건물 개요
영창빌딩은 1992년 9월 준공된 업무시설입니다.
지하 1층부터 지상 8층 규모, 연면적 약 800평으로 조성됐으며, 지속적인 시설 관리와 리뉴얼을 통해 안정적인 업무환경을 유지하고 있습니다.
소재지 : 서울시 강남구 삼성로95길 27
규모 : 지하 1층 ~ 지상 8층
연면적 : 2,496.31㎡ (약 755평)
사용승인 : 1992년 9월
승강기 : 1대
화장실 : 각 층 외부 남녀 분리
입주 가능 : 즉시
선릉역 업무 입지
영창빌딩은 선릉역에서 도보 약 5분 거리에 위치한 삼성동 오피스입니다.
테헤란로와 가까우면서도 선릉공원과 인접해 도심 속에서도 쾌적한 업무환경을 누릴 수 있으며, 일부 공간에서는 선릉 조망이 가능해 개방감이 뛰어난 것이 특징입니다.
2호선과 수인분당선을 이용할 수 있는 선릉역 접근성이 우수해 임직원의 출퇴근이 편리하며, 강남 주요 업무권역으로 이동도 수월합니다.
주차 환경
영창빌딩은 기계식과 지상 주차를 함께 운영합니다.
기본 주차 : 층당 2대
추가 주차 : 협의 가능
기계식 주차장을 기본으로 운영하며, 차량 조건에 따라 지상 주차도 협의할 수 있어 다양한 차량 운용이 가능합니다.
공용부
공용 공간은 깔끔하게 관리되고 있으며 업무시설로서 필요한 기본 편의성을 갖추고 있습니다.
승강기 1대가 운행되며, 화장실은 각 층 외부 남녀 분리형으로 구성되어 있습니다.
오랜 기간 안정적으로 관리된 건물답게 전반적인 시설 상태가 우수하며 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
기준층 특징
영창빌딩의 기준층은 전용 약 80평 규모입니다.
임대면적 : 110.5평
전용면적 : 80평
전용률 : 약 72.4%
70%가 넘는 높은 전용률을 확보하고 있어 실제 사용할 수 있는 업무 공간이 넓은 것이 장점입니다.
공용 코어를 한쪽으로 집중 배치한 구조로 업무 공간은 'ㄱ'자 형태를 이루며, 회의실과 임원실, 오픈오피스를 효율적으로 구성할 수 있습니다.
업무 공간 특징
실사용 면적이 넓고 공간 효율이 뛰어나 다양한 조직 구성에 대응하기 좋은 오피스입니다. 기존 인테리어를 그대로 활용하면 초기 공사 비용과 입주 기간을 줄일 수 있으며, 새롭게 공간을 구성할 경우에도 효율적인 평면 덕분에 다양한 레이아웃을 적용할 수 있습니다.
단층은 물론 연층 구성까지 가능해 부서별 공간 분리가 필요한 기업에도 적합합니다.
이런 기업에 추천합니다
영창빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
선릉역 도보권 오피스를 찾는 기업
높은 전용률과 실사용 면적을 중요하게 생각하는 기업
선릉공원 인근의 쾌적한 업무환경을 원하는 기업
연층 사용이 필요한 기업
삼성동에서 비용 효율이 높은 오피스를 찾는 기업
총평
영창빌딩은 선릉역 접근성과 선릉공원 인접 입지, 높은 전용률, 합리적인 임대 조건을 모두 갖춘 삼성동의 실속형 오피스입니다.
전용 80평의 효율적인 업무공간을 단층으로 사용할 수 있을 뿐 아니라 연층 구성도 가능해 기업 규모에 맞는 다양한 활용이 가능합니다. 특히 삼성동에서 안정적인 비용으로 중대형 오피스를 확보하려는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 매물입니다.