Location
청광빌딩은 서울특별시 강남구 언주로 550에 위치해 있습니다.
경복아파트 사거리 앞 언주로 대로변에 자리하고 있으며, 선정릉역과 언주역을 도보 약 8분 내외로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지입니다.
언주로를 중심으로 테헤란로와 봉은사로, 도산대로 등 강남 주요 업무지역으로 이동이 편리해 외부 미팅과 영업 활동이 많은 기업에게도 효율적인 위치를 제공합니다.
강남 업무권역의 중심부에 가까우면서도 비교적 합리적인 임대료가 형성된 지역이라는 점도 장점입니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 언주로 550
규모 : 지하 1층 ~ 지상 7층
준공 : 1989년 3월
연면적 : 2,570.23㎡ (약 777평)
용도 : 업무시설
승강기 : 승객용 1대
냉난방 : 개별 냉난방
화장실 : 층별 외부 남녀 분리
1989년 준공된 건물이지만 지속적인 유지관리와 리모델링을 통해 외관과 공용부 컨디션이 우수하게 관리되고 있습니다.
언주로와 접한 전면이 넓어 실제 규모보다 더욱 안정감 있고 존재감 있는 외관을 갖춘 것이 특징입니다.
공용 공간
공용부는 지속적인 리모델링을 통해 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다.
대리석 마감과 정돈된 로비는 방문객에게 안정적인 이미지를 제공하며, 업무공간과 공용공간이 명확하게 분리되어 쾌적한 근무환경을 제공합니다.
엘리베이터 1대를 운영하며 화장실은 층별 외부 남녀 분리형으로 구성되어 있습니다.
Parking Information
주차 조건은 다음과 같습니다.
총 주차 : 16대
기본 주차 : 임대면적 100평당 1대
층당 기본 제공 : 1대
추가 주차 : 협의 가능
지상과 지하 모두 자주식 주차장을 운영하고 있어 차량 크기에 대한 제약 없이 이용할 수 있으며, 자주식 주차를 선호하는 기업에게 만족도가 높은 환경입니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 102평, 전용면적 약 75평입니다.
전용률은 약 73.5%로 높은 편이며, 편심코어 구조를 적용해 넓은 직사각형 업무공간을 확보했습니다.
기둥 간섭이 적어 오픈오피스와 회의실, 임원실, 협업공간 등을 효율적으로 배치할 수 있으며 실제 활용 면적도 우수한 편입니다.
추천 기업
청광빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
자주식 주차를 중요하게 생각하는 기업
인테리어 승계를 통해 빠르게 이전하려는 기업
높은 전용률과 효율적인 평면을 선호하는 기업
강남권에서 가성비 높은 사무실을 찾는 기업
종합 평가
청광빌딩은 언주로 대로변 입지와 높은 전용률, 자주식 주차, 효율적인 평면까지 두루 갖춘 실속형 오피스입니다.
강남 주요 업무권역과의 접근성이 뛰어나면서도 경쟁력 있는 임대 조건을 갖추고 있어 비용 효율과 실사용 면적을 모두 중요하게 생각하는 기업이라면 충분히 검토해볼 만한 사무실입니다.
