원일빌딩 임대 정보
강남구청역과 학동역 사이에서 대형 사무실을 찾고 있다면 원일빌딩도 충분히 검토해볼 만한 선택지입니다.
학동로 대로변에 위치한 오피스로 뛰어난 접근성과 넉넉한 자주식 주차 공간을 갖추고 있으며, 약 2,150평 규모의 안정적인 업무시설입니다. 현재는 전용 약 90평 규모의 공실이 임대 중이며, 근린생활시설 용도까지 협의 가능한 것이 특징입니다.
건물 개요
원일빌딩은 1997년 7월 준공된 업무시설입니다.
지하 2층부터 지상 6층 규모, 연면적 약 2,150평으로 조성됐으며, 꾸준한 시설 관리와 리모델링을 통해 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
외관은 클래식한 분위기를 갖추고 있으며, 공용부 역시 지속적인 관리가 이루어져 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
소재지 : 서울시 강남구 학동로 411
규모 : 지하 2층 ~ 지상 6층
연면적 : 7,106㎡ (약 2,150평)
사용승인 : 1997년 7월
승강기 : 1대
화장실 : 각 층 외부 남녀 분리
즉시 입주 가능
강남구청역 중심 입지
원일빌딩은 학동로 대로변에 위치해 강남구청역과 학동역을 모두 이용할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.
7호선과 수인분당선을 이용할 수 있어 강남권은 물론 서울 주요 업무지역으로 이동이 편리하며, 청담역 접근성도 우수합니다.
또한 학동로 대로변에 위치해 건물 가시성이 뛰어나 고객 방문이 많은 기업에도 적합하며, 주변에는 다양한 음식점과 카페, 생활 편의시설이 형성되어 있어 업무 환경도 우수한 편입니다.
주차 환경
원일빌딩은 강남권에서 보기 드문 넉넉한 자주식 주차 공간을 확보하고 있습니다.
총 주차 : 45대
기본 주차 : 임대면적 30평당 1대
추가 주차 : 협의 가능
지상과 지하 모두 자주식으로 운영돼 차량 크기에 대한 제약이 거의 없으며, 방문객 차량까지 여유롭게 수용할 수 있는 것이 장점입니다.
공용부
공용 공간은 클래식한 분위기를 유지하면서도 꾸준한 시설 관리가 이루어지고 있습니다.
승강기 1대가 전 층을 운행하며, 화장실은 각 층 외부 남녀 분리형으로 구성되어 있습니다.
특히 화장실은 지속적인 리모델링과 관리가 이루어져 항상 쾌적한 상태를 유지하고 있어 입주 만족도가 높은 편입니다.
기준층 특징
원일빌딩의 기준층은 전용 약 245평 규모입니다.
임대면적 : 305평
전용면적 : 245평
전용률 : 약 67%
공용 코어를 중심으로 학동로 방향의 'ㄷ'자 형태 평면을 구성하고 있으며, 전면이 넓고 남향 배치라 자연채광이 풍부합니다.
대형 업무공간과 회의실, 임원실 등을 효율적으로 구성할 수 있는 평면 구조를 갖추고 있습니다.
이런 기업에 추천합니다
원일빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
강남구청역 사무실을 찾는 기업
청담동과 강남권 접근성을 함께 고려하는 기업
주차 공간이 중요한 기업
고객 방문이 많은 기업
사무실과 근린생활시설 용도를 함께 검토하는 기업
총평
원일빌딩은 학동로 대로변의 뛰어난 접근성과 여유로운 자주식 주차 환경을 갖춘 강남권 오피스입니다.
꾸준한 시설 관리로 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있으며, 전용 약 90평 규모의 공실을 즉시 사용할 수 있다는 점도 장점입니다.
강남구청역 사무실 임대나 청담동 인근 업무공간을 찾는 기업이라면 충분히 검토해볼 만한 매물이며, 계약 조건 역시 유연하게 협의할 수 있는 경쟁력을 갖추고 있습니다.