세안빌딩 핵심 정보

• 주소 : 서울특별시 서초구 효령로 380 (서초동 1343)

• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 9층

• 준공 : 1997년 6월 30일

• 구조 : 철근콘크리트

• 연면적 : 약 1,156평

• 교통 : 3호선·신분당선 양재역 도보 약 12분, 남부터미널역 5분

• 냉난방 : 개별 냉난방

• 승강기 : 승용 1대

• 주차 : 총 39대(자주식 1대, 기계식 38대)

세안빌딩, 효령로 대로변에서 실용성과 접근성을 갖춘 서초 오피스

서울 서초구 효령로에 위치한 세안빌딩은 서초·양재 업무권역을 연결하는 효령로 대로변에 자리한 중소형 오피스 빌딩입니다. 우수한 차량 접근성과 효율적인 공간 구성, 안정적인 관리 시스템을 갖추고 있어 전문 서비스 기업과 중소기업의 사무공간으로 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다.

효령로 중심 입지, 강남과 양재를 잇는 교통환경

세안빌딩은 3호선과 신분당선이 지나는 양재역에서 도보 약 12분 거리에 위치하며, 효령로 대로변에 접해 높은 접근성과 가시성을 확보하고 있습니다. 남부순환로와 강남대로, 서초대로를 이용하기 편리하며, 양재IC와 서초IC를 통해 경부고속도로와 수도권 주요 도로망으로 빠르게 연결됩니다.

차량 이동이 많은 기업이나 외부 미팅이 잦은 업종에도 경쟁력 있는 입지입니다.

실사용 중심의 효율적인 업무 공간

1997년 준공된 세안빌딩은 지하 2층부터 지상 9층까지 구성된 철근콘크리트 구조의 업무시설입니다.

층별 독립성이 우수한 평면으로 설계되어 단독 사무실은 물론 회의실, 교육장, 상담실 등 다양한 공간 구성이 가능하며, 스타트업부터 전문 서비스 기업까지 폭넓게 활용할 수 있습니다.

효율적인 공간 설계와 안정적인 건물 관리로 장기간 안정적인 업무환경을 제공합니다.

개별 냉난방으로 높은 운영 효율

건물에는 개별 냉난방 시스템이 적용되어 각 층과 호실별로 자유롭게 온도를 조절할 수 있습니다.

입주사의 근무시간과 업무 특성에 맞춰 냉난방을 운영할 수 있어 에너지 효율과 관리비 절감 측면에서도 장점이 있습니다.

승용 엘리베이터 1대를 운영하며, 공용부와 로비 역시 체계적으로 관리되고 있어 쾌적한 업무환경을 유지합니다.

중소형 빌딩에서 돋보이는 주차 경쟁력

세안빌딩은 자주식 1대와 기계식 38대를 포함해 총 39대의 주차 공간을 확보하고 있습니다. 건물 규모를 고려하면 비교적 우수한 주차 환경을 제공하며, 임직원과 방문객 모두 편리하게 차량을 이용할 수 있습니다.

서초 업무지구의 풍부한 비즈니스 인프라

주변에는 법원과 검찰청 등 법조타운을 비롯해 금융기관, 교육시설, 다양한 음식점과 카페가 밀집해 있습니다.

강남역과 양재역 상권도 가까워 업무와 생활 편의성을 모두 확보할 수 있으며, 양재천과 문화시설도 인접해 근무환경의 만족도를 높여줍니다.

추천 업종

세안빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• 법률사무소

• 회계·세무법인

• 컨설팅 기업

• IT 기업

• 디자인·설계사무소

• 교육기업

• 전문 서비스업

• 스타트업

• 중소기업 본사 및 지사

총평

세안빌딩은 서초·양재권에서 효령로 대로변 입지와 안정적인 업무환경을 동시에 갖춘 실속형 오피스입니다.

개별 냉난방 시스템, 효율적인 층별 평면, 총 39대 규모의 주차시설, 체계적인 건물 관리가 조화를 이루며 다양한 전문 서비스 기업이 안정적으로 업무를 운영하기에 적합한 환경을 제공합니다. 강남과 양재를 연결하는 전략적인 입지에서 실용성과 접근성을 모두 고려하는 기업이라면 세안빌딩은 충분히 경쟁력 있는 오피스 빌딩으로 검토할 만한 가치가 있습니다.