마곡 뉴브클라우드힐스 빌딩 정보
뉴브클라우드힐스는 2025년 준공된 마곡지구 초대형 프리미엄 오피스로, 약 3만 평 규모의 연면적과 층당 최대 전용 555평의 대형 오피스를 갖춘 마곡 대표 랜드마크입니다.
800대가 넘는 주차 공간, 호텔급 공용부, 높은 층고와 최신 업무시설을 모두 갖추고 있어 대기업 본사, 연구개발센터, IT·바이오 기업 등 대규모 오피스를 찾는 기업들에게 높은 관심을 받고 있습니다.
한눈에 보는 핵심 정보
주소 : 서울특별시 강서구 마곡동
규모 : 지하 4층 / 지상 11층
준공 : 2025년 6월
연면적 : 99,651.66㎡ (약 30,145평)
기준층 전용면적 : 약 555평
전용률 : 약 45.8%
냉난방 : 중앙 냉난방
승강기 : 17대
주차 : 총 829대
기본 주차 : 임대면적 50평당 1대
입주 : 즉시 가능
마곡을 대표하는 신축 비즈니스 캠퍼스
뉴브클라우드힐스는 서울 서부권 최대 업무지구인 마곡지구 중심에 위치한 신축 업무시설입니다.
마곡은 LG사이언스파크를 비롯한 대기업과 글로벌 기업, 연구개발센터가 지속적으로 입주하며 서울을 대표하는 첨단 비즈니스 클러스터로 성장하고 있습니다.
업무시설과 상업시설, 공원, 생활 인프라가 함께 조성되어 있어 기존 도심 오피스와는 차별화된 쾌적한 업무환경을 제공하며, 기업의 성장성과 업무 효율을 모두 고려한 입지를 갖추고 있습니다.
발산역과 마곡권역을 중심으로 다양한 교통망을 이용할 수 있어 직원들의 출퇴근은 물론 외부 비즈니스 이동도 편리합니다.
신축 프리미엄 오피스다운 압도적인 규모
2025년 준공된 뉴브클라우드힐스는 연면적 약 3만 평 규모의 초대형 오피스로, 마곡에서도 손꼽히는 규모를 자랑합니다.
세련된 외관 디자인과 대형 커튼월이 적용되어 미래지향적인 이미지를 완성했으며, 기업의 브랜드 가치까지 높여줄 수 있는 랜드마크 오피스로 평가받고 있습니다.
호텔을 연상시키는 공용 공간
건물 내부에 들어서면 가장 먼저 느껴지는 것은 호텔을 연상시키는 고급스러운 로비입니다.
넓은 공간감과 높은 층고, 세련된 마감재가 조화를 이루며 방문객에게 수준 높은 첫인상을 제공합니다.
승강기는 총 17대를 운영해 출퇴근 시간에도 원활한 이동이 가능하며, 화장실은 코어 중심부에 층별 남녀 분리형으로 배치되어 이용 편의성을 높였습니다.
최대 555평 단층 오피스 구성
기준층은 임대면적 약 1,211평, 전용면적 약 555평 규모입니다.
센터코어 구조를 적용해 업무공간을 'ㅁ'자 형태로 사용할 수 있으며, 공용시설이 중심부에 집중되어 있어 사무공간을 효율적으로 배치할 수 있습니다.
저층과 중·고층 모두 대형 면적을 확보할 수 있으며, 기업 규모에 따라 단층 또는 연층 임대도 유연하게 협의 가능합니다.
풍부한 주차 공간
뉴브클라우드힐스는 총 829대 규모의 대형 주차시설을 확보하고 있습니다.
기본 제공 주차도 임대면적 50평당 1대로 여유로운 수준이며, 추가 주차 역시 협의가 가능해 차량 이용 비중이 높은 기업에도 적합합니다.
마곡지구 특유의 넓은 부지와 충분한 주차 인프라는 임직원과 방문객 모두에게 높은 편의성을 제공합니다.
임대 조건
현재 기준 임대 조건입니다.
구분 | 조건 |
|---|---|
평당 보증금 | 520,000원 |
평당 임대료 | 52,000원 |
평당 관리비 | 실비 |
신축 프리미엄 오피스임에도 경쟁력 있는 임대 조건을 제시하고 있으며, 렌트프리 등 다양한 입주 혜택도 적극적으로 협의가 가능한 상황입니다.
이런 기업에 추천합니다
마곡지구로 본사 이전을 계획하는 기업
연구개발(R&D)센터를 구축하려는 기업
IT·바이오·첨단산업 기업
400평 이상 대형 오피스를 찾는 기업
연층 또는 통합 오피스를 원하는 기업
신축 건물과 호텔급 업무환경을 선호하는 기업
주차 수요가 많은 기업
종합 평가
뉴브클라우드힐스는 마곡지구를 대표하는 초대형 신축 프리미엄 오피스로, 뛰어난 건물 컨디션과 호텔급 공용시설, 800대 이상의 넉넉한 주차 공간, 최대 500평 이상의 대형 업무공간을 모두 갖춘 랜드마크 빌딩입니다. 여기에 합리적인 임대 조건과 다양한 입주 지원 혜택까지 제공되고 있어, 마곡에서 본사 이전이나 연구개발센터 구축을 검토하는 기업이라면 가장 먼저 살펴볼 만한 오피스입니다.