인농빌딩 핵심 요약

• 주소 : 서울특별시 중구 수표로 23(저동2가 50-1번지)

• 규모 : 지하 5층 ~ 지상 12층

• 준공 : 2011년

• 연면적 : 약 2,756평

• 교통 : 2호선 을지로3가역 도보 6분, 3·4호선 충무로역 도보 7분

• 주차 : 자주식 35대

• 특징 : 2011년 준공 신축급 오피스, SRC 구조, 개별 냉난방, 높은 공간 활용성

인농빌딩, 을지로 도심에서 실속과 효율을 모두 갖춘 신축급 오피스

서울 중구 수표로에 위치한 인농빌딩은 을지로와 충무로를 연결하는 서울 도심업무지구(CBD)에 자리한 중소형 오피스입니다. 2011년 준공된 비교적 신축급 건물로, 최신 설비와 효율적인 평면, 우수한 접근성을 모두 갖추고 있어 을지로권에서 꾸준한 수요를 유지하고 있는 업무시설입니다.

을지로와 충무로를 모두 누리는 CBD 입지

인농빌딩은 2호선 을지로3가역에서 도보 약 6분, 3·4호선 충무로역에서 도보 약 7분 거리에 위치해 있습니다. 여러 노선을 이용할 수 있어 서울 주요 업무지구로 이동이 편리하며, 삼일대로와 을지로, 퇴계로를 통해 차량 접근성도 뛰어납니다. 직원들의 출퇴근은 물론 외부 미팅과 고객 방문이 많은 기업에도 적합한 입지를 제공합니다.

2011년 준공으로 우수한 건물 컨디션

인농빌딩은 2011년 준공된 오피스로 구축 건물이 많은 을지로 권역에서는 비교적 신축에 속하는 건물입니다. 철골철근콘크리트(SRC) 구조로 시공돼 내구성과 안정성이 우수하며, 유리 커튼월과 석재 마감이 조화를 이루는 외관은 깔끔하고 세련된 이미지를 제공합니다.

또한 층별 독립형 구조를 적용해 다양한 규모의 기업이 효율적으로 공간을 구성할 수 있는 것이 특징입니다.

개별 냉난방으로 높은 업무 만족도

건물에는 천정형 개별 냉난방 시스템이 적용되어 있습니다. 호실별로 독립적인 온도 조절이 가능해 에너지 효율이 높고, 기업별 근무 환경에 맞춰 자유롭게 운영할 수 있습니다. 중앙 냉난방 방식보다 운영의 자율성이 높아 최근 기업들이 선호하는 설비 중 하나입니다.

도심권에서 경쟁력 있는 주차환경

주차는 자주식 35대 규모로 운영됩니다. 중소형 오피스가 밀집한 을지로 권역에서는 비교적 여유로운 주차 환경을 제공하며, 관리비는 실비 정산 방식으로 운영돼 합리적인 비용 관리가 가능합니다.

업무와 생활을 모두 만족시키는 주변 인프라

인농빌딩 주변에는 중구청, 서울세무서, 중부경찰서 등 주요 행정기관이 위치해 있으며, 금융기관과 병원, 다양한 식음시설도 풍부하게 갖춰져 있습니다.

또한 을지로와 충무로 상권, 명동, 종로까지 모두 도보권에서 이용할 수 있어 업무와 생활의 편의성을 동시에 누릴 수 있습니다. 청계천과 남산권도 가까워 도심 속에서도 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.

이런 기업에게 추천합니다.

• 스타트업 및 성장기업

• IT·플랫폼 기업

• 디자인 및 콘텐츠 기업

• 회계·법률·세무 등 전문서비스 기업

• 서울 도심에 지사를 설립하려는 중견기업

• 효율적인 공간 활용을 원하는 기업

요약

최근 을지로권은 신축 오피스 공급이 제한적인 반면 기업들의 이전 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다. 인농빌딩은 2011년 준공된 신축급 컨디션과 SRC 구조의 안정성, 개별 냉난방 시스템, 우수한 교통 접근성을 모두 갖춘 경쟁력 있는 중소형 오피스입니다.

특히 합리적인 임대 조건과 실사용 중심의 공간 구성, 을지로·충무로 더블 생활권이라는 장점을 바탕으로, 실속 있는 CBD 오피스를 찾는 기업에게 충분히 검토할 가치가 있는 업무시설이라 평가할 수 있습니다.