건물 개요
S-TOWER는 봉은사로 대로변에 위치한 중형 업무시설로 뛰어난 접근성과 안정적인 건물 관리가 강점입니다.
도로변 코너에 자리하고 있어 가시성이 뛰어나며 기업 홍보 효과도 우수한 편입니다.
소재지 : 서울시 강남구 봉은사로 469
규모 : 지하 3층 ~ 지상 15층
기준층 전용면적 : 약 56평
승강기 : 1대
냉난방 : 개별 냉난방
삼성중앙역·삼성역을 함께 이용하는 우수한 입지
S-TOWER는 봉은사로 대로변에 위치하며 삼성역 1번 출구에서 도보 약 2분 거리에 접근할 수 있습니다.
삼성중앙역과 삼성역 생활권을 모두 이용할 수 있어 직원들의 출퇴근이 편리하며, 버스와 택시 이용도 수월해 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
특히 대로변 코너 입지 덕분에 건물의 가시성이 우수해 외부 방문이 많은 기업이나 고객 응대가 잦은 업종에도 적합합니다.
주변에는 코엑스, 무역센터를 비롯한 다양한 업무시설과 상업시설이 밀집해 있어 비즈니스 인프라도 우수한 지역입니다.
주차 환경
주차는 기계식 주차장을 운영하고 있습니다.
총 주차 : 38대
기본 주차 : 임대면적 90평당 1대
추가 주차 : 협의 가능
대형 차량은 기계식 이용이 제한될 수 있지만, 여유 공간이 있는 경우 자주식 주차도 협의가 가능합니다.
공용시설
공용 공간은 건물에서 직접 관리하고 있어 전체적으로 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다.
승강기는 1대가 전 층을 운행하며, 화장실은 각 층 내부 남녀 분리형으로 구성되어 있어 입주사만 이용할 수 있는 쾌적한 환경을 제공합니다.
공용 복도와 로비 역시 지속적으로 관리되고 있어 방문객에게도 좋은 인상을 주는 오피스입니다.
기준층 특징
기준층은 전용 약 56평 규모의 단독층 오피스입니다.
임대면적 : 95평
전용면적 : 56평
전용률 : 58.94%
봉은사로 기준 좌측에 코어가 배치된 편심코어 구조로, 업무 공간은 반듯한 직사각형 형태를 확보하고 있어 레이아웃 구성 효율이 뛰어납니다.
업무시설은 물론 근린생활시설과 의료시설까지 활용이 가능해 업종 선택의 폭도 넓습니다.
S-TOWER 추천 기업
다음과 같은 기업이라면 S-TOWER를 우선 검토해볼 만합니다.
삼성중앙역 사무실 임대를 찾는 기업
삼성역 접근성까지 함께 고려하는 기업
50~110평 규모의 단독층 또는 연층 오피스를 원하는 기업
기존 인테리어를 활용해 빠르게 입주하려는 기업
병원, 의원 등 의료시설 입지를 찾는 기업
고객 방문이 많아 대로변 가시성이 중요한 기업
총평
S-TOWER는 봉은사로 대로변과 삼성중앙역 생활권을 모두 누릴 수 있는 중형 오피스입니다.
56평 단독층부터 112평 연층까지 다양한 면적 구성이 가능하며, 인테리어 사무실과 병원 입점이 가능한 활용성까지 갖추고 있어 업종 선택의 폭이 넓습니다.
교통, 접근성, 공간 활용도, 향후 협의 가능 조건까지 모두 고려한다면 삼성중앙역 사무실 임대 매물 가운데 충분히 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있는 건물입니다.
