공사기간 지원 등 다양한 임대 조건 협의가 가능합니다.
이런 기업에 추천합니다
한전아트센터는 다음과 같은 기업에 적합합니다.
양재역 인근 프라임 오피스를 찾는 기업
전용 150평 이상 대형 사무실이 필요한 기업
주차 여건이 중요한 기업
구내식당과 스포츠센터 등 다양한 편의시설을 원하는 기업
기둥 없는 효율적인 업무공간을 선호하는 기업
강남권과 판교, 수도권 접근성을 모두 고려하는 기업
총평
한전아트센터는 양재역을 대표하는 프라임 오피스로, 뛰어난 교통 접근성과 대규모 업무시설, 풍부한 편의시설을 모두 갖춘 경쟁력 높은 오피스입니다.
특히 기둥 없는 약 169평 규모의 효율적인 업무공간과 589대 규모의 자주식 주차시설, 다양한 임대 조건 협의가 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 양재역 일대에서 안정적인 대형 오피스를 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 가치가 높은 매물입니다.
