윤일빌딩 정보

남부터미널역 인근에서 전용 150평 규모의 사무실을 찾고 있다면 윤일빌딩은 합리적인 임대 조건과 넓은 단독층 구성을 갖춘 오피스로 검토할 만한 선택지입니다.

서울 서초구 효령로 336에 위치한 윤일빌딩은 1992년 준공된 업무시설로, 지하 2층~지상 6층, 연면적 약 4,994㎡(약 1,500평) 규모를 갖추고 있습니다. 오랜 기간 안정적으로 관리된 건물로 지속적인 리모델링을 통해 쾌적한 업무환경을 유지하고 있으며, 남부터미널역 도보권 입지와 전용 약 150평 규모의 단독층을 확보할 수 있는 것이 강점입니다.

남부터미널역 도보 3분, 효령로 중심 업무 입지

윤일빌딩은 남부터미널역 3번 출구에서 도보 약 3분 거리에 위치한 효령로 대로변 오피스입니다. 3호선을 이용해 교대역과 고속터미널, 압구정, 종로 등 주요 업무권역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 강남권과 서초권을 모두 편리하게 오갈 수 있는 뛰어난 접근성을 갖추고 있습니다.

주변에는 다양한 식음시설과 카페, 금융기관, 편의시설이 밀집해 있어 임직원의 업무 편의성은 물론 외부 미팅과 고객 응대에도 유리한 환경을 제공합니다.

꾸준한 리모델링으로 유지되는 쾌적한 공용 환경

윤일빌딩은 지속적인 리모델링과 시설 관리를 통해 안정적인 업무환경을 유지하고 있습니다. 1층 로비는 깔끔하고 정돈된 분위기로 방문객에게 전문적인 첫인상을 제공하며, 건물 전체가 안정감 있는 이미지를 갖추고 있습니다.

엘리베이터는 1대를 운영하고 있으며, 층별 외부 남녀 화장실을 갖추고 있어 입주사가 쾌적하게 이용할 수 있습니다.

전용 약 150평의 효율적인 단독층

윤일빌딩의 기준층은 중대형 기업이 활용하기 적합한 단독층 구조입니다.

기준층 규모

• 임대면적 약 246평

• 전용면적 약 148평

• 전용률 약 60%

코어를 남서측에 배치한 구조로 실사용 공간은 'ㄱ'자 형태를 이루며, 업무공간과 회의실, 임원실 등을 효율적으로 배치할 수 있습니다.

출입구를 중심으로 자연스럽게 동선이 연결되고 공간 활용도가 높아 다양한 업무 환경에 대응하기 좋습니다.

고객 방문까지 고려한 주차 환경

윤일빌딩은 총 18대 규모의 주차시설을 운영하고 있습니다.

• 총 주차 18대

• 기본 주차 : 임대면적 60평당 1대

• 층당 기본 약 4대 제공

• 추가 주차 : 협의 가능

지상 주차장과 카리프트를 이용하는 지하 주차장을 함께 운영하며, 방문객 차량도 이용이 가능해 고객 미팅이 많은 기업에도 적합합니다.

임대 조건

층별 조건

• 보증금 : 201,720,000원

• 월 임대료 : 15,990,000원

• 관리비 : 8,610,000원

현재 임대 조건은 협의를 통해 유연하게 조정 가능하며, 렌트프리와 Fit-out(TI) 등 다양한 인센티브도 함께 협의할 수 있어 실제 계약 조건은 더욱 경쟁력 있게 구성될 수 있습니다.

이런 기업에 추천드립니다

윤일빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• 전문서비스 기업

• 법무·회계법인

• IT·플랫폼 기업

• 교육 및 콘텐츠 기업

• 제조기업 서울사무소

• 공공기관 협업 기업

• 강남권 이전을 검토하는 중견기업

남부터미널역 도보권 입지, 전용 약 150평의 단독층 구성, 우수한 채광과 효율적인 평면, 그리고 협의 가능한 임대 조건은 윤일빌딩의 가장 큰 경쟁력입니다.

드로잉은 윤일빌딩을 비롯해 남부터미널역과 서초권 주요 오피스의 실시간 공실 정보는 물론, 렌트프리, Fit-out, TI 지원 조건까지 함께 비교 분석하여 기업에 가장 유리한 사무실 이전 전략을 제안해드립니다.