건물 개요
중부빌딩은 2004년 준공된 업무시설로 영동대로 대로변을 대표하는 중형 오피스 중 하나입니다.
전면을 통유리 커튼월로 마감해 개방감이 뛰어나며, 1층 외제차 전시장으로도 잘 알려져 있어 높은 가시성을 확보하고 있습니다.
소재지 : 서울시 강남구 영동대로 329
규모 : 지하 3층 ~ 지상 9층
연면적 : 약 1,886평
사용승인 : 2004년 4월
승강기 : 2대
냉난방 : 개별 냉난방
삼성역·학여울역을 모두 이용하는 입지
중부빌딩은 영동대로 대로변에 위치해 삼성역과 학여울역을 모두 도보권에서 이용할 수 있습니다.
지하철뿐 아니라 영동대로를 따라 운행하는 다양한 버스 노선 이용도 편리하며, 차량 이동 역시 수월한 입지를 갖추고 있습니다.
대로변 코너에 가까운 뛰어난 가시성 덕분에 방문객이 쉽게 건물을 찾을 수 있으며, 외부 미팅이 잦은 기업이나 고객 방문이 많은 업종에도 적합합니다.
코엑스와 삼성동 업무권역은 물론 송파와 잠실 방면 접근성도 우수해 서울 동남권을 아우르는 비즈니스 거점으로 활용하기 좋습니다.
넉넉한 주차 환경
중부빌딩은 동일 규모의 오피스와 비교해 주차 여건이 우수한 편입니다.
자주식 28대
기계식 38대
기본 주차 : 임대면적 50평당 1대
층 전체 임차 시 기본 3대 제공
추가 주차 협의 가능
중형 오피스에서 주차 확보가 중요한 기업이라면 경쟁력이 높은 조건입니다.
공용시설
건물 내부는 지속적으로 관리되어 공용부 컨디션이 매우 우수합니다.
대리석으로 마감된 로비는 깔끔하고 고급스러운 분위기를 연출하며, 방문객에게도 신뢰감 있는 첫인상을 제공합니다.
승강기는 2대가 운행되며, 남녀 화장실은 공용 코어에 분리 배치되어 업무 공간과 명확하게 구분됩니다.
건물 관리 상태가 우수해 입주 이후에도 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.
기준층 특징
중부빌딩 기준층은 전용 약 84평 규모입니다.
임대면적 : 154.63평
전용면적 : 83.71평
전용률 : 약 54%
코어를 한쪽으로 배치한 편심 코어 구조로 설계되어 실제 업무 공간은 기둥이 거의 없는 직사각형 형태를 활용할 수 있습니다.
외벽 전체를 통유리로 마감해 자연채광이 풍부하며, 탄천과 송파권이 내려다보이는 개방감 있는 조망도 장점입니다.
층 전체는 물론 일부 분할 임대도 가능해 다양한 면적 수요에 대응할 수 있습니다.
이런 기업에 추천합니다
중부빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
영동대로 사무실 임대를 찾는 기업
삼성역 인근 80평대 오피스를 찾는 기업
주차 공간이 중요한 기업
기존 인테리어를 활용해 이전 비용을 줄이려는 기업
자연채광과 개방감 있는 업무 공간을 선호하는 기업
방문객이 많아 가시성과 접근성을 중요하게 생각하는 기업
총평
중부빌딩은 영동대로 대로변의 뛰어난 입지와 넉넉한 주차 공간, 전면 통유리의 개방감, 효율적인 직사각형 평면을 모두 갖춘 경쟁력 있는 오피스입니다.
전용 약 84평 규모의 단독층과 높은 공간 활용도, 우수한 건물 관리 상태까지 갖추고 있어 중형 규모의 기업 이전에 적합한 선택지가 될 수 있습니다.
영동대로 사무실 임대, 삼성역 오피스, 대치동 인테리어 사무실을 찾고 있다면 우선적으로 검토해볼 만한 매물입니다.
