비드빌딩 핵심 정보
주소 : 서울특별시 강남구 논현로75길 8 (역삼동 746-20)
규모 : 지하 2층 ~ 지상 6층
준공 : 2003년 3월
구조 : 철근콘크리트(RC)
연면적 : 약 720평
기준층 전용면적 : 287.60㎡(약 87평)
전용률 : 약 71.25%
냉난방 : 천장형 개별 냉난방
승강기 : 승용 1대
주차 : 총 17대(자주식)
교통 : 2호선 역삼역 도보 약 4분
비드빌딩, 역삼역 도보 4분의 높은 전용률을 갖춘 실속형 오피스
서울 강남구 역삼동에 위치한 비드빌딩은 역삼역 도보권에 자리한 중소형 오피스로, 높은 전용률과 효율적인 평면 구성이 강점인 업무시설입니다. 테헤란로와 언주로를 모두 가까이 이용할 수 있는 입지 덕분에 접근성이 뛰어나며, 실사용 면적을 중요하게 생각하는 기업들에게 꾸준한 관심을 받고 있습니다.
역삼역 도보 4분, 강남 업무지구 중심 입지
비드빌딩은 지하철 2호선 역삼역에서 도보 약 4분 거리에 위치해 있습니다. 테헤란로와 언주로를 빠르게 이용할 수 있어 강남 전역은 물론 삼성동, 선릉, 교대, 서초 등 주요 업무권역으로 이동이 편리합니다. 직원들의 출퇴근은 물론 외부 미팅과 고객 방문이 많은 기업에도 경쟁력 있는 입지입니다.
높은 전용률이 만드는 효율적인 업무공간
비드빌딩의 가장 큰 장점은 약 71.25%에 달하는 높은 전용률입니다. 기준층 전용면적은 약 87평으로 구성되어 있어 동일한 임대면적 대비 실사용 공간이 넉넉합니다.
회의실, 임원실, 협업공간, 휴게공간 등을 효율적으로 배치할 수 있으며, 공간 활용도를 중요하게 생각하는 기업에게 특히 적합합니다.
독립적인 업무환경을 제공하는 실용적 설계
건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 안정적인 업무환경을 제공합니다. 천장형 개별 냉난방 시스템을 적용해 입주사가 자유롭게 냉난방을 제어할 수 있으며, 업무시간과 운영 방식에 맞춰 효율적으로 관리할 수 있습니다. 승용 엘리베이터 1대가 설치되어 있으며, 층별 독립 사용이 가능한 구조로 프라이버시가 필요한 기업에도 적합합니다.
자주식 주차로 편리한 차량 이용
주차는 총 17대 규모의 자주식으로 운영됩니다.
강남권 중소형 오피스에서는 자주식 주차 비중이 높은 건물이 많지 않은 만큼, 차량 이용이 많은 기업이나 외부 방문객이 잦은 업종에서도 편리하게 활용할 수 있습니다.
업무와 생활을 모두 갖춘 역삼 인프라
비드빌딩 주변에는 다양한 식당과 카페, 금융기관, 편의시설이 밀집해 있어 업무 효율을 높여줍니다. 테헤란로 비즈니스벨트와 가까워 다양한 기업과의 협업 및 미팅이 편리하며, 강남권 핵심 업무 인프라를 그대로 누릴 수 있는 위치입니다.
추천 업종
비드빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
IT·소프트웨어 기업
스타트업
마케팅 및 광고회사
디자인 스튜디오
컨설팅 기업
회계법인 및 세무법인
법률사무소
교육기업
플랫폼 기업
전문 서비스 기업
총평
비드빌딩은 역삼역 도보권이라는 우수한 입지와 약 71%의 높은 전용률을 동시에 갖춘 강남권 실속형 오피스입니다.
효율적인 평면 구성과 개별 냉난방 시스템, 자주식 주차시설까지 업무에 필요한 핵심 요소를 균형 있게 갖추고 있어 실사용 중심의 기업에게 높은 만족도를 제공합니다. 강남에서 접근성과 공간 효율을 모두 고려한 중소형 사무실을 찾는다면 비드빌딩은 충분히 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있습니다.
