송현빌딩 핵심 요약

• 주소 : 서울특별시 강남구 선릉로111길 32(논현동271-23번지)

• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 5층

• 준공 : 2014년 9월

• 구조 : 철근콘크리트

• 연면적 : 약 841평

• 교통 : 선정릉역(9호선·수인분당선) 도보 3분

• 냉난방 : 천정형 개별 냉난방

• 승강기 : 1대

• 주차 : 총 23대(자주식 2대 / 기계식 21대)

송현빌딩, 선정릉역 초역세권에서 높은 공간 효율을 갖춘 중소형 오피스

서울 강남구 논현동에 위치한 송현빌딩은 선정릉역 도보 3분 거리에 자리한 준신축 오피스 빌딩입니다. 뛰어난 교통 접근성과 높은 전용률을 바탕으로 다양한 기업이 효율적으로 업무를 운영할 수 있는 실속형 오피스로 평가받고 있습니다.

선정릉역 도보 3분, 강남 핵심 업무권 접근성

송현빌딩은 9호선과 수인분당선이 지나는 선정릉역을 도보로 이용할 수 있어 강남 주요 업무지구는 물론 여의도와 잠실, 판교까지 편리하게 이동할 수 있습니다. 또한 선릉로와 봉은사로를 중심으로 삼성동, 역삼동, 청담동과 연결되는 뛰어난 입지를 갖춰 직원 출퇴근과 외부 미팅 모두 효율적인 업무 환경을 제공합니다.

높은 전용률이 돋보이는 효율적인 공간

기준층 전용면적은 약 102평으로, 전용률이 약 76.7%에 달합니다.

강남권 중소형 오피스 가운데에서도 공간 활용도가 높은 편으로, 오픈형 사무실과 회의실, 임원실, 협업공간 등을 효율적으로 구성할 수 있습니다.

준신축 오피스의 쾌적한 업무 환경

2014년 준공된 송현빌딩은 현대적인 설계와 깔끔한 공용부를 갖추고 있으며 업무 효율을 높이는 기본 인프라도 잘 마련되어 있습니다.

주요 시설은 다음과 같습니다.

• 천정형 개별 냉난방 시스템

• 높은 전용률(약 76.7%)

• 승강기 운영

• 총 23대 주차 가능

• 업무시설·근린생활시설 복합 구성

개별 냉난방 시스템을 적용해 입주사가 자유롭게 업무 환경을 조절할 수 있으며, 중소형 빌딩 대비 우수한 주차 여건도 강점입니다.

풍부한 생활·비즈니스 인프라

건물 주변에는 다양한 카페와 레스토랑, 금융기관, 병원, 편의점 등이 밀집해 있어 업무 편의성이 뛰어납니다. 역삼·선릉·청담 업무권과 인접해 다양한 비즈니스 네트워크를 형성하기에도 좋은 환경을 제공합니다.

추천 업종

송현빌딩은 다음과 같은 업종에 적합합니다.

• IT·소프트웨어 기업

• 스타트업

• 마케팅·광고 에이전시

• 디자인 스튜디오

• 브랜딩 기업

• 전문 컨설팅 회사

• 회계·법률 사무소

• 콘텐츠 제작사

• 플랫폼 기업

• 중견기업 지사

총평

송현빌딩은 선정릉역 초역세권과 높은 전용률을 동시에 갖춘 준신축 중소형 오피스 빌딩입니다. 2014년 준공된 현대적인 시설과 효율적인 평면 구성, 개별 냉난방 시스템, 우수한 주차 환경을 바탕으로 성장하는 기업부터 전문 서비스 기업까지 폭넓게 활용할 수 있습니다. 특히 강남권에서 공간 효율과 교통 접근성을 함께 고려하는 기업에게 경쟁력 있는 오피스로 추천할 만한 빌딩입니다.