Location
신사빌딩은 서울특별시 강남구 언주로 804에 위치해 있으며, 도산공원사거리 코너에 자리한 언주로 대로변 오피스입니다.
압구정역과 압구정로데오역을 이용할 수 있는 입지로, 도산대로와 언주로를 중심으로 강남 주요 업무권역과의 접근성이 뛰어납니다.
대로변 코너에 위치해 높은 가시성과 우수한 접근성을 확보하고 있어 외부 방문객이 많은 기업이나 브랜드 가치가 중요한 기업에도 적합한 입지입니다.
주변에는 도산공원과 압구정로데오 상권, 다양한 레스토랑과 카페, 리테일 시설이 밀집해 있어 업무와 일상을 모두 만족시킬 수 있는 비즈니스 환경을 제공합니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 언주로 804
규모 : 지하 3층 ~ 지상 7층
준공 : 1994년 4월
연면적 : 5,551.9㎡ (약 1,679평)
용도 : 업무시설
승강기 : 승용 1대
화장실 : 층별 외부 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
신사빌딩은 1994년 준공된 중형 오피스 빌딩으로, 지속적인 관리가 이루어져 현재도 안정적인 컨디션을 유지하고 있습니다.
도산공원사거리 코너라는 희소성 높은 입지와 넓은 기준층 면적을 갖추고 있어 신사동과 도산대로 권역에서 꾸준히 수요가 이어지는 오피스입니다.
공용 공간
공용부는 심플하고 정돈된 오피스 스타일로 구성되어 있으며, 효율적인 동선과 깔끔한 관리 상태가 돋보입니다.
승강기는 1대를 운영하고 있으며, 층별 외부 남녀 분리 화장실을 갖춰 업무 공간의 활용도를 높였습니다.
화려함보다는 실용성과 관리 상태를 중시하는 기업에 적합한 공용 환경을 제공합니다.
Parking Information
신사빌딩은 도산공원사거리 일대에서 주차 경쟁력이 높은 오피스 중 하나입니다.
총 주차 : 45대
기본 주차 : 임대면적 45평당 1대
추가 주차 : 협의 가능
카리프트 방식의 지하 주차장과 기계식 주차장을 함께 운영하며, 일부 지상 주차 공간도 제공합니다.
임원 차량은 차종 제한 없이 이용 가능한 공간이 마련되어 있고, 추가 주차도 협의가 가능해 차량 운행이 많은 기업에도 적합합니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 195.1평, 전용면적 약 110평 규모입니다.
코어를 한쪽으로 배치한 직사각형 구조로 공간 활용도가 우수하며, 내부 기둥이 거의 없는 구조를 갖추고 있어 다양한 형태의 사무공간을 자유롭게 설계할 수 있습니다.
소형부터 대형 면적까지 분할 임대 협의도 가능해 기업 규모에 맞는 유연한 임대가 가능합니다.
추천 기업
신사빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
도산공원사거리 및 신사동 권역으로 이전을 계획하는 기업
전용 100평 이상 단독층 오피스를 찾는 기업
방문객이 많아 높은 가시성과 접근성이 필요한 기업
자유로운 인테리어 설계가 가능한 무주 공간을 원하는 기업
주차 비중이 높은 기업 및 임원 차량 운영이 많은 기업
종합 평가
신사빌딩은 도산공원사거리 코너라는 뛰어난 입지와 높은 가시성, 넉넉한 주차 환경을 모두 갖춘 경쟁력 있는 오피스입니다.
전용 약 110평의 효율적인 무주 공간과 인테리어 승계 및 원상회복 선택이 가능한 유연한 임대 조건까지 제공해 다양한 기업의 이전 수요를 만족시킬 수 있습니다.
입지, 주차, 공간 활용성, 임대 조건을 종합적으로 고려했을 때 도산공원과 신사동 일대에서 100평 이상 오피스를 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 빌딩입니다.
