삼봉빌딩 핵심 요약

• 주소 : 서울특별시 강남구 언주로 431 (역삼동 720-19번지)

• 규모 : 지하 3층 ~ 지상 10층

• 준공 : 1990년 12월

• 연면적 : 약 1,465평

• 기준층 전용면적 : 약 281㎡(약 85평)

• 전용률 : 약 61%

• 교통 : 2호선 역삼역 도보 약 10분

• 구조 : 철근콘크리트(RC)

• 냉난방 : 중앙 냉난방

• 특징 : 언주로 대로변, 높은 전용률, 실속형 중소형 오피스

삼봉빌딩, 강남 언주로의 실용적인 중소형 오피스

서울 강남구 언주로에 위치한 삼봉빌딩은 효율적인 공간 구성과 안정적인 업무환경을 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 강남 중심업무지구와 가까우면서도 언주로를 따라 형성된 비즈니스 벨트에 자리해 접근성과 실용성을 모두 확보한 것이 특징입니다. 약 85평 규모의 기준층과 60% 이상의 높은 전용률은 독립적인 업무공간을 원하는 기업에게 적합한 환경을 제공합니다.

강남 주요 업무지구와 연결되는 우수한 입지

삼봉빌딩은 2호선 역삼역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 있으며, 언주로를 중심으로 테헤란로와 선릉로를 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

강남대로, 테헤란로, 영동대로 등 주요 간선도로와의 접근성이 뛰어나 차량 이동도 편리하며, 다양한 버스 노선이 건물 인근을 운행해 대중교통 이용도 수월합니다. 강남 전역은 물론 서울 주요 업무권역으로 이동하기 좋은 입지입니다.

실속 있는 규모와 높은 공간 활용성

삼봉빌딩은 지하 3층부터 지상 10층까지 구성된 중소형 업무시설로, 연면적 약 1,465평 규모를 갖추고 있습니다. 기준층 전용면적은 약 85평, 전용률은 약 61%로 강남권 오피스 가운데에서도 공간 활용도가 높은 편입니다. 개방감 있는 평면을 바탕으로 사무실, 회의실, 임원실 등을 효율적으로 구성할 수 있어 다양한 기업 규모에 대응할 수 있습니다.

안정적인 업무환경을 지원하는 시설

삼봉빌딩은 실무 중심의 업무환경을 지원하는 기본 설비를 갖추고 있습니다.

주요 시설은 다음과 같습니다.

• 중앙 냉난방 시스템

• 승용 엘리베이터 1대

• 층별 효율적인 평면 구성

• 주차시설 운영

• 안정적인 건물 관리

1990년 준공된 건물이지만 지속적인 유지관리를 통해 양호한 컨디션을 유지하고 있으며, 중앙 냉난방 시스템을 통해 사계절 쾌적한 업무환경을 제공합니다.

풍부한 생활 인프라와 비즈니스 환경

건물 주변에는 강남 업무권역 특유의 다양한 생활 인프라가 형성되어 있습니다. 카페와 레스토랑, 금융기관, 편의점, 병원 등 업무에 필요한 편의시설이 풍부하며, 테헤란로 업무지구와도 가까워 다양한 기업과의 비즈니스 네트워킹이 가능합니다. 임직원의 업무 만족도와 방문객 편의성까지 함께 확보할 수 있는 환경입니다.

추천 업종

• IT 및 플랫폼 기업

• 스타트업

• HR·인사 컨설팅 기업

• 법률·회계·세무법인

• 컨설팅 기업

• 디자인 및 콘텐츠 기업

• 전문 서비스 기업

• 중소기업 본사 및 지사

총평

삼봉빌딩은 언주로 중심 입지와 높은 전용률, 효율적인 기준층 구성, 안정적인 관리 상태를 갖춘 강남권 실속형 중소형 오피스입니다.

특히 약 85평 규모의 효율적인 업무공간과 60% 이상의 높은 전용률을 바탕으로 독립적인 사무공간을 원하는 IT기업, 전문 서비스 기업, 컨설팅사, 스타트업 등에게 경쟁력 있는 선택지로 평가됩니다. 강남 업무권역의 우수한 접근성과 풍부한 생활 인프라를 함께 누릴 수 있다는 점 역시 삼봉빌딩의 강점입니다.