위치 및 입지
석광빌딩은 서울특별시 강남구 영동대로96길 8에 위치한 업무시설로, 삼성역 도보 1분 거리에 자리한 역세권 오피스입니다.
2호선 삼성역을 중심으로 영동대로와 테헤란로를 모두 편리하게 이용할 수 있어 강남 주요 업무권역은 물론 서울 전역으로의 이동이 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다. 향후 GBC 개발과 국제교류복합지구 개발의 수혜가 기대되는 삼성동 핵심 업무권역에 위치해 장기적인 입지 경쟁력도 높은 편입니다.
코엑스, 현대백화점, 스타필드 코엑스몰, 다양한 호텔과 F&B 시설이 인접해 있어 임직원의 업무 편의성과 고객 미팅 환경까지 모두 우수한 비즈니스 인프라를 제공합니다.
건물 개요
위치 : 서울특별시 강남구 영동대로96길 8
규모 : 지하 3층 ~ 지상 6층
준공 : 2002년 12월
연면적 : 3,912.93㎡ (약 1,183평)
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
2002년 준공된 오피스로 규모는 크지 않지만 꾸준한 관리가 이루어져 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있습니다. 삼성역 일대에서 신뢰감 있는 외관과 우수한 접근성을 갖춘 중형 오피스로 평가받고 있습니다.
공용 공간
공용부는 차분하고 중후한 분위기의 인테리어를 적용해 안정감 있는 업무환경을 제공합니다.
승강기 1대를 운영하며 층별 이동이 편리하고, 화장실은 승강기 인근에 층별 외부 남녀 분리 구조로 배치되어 있습니다.
건물 관리 상태가 우수해 공용 공간도 항상 깔끔하게 유지되고 있습니다.
주차 환경
총 25대 규모의 주차장을 운영합니다.
기본 주차는 임대면적 기준 100평당 1대가 제공되며, 추가 주차도 협의 가능합니다.
특히 전면 자주식 지하주차장을 확보하고 있어 차량 직접 진입이 가능하며, 차종 제한 없이 이용할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 205평, 전용면적 118평으로 전용률 약 57.56%를 확보하고 있습니다.
공용 코어를 한쪽으로 집중 배치한 구조를 적용해 업무 공간은 직사각형 형태를 유지하고 있으며, 대형 업무공간과 회의실, 임원실 등을 효율적으로 구성할 수 있습니다.
층 전체 단위로 임대가 진행되어 독립적인 업무환경을 구축하기에 적합한 평면입니다.
추천 기업
다음과 같은 기업이라면 석광빌딩을 우선적으로 검토해볼 만합니다.
삼성역 도보권 오피스를 찾는 기업
전용 120평 내외 단층 오피스를 원하는 기업
자주식 주차를 중요하게 생각하는 기업
원상회복 후 맞춤형 인테리어를 계획하는 기업
IT, 컨설팅, 금융, 전문 서비스 기업
삼성동 핵심 업무권역의 접근성과 업무 인프라를 중요하게 생각하는 기업
종합 평가
석광빌딩은 삼성역 도보 1분의 뛰어난 접근성과 영동대로·테헤란로를 모두 활용할 수 있는 우수한 입지를 갖춘 중형 오피스입니다. 전용 118평 규모의 단층 업무공간과 희소성이 높은 자주식 주차 환경, 안정적인 건물 관리 상태를 갖추고 있으며, 원상회복 또는 인테리어 승계까지 선택할 수 있는 유연한 임대 조건이 강점입니다. 삼성역 일대에서 교통과 업무 효율, 주차 편의성을 함께 고려하는 기업이라면 우선 검토해볼 만한 경쟁력 있는 오피스입니다.