Location
부림빌딩은 서울특별시 강남구 테헤란로108길 19에 위치해 있습니다.
삼성역 3번 출구에서 도보 약 3분 거리의 역세권 입지이며, 테헤란로 이면 코너에 자리해 접근성과 업무 집중도를 모두 확보했습니다.
대로변과 가까우면서도 비교적 한적한 분위기를 유지하고 있어 쾌적한 업무 환경을 원하는 기업들의 선호도가 높은 지역입니다.
또한 코엑스와 현대백화점, 호텔, 다양한 상업시설이 가까워 비즈니스 미팅과 고객 응대는 물론 직원들의 생활 편의성도 우수합니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 테헤란로108길 19
규모 : 지하 2층 ~ 지상 8층
준공 : 1998년 12월
연면적 : 2,805.96㎡ (약 850평)
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
냉난방 : 중앙 냉난방
화장실 : 내부 남녀 분리
부림빌딩은 준공연도는 다소 오래되었지만 지속적인 시설 관리와 유지보수를 통해 안정적인 컨디션을 유지하고 있습니다.
코너 입지와 단정한 외관 덕분에 방문객이 건물을 쉽게 찾을 수 있으며, 기업 이미지에도 긍정적인 인상을 제공합니다.
공용 공간
공용부는 차분하면서도 고급스러운 분위기로 관리되고 있으며, 1층에는 카페와 편의점이 입점해 있어 입주사의 편의성을 높여줍니다.
승강기는 1대가 전 층을 운행하며, 내부 남녀 분리 화장실은 넓은 공간과 우수한 관리 상태를 유지하고 있어 쾌적하게 이용할 수 있습니다.
Parking Information
주차 조건은 다음과 같습니다.
총 주차 : 29대
기본 주차 : 임대면적 100평당 1대
추가 주차 : 협의
기계식 주차 운영
기본 주차 제공 이후에도 여유 공간이 있어 추가 주차 협의가 가능하며, 차량 규격에 따라 일부 차종은 제한될 수 있습니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 100평, 전용면적 약 70평 규모입니다.
전용률은 약 70%로 공간 효율이 우수하며, 편심코어 구조를 적용해 테헤란로 방향으로 넓은 직사각형 업무 공간을 확보할 수 있습니다.
회의실과 오픈오피스를 효율적으로 구성하기 좋은 레이아웃입니다.
추천 기업
부림빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
삼성역 역세권에서 전용 70평 내외 사무실을 찾는 기업
조용한 업무 환경을 선호하는 기업
연속층 확보가 필요한 성장 기업
인테리어 비용을 최소화하고 빠르게 입주하려는 기업
테헤란로 업무권역 접근성을 중요하게 생각하는 기업
종합 평가
부림빌딩은 삼성역 도보권 입지와 높은 공간 효율, 안정적인 건물 관리 상태를 모두 갖춘 중형 오피스입니다.
특히 전용률 70%의 효율적인 평면과 최근 원상복구를 완료한 내부, 연속층 임차가 가능한 점은 기업 이전 시 비용과 시간을 줄일 수 있는 강점입니다.
삼성역 인근에서 접근성과 실용성을 모두 갖춘 사무실을 찾고 있다면 우선 검토해볼 만한 빌딩입니다.
