대치동 사무실 임대, 가리온빌딩｜선릉역 대형 오피스와 넉넉한 자주식 주차를 모두 갖춘 오피스
선릉역 인근에서 대형 면적과 넉넉한 주차, 인테리어까지 갖춘 사무실을 찾고 계신다면 가리온빌딩은 충분히 눈여겨볼 만한 선택지입니다.
2007년 준공 이후 꾸준한 시설 관리가 이루어져 건물 컨디션이 우수하며, 자주식 주차와 합리적인 임대 조건까지 갖춰 실사용 만족도가 높은 오피스입니다. 직접 현장을 둘러본 내용을 중심으로 가리온빌딩의 입지와 임대 정보를 정리해 보겠습니다.
Location
가리온빌딩은 서울특별시 강남구 삼성로85길 39에 위치해 있으며, 선릉역과 가까운 대치동 업무권역에 자리하고 있습니다.
2호선과 수인·분당선을 이용할 수 있는 선릉역을 도보로 이용할 수 있어 강남 전역은 물론 판교와 분당까지 이동이 편리하며, 테헤란로와 삼성로 접근성도 우수해 차량 이동 역시 효율적입니다.
주변에는 다양한 오피스와 식음시설, 카페, 금융기관 등이 밀집해 있어 점심 식사와 외부 미팅, 직원 편의시설 이용이 모두 편리하며, 업무와 생활 인프라를 함께 누릴 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 삼성로85길 39
규모 : 지하 3층 ~ 지상 6층
준공 : 2007년 10월
연면적 : 7,271.97㎡ (약 2,199평)
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
2007년 준공된 건물이지만 지속적인 유지관리 덕분에 외관과 공용부 모두 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다.
대형 오피스 못지않은 안정적인 관리 수준과 세련된 외관이 인상적이며, 처음 방문하는 고객에게도 신뢰감을 줄 수 있는 분위기를 갖추고 있습니다.
공용 공간
공용부는 전체적으로 깔끔하게 관리되고 있으며 승강기는 1대를 운영합니다.
화장실은 층별 남녀 분리 구조로 설계되어 있고, 1층과 지하에는 마트와 음식점 등 다양한 리테일 시설이 입점해 있어 건물 안에서 식사와 간단한 쇼핑까지 해결할 수 있다는 점도 장점입니다.
Parking Information
가리온빌딩의 가장 큰 경쟁력 가운데 하나는 주차입니다.
총 주차 53대
기본 주차 : 임대면적 50평당 1대
추가 주차 협의 가능
건물 전체가 자주식 주차장으로 운영되어 차량 크기에 대한 제약이 거의 없으며, 기본 제공 대수도 넉넉한 편입니다.
차량 운행이 많은 기업이나 임직원 차량 비율이 높은 기업이라면 만족도가 높은 조건입니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 306평, 전용면적 약 160평 규모입니다.
중앙 코어 구조를 적용해 업무 공간을 효율적으로 활용할 수 있으며, 코어를 중심으로 넓은 업무 공간을 구성할 수 있어 오픈오피스와 회의실, 임원실 등을 자유롭게 배치하기 좋습니다.
대부분 층 전체 단위로 임대가 진행되며 분할은 제한적으로 협의 가능합니다.
추천 기업
가리온빌딩은 다음과 같은 기업에 특히 적합합니다.
선릉역 인근에서 대형 사무실을 찾는 기업
차량 이용이 많아 자주식 주차를 중요하게 생각하는 기업
인테리어를 승계해 초기 비용을 줄이고 싶은 기업
직원 복지를 위해 테라스 공간을 활용하려는 기업
단층 또는 연층을 함께 사용하는 중견기업 및 본사 이전 수요
종합 평가
가리온빌딩은 선릉역과 가까운 대치동 업무권역에서 입지, 건물 관리, 주차, 임대 조건의 균형이 뛰어난 오피스입니다.
특히 자주식 주차장과 넉넉한 기본 주차, 활용도 높은 전용 테라스, 즉시 활용 가능한 인테리어는 다른 빌딩과 차별화되는 경쟁력입니다. 여기에 최근 렌트프리 협의 폭도 넓어진 만큼 초기 이전 비용까지 절감할 수 있어, 대치동에서 실사용 가치가 높은 오피스를 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 빌딩입니다.