Location
PNM타워는 서울특별시 강남구 언주로85길 24에 위치해 있으며, 센터필드 사거리 인근 테헤란로 이면에 자리한 오피스 빌딩입니다.
역삼역 2호선을 도보 약 5분 내외로 이용할 수 있는 역세권 입지이며, 테헤란로와 언주로 접근성이 뛰어나 강남 주요 업무지구로 이동이 편리합니다.
대로변과 가까우면서도 이면도로에 위치해 비교적 조용한 업무 환경을 제공하며, 주변에는 센터필드를 비롯한 다양한 오피스와 식음료 시설, 편의시설이 밀집해 있어 업무와 직원 편의성을 모두 만족시키는 입지입니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 언주로85길 24
규모 : 지하 3층 ~ 지상 10층
준공 : 2008년 10월
연면적 : 4,218㎡ (약 1,275평)
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
화장실 : 층별 외부 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
2008년 준공된 PNM타워는 약 1,275평 규모의 오피스 빌딩으로, 유리 커튼월을 적용한 세련된 외관이 인상적인 건물입니다.
현대적인 디자인과 우수한 건물 관리가 조화를 이루고 있으며, 테헤란로 이면권에서도 건물 컨디션이 우수한 오피스로 평가받고 있습니다.
공용 공간
공용부는 대리석 마감재를 적용해 깔끔하고 고급스러운 분위기를 연출하고 있습니다.
승강기 옆에는 외부 남녀 분리 화장실과 별도의 탕비공간이 마련되어 있으며, 복도 공간을 라운지처럼 활용할 수 있도록 설계되어 업무 편의성이 높습니다. 공용 공간 관리 상태도 우수해 입주 기업과 방문객 모두 쾌적한 환경을 이용할 수 있습니다.
Parking Information
주차 조건도 중형 오피스 기준에서는 경쟁력이 있는 편입니다.
총 주차 : 20대
기본 주차 : 임대면적 40평당 1대
추가 주차 : 협의 가능
기계식 주차장을 운영하고 있으며 기본적으로 층당 3대가 제공됩니다.
일부 대형 차량은 이용 제한이 있을 수 있으나, 추가 주차 협의가 가능해 차량 운행이 많은 기업에도 유연하게 대응할 수 있습니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 127평, 전용면적 약 79평 규모입니다.
코어를 건물 우측에 배치한 편심 코어 구조로, 내부는 반듯한 직사각형 공간을 사용할 수 있습니다. 특히 실내에 기둥이 없어 공간 활용도가 매우 뛰어나며, 오픈오피스와 회의실, 임원실 등 기업 업무 방식에 맞춰 자유롭게 레이아웃을 구성할 수 있습니다. 현재는 기존 인테리어 승계를 우선 조건으로 임대가 진행되고 있습니다.
추천 기업
PNM타워는 다음과 같은 기업에 적합합니다.
역삼역과 테헤란로 접근성을 중요하게 생각하는 기업
전용 약 80평 규모의 중형 오피스를 찾는 기업
기존 인테리어를 승계해 빠르게 입주하고 싶은 기업
기둥 없는 효율적인 업무 공간을 원하는 기업
센터필드와 테헤란로 업무권역에서 합리적인 임대 조건을 찾는 기업
종합 평가
PNM타워는 역삼역 도보권의 우수한 교통 환경과 세련된 건물 컨디션, 기둥 없는 효율적인 평면을 갖춘 경쟁력 높은 오피스입니다.
기존 인테리어를 그대로 활용할 수 있어 초기 이전 비용을 절감할 수 있으며, 안정적인 임대 조건과 렌트프리 협의까지 가능해 비용 효율성도 뛰어난 편입니다. 테헤란로와 센터필드 인근에서 약 80평 규모의 프리미엄 오피스를 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 빌딩입니다.
