제일빌딩 빌딩 정보

서울 서초구 사임당로 58에 위치한 제일빌딩은 교대역과 남부터미널역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 오피스입니다. 1993년 준공된 건물이지만 꾸준한 시설 관리로 안정적인 컨디션을 유지하고 있으며, 지상 8층 규모의 중대형 업무시설로 법조타운과 강남 업무권역을 모두 활용할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.

특히 전용 약 110평 규모의 단층 오피스를 제공하며, 전면 자주식 주차장과 합리적인 임대 조건까지 갖춰 서초동에서 가성비 높은 중대형 사무실을 찾는 기업들에게 꾸준히 검토되는 빌딩입니다.

한눈에 보는 핵심 특징

• 위치 : 서울특별시 서초구 사임당로 58

• 규모 : 지하 3층 / 지상 8층

• 준공 : 1993년

• 연면적 : 7,062.9㎡ (약 2,136평)

• 기준층 전용면적 : 약 110평

• 전용률 : 약 61%

• 냉난방 : 중앙 냉난방

• 승강기 : 2대

• 주차 : 총 31대

• 기본 주차 : 임대면적 90평당 1대

• 특징 : 교대역·남부터미널역 더블 역세권, 전면 자주식 주차, 합리적인 임대 조건

교대역과 남부터미널역을 모두 누리는 입지

제일빌딩은 교대역과 남부터미널역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치합니다.

2호선과 3호선을 활용할 수 있어 강남권은 물론 서울 주요 업무권역으로 이동이 편리하며, 직원들의 출퇴근과 외부 미팅 모두 효율적으로 진행할 수 있습니다.

또한 교대역 상권과 서초 법조타운이 가까워 식음료 시설, 금융기관, 편의시설 등 다양한 비즈니스 인프라를 쉽게 이용할 수 있으며, 업무와 일상 모두 만족할 수 있는 입지를 제공합니다.

꾸준한 관리로 유지되는 안정적인 건물 컨디션

1993년 준공된 건물이지만 지속적인 시설 관리가 이루어져 외관과 공용부 모두 안정적인 컨디션을 유지하고 있습니다.

화려한 신축 오피스와는 다른 클래식한 분위기를 갖추고 있지만, 깔끔하게 관리된 공용공간과 안정적인 설비 운영으로 장기간 사용할 사무실을 찾는 기업들에게 적합한 환경을 제공합니다.

효율적인 공용시설

1층 로비는 단정하고 차분한 분위기로 관리되고 있으며, 방문객과 입주사가 편안하게 이용할 수 있는 환경을 제공합니다.

승강기 2대가 전 층을 운행하고 있으며, 화장실은 각 층 외부에 남녀 분리형으로 배치되어 업무공간과 독립적으로 사용할 수 있습니다.

전용 약 110평 단층 오피스

기준층은 임대면적 약 181평, 전용면적 약 110평 규모입니다.

공용설비가 건물 측면으로 집중된 편심코어 구조를 적용해 전면 업무공간을 넓게 확보했으며, 직사각형에 가까운 평면으로 다양한 레이아웃 구성이 가능합니다.

중앙부에는 일부 기둥이 있지만 대부분 크기가 작아 실제 공간 활용에는 큰 제약이 없으며, 출입구가 측면에 위치해 동선 계획과 공간 분리가 용이한 구조입니다.

주차 환경

제일빌딩은 총 31대 규모의 주차시설을 운영하고 있습니다.

전면 자주식 주차장을 확보하고 있어 차량 크기에 따른 제약이 적으며, 기본 주차는 임대면적 기준 90평당 1대가 제공됩니다.

추가 주차도 협의를 통해 확보할 수 있어 임직원 차량은 물론 방문객 차량까지 비교적 여유롭게 운영할 수 있습니다.

이런 기업에 추천합니다

• 법무법인 및 변호사 사무실

• 회계·세무·노무법인

• 전문 컨설팅 기업

• 교육 및 서비스 기업

• 100평 내외의 단층 사무실을 찾는 기업

• 주차와 교통 접근성을 중요하게 고려하는 기업

• 서초 법조타운 인근에서 합리적인 임대료의 오피스를 찾는 기업

종합 평가

제일빌딩은 교대역과 남부터미널역을 모두 이용할 수 있는 우수한 접근성과 안정적으로 관리된 건물 컨디션, 전용 약 110평 규모의 효율적인 업무공간을 갖춘 서초권 오피스입니다. 특히 자주식 중심의 편리한 주차 환경과 경쟁력 있는 임대 조건을 바탕으로 법조타운 인근에서 실속 있는 사무실을 찾는 기업이라면 충분히 검토해볼 만한 가치가 있는 빌딩입니다.