분당엠타워(M Tower) 핵심 요약

• 주소 : 경기도 성남시 분당구 구미로 8(구미동 188번지)

• 규모 : 지하 4층 ~ 지상 8층

• 준공 : 2009년 6월

• 연면적 : 약 13,953평

• 기준층 전용면적 : 약 986평

• 전용률 : 약 56%

• 교통 : 분당선 오리역 도보 3분

• 주차 : 자주식 359대

• 냉난방 : 중앙 냉난방 시스템

• 특징 : 글로벌 자산운용사 보유, 대형 플로어, 연구개발·본사형 오피스

분당엠타워(M Tower), 오리역 초역세권의 대규모 프라임 오피스

경기도 성남시 분당구 구미로 8에 위치한 분당엠타워(M Tower)는 오리역 도보 3분 거리에 자리한 분당권 대표 프라임 오피스입니다. 넓은 기준층 면적과 우수한 교통 접근성, 안정적인 자산운용 체계를 바탕으로 대기업 본사와 연구개발센터, IT 기업의 핵심 업무 거점으로 높은 평가를 받고 있습니다.

오리역 도보 3분, 뛰어난 교통 접근성

분당엠타워는 분당선 오리역에서 도보 약 3분 거리에 위치해 출퇴근 편의성이 뛰어납니다. 분당과 판교는 물론 강남, 수원 등 수도권 주요 업무권역으로 이동이 편리하며, 용인서울고속도로와 경부고속도로 접근성도 우수해 차량 이용이 많은 기업에도 적합합니다. 인근에는 다양한 광역버스 노선이 운행돼 대중교통 이용 환경도 우수한 편입니다.

분당권을 대표하는 대형 업무시설

지하 4층부터 지상 8층까지 구성된 분당엠타워는 연면적 약 13,953평 규모를 갖춘 대형 오피스입니다. 기준층 전용면적은 약 986평으로 대규모 조직을 한 층에 배치하기 용이하며, 연구개발 조직과 협업 공간, 대회의실 등 다양한 업무 환경을 효율적으로 구성할 수 있습니다.

글로벌 투자사가 선택한 안정적인 자산

2009년 준공 이후 꾸준한 관리가 이어져 왔으며, 2020년에는 글로벌 부동산 투자사인 M&G Real Estate가 지분 대부분을 인수하면서 자산 경쟁력을 다시 한번 인정받았습니다. 글로벌 기관투자자의 투자와 함께 향후 리모델링 및 자산 가치 향상 계획이 검토되며, 분당권 핵심 오피스로서의 미래 가치도 꾸준히 주목받고 있습니다.

대규모 기업을 위한 업무 인프라

분당엠타워는 대형 기업의 업무 효율성을 고려한 다양한 시설을 제공합니다.

• 자주식 주차 359대

• 중앙 냉난방 시스템

• 넓은 기준층 전용면적

• 효율적인 평면 설계

• 대규모 연구개발 및 협업 공간 구성 가능

특히 대형 플로어를 활용한 조직 운영이 가능해 본사 이전이나 통합 사옥을 검토하는 기업에게 적합한 환경을 제공합니다.

업무와 생활을 모두 갖춘 입지

오리역 일대는 상업시설과 주거시설이 조화를 이루는 분당 남부권 핵심 생활권입니다. 대형마트와 다양한 음식점, 카페, 금융기관, 병원 등 생활 인프라가 풍부하게 형성되어 있으며, 임직원의 근무 만족도를 높일 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.

추천 업종

• 대기업 본사

• IT·소프트웨어 기업

• 연구개발(R&D) 센터

• 반도체·첨단기술 기업

• 바이오 및 헬스케어 기업

• 글로벌 기업 지사

• 컨설팅 및 전문 서비스 기업

총평

분당엠타워(M Tower)는 오리역 초역세권 입지, 949평 규모의 대형 기준층, 글로벌 자산운용사의 안정적인 관리, 풍부한 주차시설과 효율적인 업무 환경을 모두 갖춘 분당권 프라임 오피스입니다. 대규모 본사 이전이나 연구개발 거점 구축을 계획하는 기업이라면, 분당권에서 규모와 접근성, 자산 안정성까지 모두 만족할 수 있는 경쟁력 높은 업무 공간으로 평가받는 랜드마크 빌딩입니다.